Collaborazione o Cop-out? da Lesley Hensell
Nel tentativo di stave fuori l'apparenza dell'e-inerzia, parecchie grandi aziende della proprietà immobiliare hanno legato insieme per formare un'azienda di tecnologia della proprietà immobiliare. I creatori “della costellazione di progetto,„ senza dubbio chiamato da un ex membro delle forze munite, comprendono le più grandi aziende pubbliche della proprietà immobiliare del paese tre, così come le tre più grandi aziende di servizio della proprietà immobiliare in termini di capitalizzazione di borsa totale. I membri fondatori hanno lanciato dentro $135 milioni per ottenere l'azienda in servizio. Questi includono AMB Property Corporation, Equity Office Properties Trust, Equity Residential Properties la Trust, Kaufman & Broad Home Corporation, Simon Property Group e Spieker Properties, CB Richard Ellis Services, Jones Lang LaSalle e Trammell Crow Company. Il decano Witter del Morgan Stanley investirà attraverso i relativi fondi di azione ordinaria privati e raccomanderà attraverso le relative unità di attività bancarie di tecnologia e della proprietà immobiliare. Così a che cosa esattamente costellazione di progetto fanno, oltre iniziano la ricerca di nuovo nome? Secondo una dichiarazione dai soci, “l'azienda intende formare, incubare e patrocinare il Internet proprietà-relativo reale, il commercio elettronico e le imprese a banda larga; acquistare gli interessi “il meglio in aziende l'esistenza di razza„ su una base sinergica; e fungere da consolidator opportunistico attraverso i settori dei beni nella zona emergente di tecnologia della proprietà immobiliare.„ Cioè non sono abbastanza sicuri che cosa stanno facendo, l'uno o l'altro. L'idea ha significato, comunque. Poiché i relativi fondatori sono centrali elettriche della proprietà immobiliare, l'azienda è limitata per avere accesso alle risorse sognate soltanto dalle e-partenze. “Dato la composizione della relativa base di insieme dei membri, la costellazione di progetto potrà valutare rapidamente il merito di tutta l'occasione proprietà-relativa reale di tecnologia e fornire le risorse necessarie per posizionare i prodotti o le imprese risultanti come leader di mercato,„ ha detto Craig Vought, capo progetto esecutivo del co-capo dei beni di Spieker. “L'idea è di portare i membri' perizia, rapporti e resistenza organizzativa al ribassista, non semplicemente capitale.„ Forse l'investimento tecnologia-relativo più impressionante da alcuni dei fondatori del PC fin qui è ufficio a banda larga, una coalizione che collega gli inquilini fino alle telecomunicazioni ed alle risorse di tecnologia di prima classe. “La nuova economia è interamente circa collaborazione,„ ha detto Hamid Moghadam, CEO di AMB Property Corporation, “riguardo alla costellazione di progetto, garanzia di collaborazione ha generato un effetto tremendo della rete, dante all'azienda la capacità senza pari di perseguire le occasioni verticali ed orizzontali, come pure influenzano i vincitori in uno dei più gran, la maggior parte delle industrie spezzettate in atto.„ Divertente, ho pensato che la nuova economia fosse interamente circa iper-concorrenza, così come battere i vostri competitori in terra con una strategia incredibile di commercio. Ma in questo caso, la condizione di vicino-monopolio ha potuto levarsi in piedi per rendere altri e-competitori impotenti prima di una coalizione monolitica di tecnologia della proprietà immobiliare. Il PC stabilirà le relative sedi nella zona di San Francisco Bay ed avrà relativo proprio management team, che sta montando. | 
