Il mercato degli alloggi dell'insenatura dell'oca di Charleston attrae le moltitudini di compratori
da Blanche Evans
Gli agenti immobiliari nell'insenatura dell'oca, Carolina del Sud, un sobborgo di Charleston, segnalano che i homebuyers stanno affollando all'insenatura dell'oca. “L'insenatura dell'oca è una comunità a crescita rapida moderna della camera da letto di Charleston,„ dice l'agente immobiliare Ron Henderson. “È vicino ad acquisto principale con il fuoco primario su residenziale. La piantagione di Crowfield è il centro primario delle vendite residenziali.„ Circa il mercato, Henderson dice, “è su fuoco! È un grande tempo comprare dovunque nella zona di Charleston ma essere preparato muoversi velocemente con un agente con esperienza! Il mercato di riassegnazione costante unito con il locale alza il mercato e gli annunci di industria ha generato una forte domanda di alloggi nella zona dell'insenatura dell'oca. I tassi di interesse sono ancora bassi ma possono cambiare. Sto vedendo le migliori offerti andare sotto contratto velocemente con poca condizione della nuova costruzione. Gli nuovi inizi della nuova costruzione rimangono a 6-7 mesi fuori a partire dalla data del contratto. In alcune zone le vendite della nuova costruzione fuori hanno percorso lo sviluppo del lotto ed i permessi di bene immobile. La maggior parte dei costruttori ancora offrono l'aiuto verso i costi closing se usate il loro prestatore preferred ma non stanno negoziando sul prezzo. Osservare alle rivendite come le limitazioni e le scarsità del lotto rallentano la costruzione. Spiega, “prezzi è aumentato di tutte le zone con le isole, Mt. l'elevazione di Charleston e piacevole. L'insenatura e Summerville dell'oca stanno mostrando un aumento dei prezzi mediano di 6 per cento durante l'anno scorso ed ora sembrano offrire la migliore fissazione dei prezzi per la zona. Mt. I prezzi piacevoli sono su quasi 20 per cento e non stanno rilasciando i permessi del bene immobile abbastanza velocemente abbinare la domanda del mercato. Riassegnando i compratori sono costretti a considerare il mercato di rivendita d'assottigliamento ed altre comunità popolari della camera da letto come l'insenatura dell'oca. La gamma 100-200.000 rimane estremamente stretta in tutte le zone con i migliori beni ha schioccato in su velocemente. I venditori nelle 200-400.000 gamme per la rivendita sono più competitivi. La zona della tri-contea è un grande posto da approvvigionare ma essere preparato acquistare duro e muoversi velocemente quando trovate la casa. Attraverso le zone della tri-contea la domanda in determinate fascie di prezzo e nella scarsità dell'inventario ha generato un vantaggio dei venditori nelle trattative.
Le comunità principali di Charleston, il Mt. piacevole, l'insenatura dell'oca e Summerville rimangono un focolaio di attività e prevedo il mercato caldo per 2005. Con i tassi di interesse giù ed i prezzi su un aumento constante perché tutta l'attesa qualificata del compratore?
Dice l'agente immobiliare Carrie Hughes, “oca che l'insenatura è a un passo da Charleston del nord e da Summerville. Alcuni anni fa, l'unica gente interessata all'insenatura dell'oca era il personale del blu marino e le loro famiglie. Ora, potete trovare gli alloggi nuovi dappertutto! La città si è sviluppata velocemente e molte famiglie ora hanno reso ad insenatura dell'oca la loro casa. È un posto meraviglioso da vivere ed è ancora dentro permuta il periodo di Charleston.„ “Durante l'anno scorso, l'inventario di case disponibili, nuovo e di seconda mano, è diminuito da 5100 unità a 3500 unità,„ dice l'agente immobiliare Lloyd Gunn. “Lo stesso numero dei compratori sta inseguendo poche case. Ciò ha provocato venditori spesso che hanno offerte multiple sulla tabella. Spesso l'offerta accettata è prezzo di catalogo o maggior. Non vedo fattori exigent che cambino questo mercato a breve termine.„ | 
