Bill congressuale eliminerebbe la pena di imposta di perdono di debito di credito ipotecario da Kenneth R. Harney
Quando voi cadete dietro sul vostro credito ipotecario e slittate verso la perdita della vostra casa a preclusione o “ad una vendita di scarsità,„ dovreste dovere preoccuparti per il IRS che whacking con le tasse supplementari? La risposta purtroppo è sì -- se il vostro prestatore perdona c'è ne del vostro debito di credito ipotecario come componente di una disposizione di allenamento, della vendita di scarsità o dell'altro prestito. È un problema che sta cominciando a pregiudicare migliaia di proprietari domestici finanziario-afflitti che hanno firmato in su negli ultimi anni per i prestiti con il pagamento “li ripristinano„ non potrebbero permettere. Ora che stanno cadendo dietro sui pagamenti -- uno dei mutuatari di ogni sette subprime è nel difetto, secondo l'associazione dei banchieri di credito ipotecario dell'America -- i loro prestatori abitudine-stanno mettendo le soluzioni in forma “di perdita-diminuzione„ che o ristrutturare il prestito, diminuire il saldo principale, o in più situazioni disturbate, vendono i beni in anticipo degli atti di preclusione. Nell'ambito del codice degli introiti fiscali, tuttavia, tutto il perdono del debito di credito ipotecario è considerato come ricevuta di reddito, completamente tassabile alle tariffe normali. Anche se avete perso appena tutto -- la vostra azione ordinaria, la vostra casa, la vostra stabilità creditizia -- il IRS verrà dopo voi per la relativa libbra di carne. Se la vostra vendita di scarsità di pre-preclusione producesse $10.000 più di meno nei ricavati netti che dovete il vostro prestatore ed il vostro prestatore acconsente ad annullare quel saldo, il IRS lo colpirà per le tasse sui $10.000. Il IRS impara tipicamente circa l'annullamento del debito dal vostro prestatore, che è tenuto da legge a segnalare tali transazioni using la forma 1099-C. Ma la determinazione “che smack-em-mentre-sono-giù„ metodo dal IRS potrebbe essere dentro per un cambiamento. La nuova, legislazione bipartitica esenterebbe tutto il perdono di debito sui crediti ipotecari domestici primari dal trattamento come reddito dal IRS. La Legge di rilievo di annullamento di credito ipotecario di 2007 (H.R. 1876) è patrocinata dal rappresentante. Robert E. Andrews, New Jersey Democrat e rappresentante. Ron Lewis, un repubblicano del Kentucky. La fattura è ora prima del comitato di mezzi della Camera e potrebbe svolgere un ruolo importante negli sforzi congressuali per contribuire ad aiutare il delinquente ed i proprietari afflitti della casa del subprime in tutta la nazione. Diane Thompson, un avvocato di Servizi Giuridici basato a St. Louis orientale, Illinois, dice che ottenendo il rilievo dalle domande di imposta di IRS “è fondamentalmente importante„ a chiunque cercare di evitare le cose del lavoro e di preclusione fuori con un prestatore. Ha descritto il caso di un proprietario domestico che ha passare i mesi che negoziano un prestito di workout con il suo prestatore di credito ipotecario, compreso un perdono di una parte di suo debito. Il IRS successivamente la ha colpita con una domanda di imposta di somma forfettaria che ha superato il suo reddito annuo. La fattura del Andrews-Lewis eliminerebbe alcuni dei problemi che affrontano tali mutuatari, ma non tutti come attualmente disegnato, ha detto Thompson. Per esempio, non riguarderebbe i secondi pegni sulla situazione ordinaria della casa-un in molte parti del paese in cui le combinazioni “di a due vie„ di primi e secondi pegni erano popolari durante gli anni dell'asta dell'alloggiamento. Inoltre, molti mutuatari a basso reddito ottengono “i secondi morbidi„ per finanziare le riparazioni necessarie alle loro case. Nell'ambito della fattura, potrebbero affrontare le tasse su quei secondi in cui sono eliminati dalla chiusura del pegno primario attraverso una vendita di scarsità o un documento-in-luogo di preclusione. La fattura di rilievo di annullamento di debito ha la forte approvazione dell'associazione nazionale degli agenti immobiliari ed è valutata una buona scommessa per ottenere la considerazione seria in prossimi mesi. | 
