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Istituto-Limitare i bisogni della proprietà immobiliare del cambiamento degli allievi
da Peter G. Miller
Nelle case durante il paese la posta sta guardanda con grande cura. Le lettere dagli istituti universitari stanno arrivando ogni giorno, molti notizie del cuscinetto dell'accettazione ad un'istituzione o un altro. I genitori, naturalmente, sono esaltati da tali notizie -- almeno fino a che non vedano le fatture di tasse scolastiche. Nessun meno importante, in molte famiglie come bambini va fuori all'istituto universitario là è il problema reale di troppo pochi residenti e di troppo spazio: Che cosa è ora un nido accogliente presto rivaleggierà con un terminale di linea aerea in termini di metraggio eccedente. Per gli anni le case stanno sviluppando in termini di zona quadrata mentre il numero degli occupanti per famiglia è stato restringente. Il risultato è più piedi quadrati per occupante, un lusso quando una casa è riempita di gente ma di eccesso costoso quando i bambini vanno. L'emissione di spiegamento per molte famiglie con istituto-limita i bambini è questa: Rimanete, vendete o fate qualcosa nel fratempo? Nei genitori di breve durata non dovere prendere una decisione rapida perché i bambini verranno a casa se soltanto per la cottura e le facilità eccellenti della lavanderia. Ma potete vedere che non lontano giù la strada le chiamate saranno meno frequenti mentre la necessità di impolverare gli scads di spazio eccedente continuerà. L'argomento per rimanere è forte: È la vostra casa, è dove avete allevato i bambini, voi sta bene, sapere che i vicinoi e la vicinanza e rimanendolo non devono passare con il trauma fisico e psichico di muoversi. Muovendosi verso una nuova giurisdizione può urtare la capacità di ottenere i premi e le borse della condizione e di qualificarsi per le tariffe residenziali di tasse scolastiche. Inoltre, tenendo su una più grande casa ci sarà stanza in avvenire per la vita di diverse generazioni, una disposizione increasingly-common. Alternativamente, se vi muovete siete probabile avere utili che lo Zio Sam non tasserà. I più piccoli beni avranno un costo mensile più basso e meno manutenzione. Se vi muovete verso una nuova casa inoltre otterrete un migliore uso di spazio e delle caratteristiche più moderne di quanto trovato in più vecchie case. È sepolta nella discussione su per vendere o per non vendere un'altra materia, una che è dura da ignorare. Il mercato immobiliare in molte comunità è stato forte perché la popolazione continu aare crescere ed il numero dei lotti di bene immobile disponibili nelle posizioni desiderabili diminuisce costantemente. Il risultato è che molte famiglie hanno un bene che apprezza ogni anno con una certa regolarità. Infatti, dato che molte famiglie una casa è la loro più grande singola attività finanziaria. “Famiglie,„ dice il presidente Alan Greenspan della riserva federale, “possedere quasi due volte più di $14 trilioni nei beni della proprietà immobiliare, l'importo che possiedono in fondi di investimento mutualistici e direttamente che tengono in stock. In questi ultimi due anni, gli aumenti significativi nel valore dei beni della proprietà immobiliare hanno, per alcune famiglie, le perdite attenuate della borsa valori e consumo di sostegno.„ È in qualche modo sconosciuta considerare, ma alla tariffa che alcune zone stanno apprezzando i valori di una proprietà può aumentare durante quattro anni di abbastanza dollari per coprire tutti i costi dell'istituto universitario. Ciò non è garantita, naturalmente, ma nelle comunità date non è inoltre irragionevole. Così il conflitto reale per i genitori di istituto-limita i bambini è spazio eccedente contro il potenziale per più apprezzamento. Che cosa fare? Il senso che le norme di imposta ora gli sono costruite può essere interessante da considerare un corso centrale: tenere i beni almeno mentre i bambini sono in istituto universitario ed allora affittare per due anni. Proprietari di questo senso possono trarre giovamento dalla norma di imposta federale che dice che quello nella maggior parte dei casi ammortizzare gli utili dalla vendita dei proprietari della residenza di perfezione deve vivere nei beni per due dei cinque anni scorsi. Per i particolari, essere sicuro parlare con un professionista di imposta. L'attrazione di questo metodo è che fino a $500.000 negli utili dalla vendita di una residenza principale possono essere riparati dalle tasse per le coppia di sposi e fino a $250.000 per i diversi proprietari. Ma che cosa accade se i prezzi della proprietà immobiliare stagnano o cadono? Attraverso il paese, dice l'associazione nazionale degli agenti immobiliari, prezzi domestici sono aumentato su una base di contanti ogni anno dal 1968, le prime annotazioni di anno sono stati mantenuti. Allo stesso tempo, è inoltre allineare che i prezzi domestici non sono aumentato ugualmente di tutte le posizioni e quello nei prezzi di alcune zone realmente è diminuito per i periodi dati. Così se i vostri bambini siano accettati all'istituto universitario, congratulazioni. Ora vogliate aprono i vostri libri blu e completano questo problema: Dato i vostri bisogni e preferenze, è migliore da rimanere, vendere o affittare? Non ci è “giusta„ risposta e non sarete cronometrato. Ora cominciare. | 
