Annullamento di assicurazione di credito ipotecario privata: La legge federale può conservarla ogni anno centinaia di dollari Se mettete meno di 20 per cento giù su un credito ipotecario domestico, i prestatori gli richiedono spesso di avere assicurazione di credito ipotecario privata (PMI). PMI protegge il prestatore se stabilizzate sul prestito. La Legge domestica di protezione dei proprietari di 1998 - che è entrato in vigore in 1999 - stabilisce le norme per l'annullamento automatico del mutuatario e di chiusura di PMI sui crediti ipotecari domestici. Queste protezioni si applicano a determinati crediti ipotecari domestici firmati sopra o dopo il 29 luglio 1999 per l'approvvigionamento, firmano con le iniziali la costruzione, o rifinanziano di una casa unifamiliare. Queste protezioni non si applicano agli governo-assicurati FHA o ai prestiti di VA o ai prestiti con PMI prestatore-paid. Per i crediti ipotecari domestici firmati sopra o dopo il 29 luglio 1999, il vostro PMI deve - con determinate eccezioni - essere terminato automaticamente quando raggiungete 22 per cento di azione ordinaria nella vostra casa basata sul valore di una proprietà originale, se i vostri pagamenti ipotecari sono correnti. Il vostro PMI anche può essere annullato, quando chiedete - con determinate eccezioni - quando raggiungete 20 per cento di azione ordinaria nella vostra casa basata sul valore di una proprietà originale, se i vostri pagamenti ipotecari sono correnti. Un'eccezione è se il vostro prestito è “ad alto rischio.„ Un altro è se non siate stato corrente sui vostri pagamenti nell'anno prima del momento per la chiusura o l'annullamento. Un terzo è se avete altri pegni sui vostri beni. Per questi prestiti, il vostro PMI può continuare. Chiedere al vostro prestatore o ipotecare il servicer (un'azienda che raccoglie i vostri pagamenti) per più informazioni su questi requisiti. Se firmaste il vostro credito ipotecario prima del 29 luglio 1999, potete chiedere di fare annullare il PMI una volta che superate 20 per cento di azione ordinaria nella vostra casa. Ma la legge federale non richiede il vostro prestatore o servicer di credito ipotecario di annullare l'assicurazione. Su un prestito $100.000 con 10 per cento giù ($10.000), PMI potrebbe costargli $40 un il mese. Se potete annullare il PMI, potete conservare $480 all'anno e molte migliaia di dollari sopra il prestito. Controllare la vostra dichiarazione di conto annuale dell'impegno o denominare il vostro prestatore per scoprire esattamente quanto PMI è ogni anno valutazione dei costi voi. Disposizioni complementari nella legge - I nuovi mutuatari coperti dalla legge devono essere detti - alla chiusura ed una volta all'anno - circa la chiusura e l'annullamento di PMI.
- I servicers di credito ipotecario devono fornire un numero di telefono per tutti i loro mutuatari di credito ipotecario alla richiesta per informazioni sulla chiusura e sull'annullamento di PMI.
- Anche se i diritti di chiusura e di annullamento della legge non riguardano i prestiti che siano firmati prima del 29 luglio 1999, o prestiti con PMI prestatore-paid hanno firmato ad alcuna data, i prestatori o i servicers di credito ipotecario devono dire i mutuatari circa i diritti che di annullamento o di chiusura possono al contrario avere nell'ambito di quei prestiti (quali i diritti stabiliti dal contratto o dalla legge statale).
Punti seguenti
Alcune condizioni possono avere leggi che si applicano alla chiusura o all'annullamento iniziale di PMI - anche se avete firmato il vostro credito ipotecario prima del 29 luglio 1999. Denominare la vostra agenzia di tutela del consumatore della condizione per più informazioni sulle norme della vostra condizione. Fannie Mae e Freddie Mac, che comprano i crediti ipotecari domestici dai prestatori, anche possono avere guida di riferimento pregiudicare la chiusura o l'annullamento di PMI sui crediti ipotecari domestici firmati prima del 29 luglio 1999. Controllare con il vostro prestatore o ipotecare il servicer, o denominare Fannie Mae o Freddie Mac, per più informazioni. Metter in contatto con il vostro prestatore o servicer di credito ipotecario per imparare se state pagando PMI. Se siete, chiedere come e quando può essere terminato o annullato. | 
