Lista superiore di Seattle e di Charlotte dei punti caldi del mercato degli alloggi degli Stati Uniti L'indagine di HouseHunt identifica dove gli elenchi stanno vendendo nei 30 giorni o in di meno
RISMEDIA, 31 luglio 2006 - mentre gran parte del paese sta avvertendo un mercato degli alloggi equilibrato fra la domanda del compratore e l'offerta del venditore, un'indagine nazionale recente di HouseHunt ha identificato i punti caldi di dozzina zone della metropolitana in cui la maggior parte dei elenchi stanno vendendo nei 30 giorni o in di meno, venditori notevolmente oltrepassa i compratori e 46% dei venditori stanno ottenendo 100% o più dei loro prezzi della domanda.
L'indagine inoltre ha trovato che 78% dei venditori ancora stanno ottenendo le offerte multiple.
L'apprezzamento annuale di prezzi nelle zone del punto caldo è in media cinque - 10%.
La guarnizione della lista dei mercati degli alloggi caldi è Charlotte, NC, in cui il prezzo mediano per una casa attuale è $174.500 - che è $56.500 nell'ambito di ultimo prezzo mediano nazionale di $231.000 segnalati dall'associazione nazionale degli agenti immobiliari.
Dopo prossimo: Seattle, WA; Nashville, TN; Salt Lake City, UT; St. Louis, Mo; Washington DC/Northern la Virginia; Portland, O; Austin, TX; San Jose e San Francisco in California del Nord; e sobborghi selezionati nelle contee di Los Angeles, dell'arancio, di San Diego e della riva del fiume in California del sud. Determinato Chicago, IL, zone della metropolitana come il parco di Orland è inoltre active.
L'indagine di HouseHunt inoltre ha risultato le numerose comunità non-metropolitane intorno al paese in cui i mercati degli alloggi locali sono ancora estremamente active. Come: Molle di Glenwood, CO; Fiume dell'aquila, AK; Meridiano e Emmett, identificazione; Dallastown, PA; Covington, GA; e la città dell'università di Newark, DE.
Sessantadue per cento di attività di vendite nei mercati del punto caldo stanno venendo da ripetizione e spostano-in su i compratori, più i guadagni della popolazione. L'esempio calzante è Charlotte.
“Il nostro mercato è in evoluzione rapida dovuto l'afflusso tremendo della gente che riassegna da altre parti del paese,„ Kay e Joe segnalato Casey del Realty di Keller Williams, agenti esclusivi di HouseHunt per Charlotte di nordest e Southwest e normanno del lago. “Di conseguenza, le offerte multiple stanno trasformando in nella norma ed i prezzi sono spesso sopra il prezzo della domanda. Inoltre, i venditori più non stanno accettando le offerte contingenti sulla vendita di una casa.„
Donna Forrest-Johnston del Realty esecutivo di RE/MAX e dell'agente esclusivo di HouseHunt per la città e Charlotte sudorientale, segnalati i prezzi domestici mediani più elevati e un inventario invenduto limitato. Ha identificato tutta la Charlotte dei quartieri alti più Ballantyne, il South Park, il parco del Myers, il lago Wylie, Elizabeth, Chantilly e Dilworth come punti caldi.
In metropolitana Seattle, Fran Omholt del banchiere Danforth di Coldwell & i soci nel senso federale hanno segnalato i prezzi domestici mediani di $399.000 e un'offerta limitata dell'inventario. La più grande attività sta venendo da sposta-in su i compratori. Omholt è l'agente esclusivo di HouseHunt per Renton suburbano.
Beverly Burleson dei beni di Skyline, agente esclusivo di HouseHunt per Seattle centrale, ha detto che molti venditori stanno ottenendo più di 100% dei prezzi chiedere. Il prezzo domestico mediano è $428.000, con un'offerta limitata delle case invendute. Ha descritto i punti caldi dell'alloggiamento locale come la città della Colombia, la città dell'Hillman, il Madrona e valle di Madison.
Inoltre segnalare un'offerta limitata dell'inventario è David Bemis dell'esecutivo del Realty dell'Utah in Midvale, dell'agente esclusivo di HouseHunt per Salt Lake City e di Sandy, UT, in cui il prezzo domestico mediano è circa 200.000: “Le zone dei viali e del Sugarhouse di Salt Lake continuano ad essere un mercato percorso veloce, vedente le offerte in concorrenza di prezzi completi. Queste zone sono più vecchi stili delle case con accesso facile alle attività del centro. La parte southwest della valle sta vedendo gli inizio record degli alloggi nuovi. I prezzi stanno aumentando quasi mensilmente.„
Gli inventari sono descritti come limitati a buon nella zona di San Francisco Bay da Julianne Chan della proprietà immobiliare pacifica del sindacato a Danville, CA, agente esclusivo di HouseHunt per vari Contra le comunità della contea del Costa compreso Danville, Orinda, Lafayette e collina piacevole: “I prezzi di alloggiamento hanno aumentato dovuto una buona reputazione per le scuole e buon permutando l'accesso alle autostrade senza pedaggio ed a transito veloce (BART).„ Sette prezzi domestici della cifra sono ordinari.
Michael Bearden, Presidente e Direttore Generale di HouseHunt, Inc., ha notato: “Abbiamo trovato che le indagini nazionali dei nostri del `trimestrale stati attuali del mercato' hanno identificato esattamente le tendenze cambianti del mercato perché i nostri 1.500 agenti del membro sono attivamente giornaliere in questione con migliaia di compratori e di venditori in 47 condizioni. Non ci è tempo di ritardo che aspetta i rapporti di vendite mensili o trimestrali.„
L'indagine nazionale del secondo trimestre del HouseHunt ha trovato che il mercato degli alloggi generale degli Stati Uniti aveva realizzato per la prima volta un saldo raro fra la domanda del compratore e l'offerta del venditore durante otto anni. Soltanto 14% dei dichiaranti dell'agente del membro ha segnalato che il tempo medio dalla quotazione al contratto era dei 30 giorni o di meno.
HouseHunt è una ditta destinado ao público del Internet che fornisce informazioni libere e servizi del valuable per dirigersi i proprietari, compratori domestici e venditori domestici attraverso gli agenti del membro che serviscono i territori esclusivi ed i relativi Web site primari, HouseHunt.com e moveUP.com.
Punti caldi Prices* domestico mediano del mercato della metropolitana
Charlotte, NC $174.500
Seattle, WA $338.600
Nashville, TN $165.300
Salt Lake City, UT $184.000
St. Louis, Mo $137.200
Washington, DC $422.500
Portland, O $267.700
Austin, TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Angeles /So. California $396.200/712.600
U.S. $231.000
Associazione di *National degli agenti immobiliari |
