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Posizione di compromesso di associazione di proprietari di casa
da Richard Thompson
Una delle emissioni che di irritazione una nuova cartolina deve contendersi con è applicazione lax delle aggiunte e delle modifiche del proprietario dalle ex cartoline. La mancanza di applicazione provoca spesso piattaforme noncompliant, recinti, tettoie ed altre comodità di creatura. I trasgressori li esigono spesso hanno ottenuto l'approvazione verbale per l'installazione dallo sviluppatore o da un certo presidente della cartolina che si sono mossi gli anni fa. Altri le esigono non hanno saputo che l'approvazione sia stata necessaria. Ma per che cosa motivo, là ora è una barca delle violazioni che devono essere riconciliate. Come dovrebbe la cartolina corrente occuparsi di loro? La durata una violazione è stata influenze in place la linea di condotta. Se sia nient'altro di un anno o di due, il caso della cartolina è equo forte. La nuova cartolina ha dovuto spostare la cartolina lax anziana per correggere il problema. Se la violazione sia sul posto più lunga, il proprietario può discutere un più forte caso che una serie di cartoline ha acconsentito da silenzio. Ma l'azione ancora è richiesta o la cartolina corrente è complice a cattiva gestione. Che provvedimenti potete prendere? Trasmettere gli avvisi di violazione. Per cominciare il processo di applicazione, gli avvisi di violazione dovrebbero essere trasmessi ad ogni trasgressore con una domanda di rimozione della modifica offendente. Alcuni possono aderire disposto e limitare la lista. Tuttavia, alcuni non aderiranno in modo da la cartolina deve decidere quanto ritiene forte circa le violazioni. In questo senso, scegliere saggiamente le battaglie. Le battaglie legali stanno esaurendo finanziariamente ed emozionalmente. Acconsentire a compromettere. L'idea di un compromesso è di consentire la violazione di continuare mentre il proprietario corrente possiede i beni. Una volta che i beni sono venduti, la modifica offendente deve essere eliminata a spese del proprietario. Più ulteriormente, il proprietario corrente deve provvedere a tutta la manutenzione ed è responsabile di tutto il danno che potrebbe fare alle strutture associazione di proprietari di casa-effettuate (come una piattaforma quello conduce al raccordo dryrotted). È equo facile da convincere un proprietario a convenire a questo compromesso poiché permette che la modifica rimanga, esso evita una causa potenziale e dimostra agli altri membri che la cartolina ha portato l'azione ragionevole senza andare in il tribunale. Accordo scritto. Avere paga dei trasgressori per fare all'avvocato del associazione di proprietari di casa formalizzare l'accordo nella forma registrabile che identifica la modifica, la descrizione legale dei beni tematici ed i termini del compromesso. Allora la data, segno, notarize e la archiva all'azienda di titolo locale. Ciò fa il pubblico della materia registrare e mette tutti gli acquirenti futuri sull'avviso del requisito se il proprietario “dimentica„ di aderire all'accordo. Allora anche se ci è una vendita, la cartolina può richiedere al nuovo proprietario di aderire allo stato del documento registrato. Responsabilità di manutenzione del Proprietario. Nel caso delle modifiche del proprietario, tutte le riparazioni e manutenzione dovrebbero essere la responsabilità del proprietario. Ciò anche dovrebbe essere descritta in un documento registrato a favore dei proprietari futuri. Per facilità dell'inseguimento, la cartolina dovrebbe compilare una lista di tali modifiche da tipo, la data di installazione e la posizione. La storia antica in un associazione di proprietari di casa è di due anni fa. Questa lista dimostrerà col passare del tempo inestimabile e manterrà la cartolina da denaro per le piccole spese per qualcosa che non dovrebbe. Danneggiamento delle componenti di associazione di proprietari di casa. Le riparazioni di danno causate alle componenti di associazione di proprietari di casa tramite l'installazione del proprietario dovrebbero essere caricate di nuovo al proprietario. Per esempio, non è raro affinchè i recinti impropriamente installati di segretezza e della piattaforma causi il dryrot o i problemi strutturali al bene immobile. Stabilire i campioni ragionevoli. Anche se la cartolina approva le modifiche del proprietario, è estremamente importante che be sono installate professionale e correttamente per l'estetica e la compatibilità con la costruzione attuale. A questa estremità, la cartolina può fissare i campioni ragionevoli come richiesta dei proprietari: - L'uso soltanto ha conceduto una licenza, legato ed assicurato agli appaltatori per il lavoro.
- Presentare in anticipo le pianificazioni dettagliate, dire i 30 giorni, in modo da la cartolina può considerare adeguatamente l'emissione.
- Mostrare la prova dei permessi adeguati richiesti per il lavoro.
- Pagare la revisione di pianificazione dell'assistente tecnico o dell'architetto se la modifica è complessa o pregiudica l'integrità strutturale.
La cartolina dovrebbe avvicinarsi alle violazioni ed alle richieste di modifica del proprietario in un senso efficiente cercando il compromesso. La vita non è in bianco e nero e nessuna è vita in un associazione di proprietari di casa. Posizione per il compromesso. | 
