I crediti ipotecari Costruzione--Permanenti sono grazie standard a Fannie Mae da Lew Sichelman
Un pacchetto costruzione--permanente sperimentale di prestito progettato per servire il mercato in crescita dei compratori che assumono gli appaltatori per mettere in su le residenze primarie o secondarie dei loro propri lotti sta trasformandosi in una voce di menu standard di credito ipotecario. Cominciando immediatamente, HomeStyle che del Fannie Mae il credito ipotecario Costruzione--Permanente sarà disponibile nazionalmente benchè 26 prestatori e più si aggiungessero continuamente, l'azienda ha detto la settimana scorsa all'associazione nazionale della convenzione dei costruttori domestici a Dallas. Fannie Mae non fa i prestiti direttamente ai consumatori. Piuttosto, l'istituzione finanziaria federalmente istituita approvvigiona i crediti ipotecari dai prestatori locali, quindi permettente li di mantenere le loro volte piene per soddisfare altri mutuatari. I prestiti permette che i mutuatari uniscano il finanziamento di costruzione ed il prestito da portar via definitivo in un singolo credito ipotecario, cancellante l'esigenza di un secondo, closing spesso costoso. E di conseguenza, i compratori non devono preoccuparsi del requalifying se le tariffe aumentano di interim o di ottenere un'altra valutazione. “Questo credito ipotecario contribuisce ad eliminare alcuno del lavoro di ufficio e costare associato con un altro closing,„ Joe Biegel, vice presidente del Fannie Mae del commercio unifamiliare di credito ipotecario, ha detto alla convenzione. Il prestito inoltre avvantaggia i prestatori permettendoli di sfalsare alcuni dei rischi connessi con i prestiti della costruzione. Possono lock-in un singolo tasso di interesse che riguarda entrambe le fasi, per esempio e possono vendere il credito ipotecario a Fannie Mae non appena il prestito è closed. E gioca un rullo significativo per i piccoli costruttori perché non devono usare il loro accreditamento per finanziare la casa. “È un buon senso per i piccoli costruttori a prevserve il loro capitale,„ ha detto la ghirlanda della Banca unita, un prestatore importante del Paul della costruzione basato a Houston. “Questo senso, non avete responsabilità finanziaria, soltanto responsabilità di prestazione.„ Il prestito di costruzione--perm di HomeStyle permette che i mutuatari finanzino fino a 95 per cento del valore della casa, compreso la terra, sviluppino una casa unifamiliare e occupata dal proprietario, o fino a 90 per cento dei beni occupati dal proprietario di due unità e 80 per cento dei beni dell'investitore. La fase della costruzione può avere luogo per sei, nove o 12 mesi. I fondi sono sborsati nelle varie fasi durante il processo di bene immobile ed i compratori pagano l'interesse soltanto sui fondi che sono pagati fuori. Una volta che la casa è completata, il credito ipotecario automaticamente e senza giunte converte in primo credito ipotecario permanente. Per la lista dei prestatori partecipanti, centro delle risorse del consumatore del Fannie Mae di chiamata a 800-732-6643. | 
