Metà di costo (e controversie) di sopra dei miglioramenti L'economia, la psicologia e le limitazioni della terra sono alcune delle ragioni per le quali gli scantinati stanno ricevendo un più alto profilo, imprese di ristrutturazione dicono. La rifinitura dello scantinato costa solitamente circa la metà di che cosa di sopra il funzionamento di miglioramenti e lo scantinato che ritocca è improbabili da innescare la confusione regolatrice della vicinanza o di controversia di un'aggiunta del bene immobile. I prezzi per il ritocco a livello più basso possono cominciare a circa $15.000-$20.000 per il muro a secco, i collegamenti, la vernice e la moquette di base. Da là, può entrare bene in sei figure, le fonti hanno detto. Per gli appaltatori che sorvegliano l'intero progetto, i prezzi possono cominciare a $20-$25 un il piede quadrato. “Abbiamo notato un aumento nel ritocco del livello più basso - la maggior parte casa nella nostra zona avere uno scantinato non finito pieno - e un aumento nell'importo totale del dollaro speso dai nostri clienti,„ dice Robert De Haan, di De Haan Remodeling Specialists, Inc. di Kalamazoo, MI. Il costo medio dei suoi ultimi tre progetti dello scantinato è stato $51.000. Che cosa si trova sotto vale la pena di riprendere Ora che domestico i proprietari realizzano che il potenziale per i loro scantinati - più lusinghevolmente citati come “il livello più basso„ nell'odierno mercato - le occasioni di disegno sembra essere infinito. “Se il livello di rivestimento (formato dal disegno premuroso e creativo, dai materiali di qualità e dall'arte top-notch) è uguale a, o supera il livello di rivestimento ai livelli principali attuali della casa, questo spazio più non è considerato codice categoria del `secondo,'„ dice Stephen il M. Schmitt CGR, di Timberline Custom Homes, Inc. in altopiano, NY. “I clienti sono spesso disposti a spendere qualunque prende per fare la destra di lavoro. “Gli usi per questo spazio sono vari quanto le famiglie. Il progetto inizialmente è pensato spesso come a playroom per i capretti, ma una volta che i clienti vedono le possibilità ed ottengono un tatto per il prodotto finito, trovano i sensi riprendere loro lo spazio per e mantenere i capretti di sopra dove appartengono,„ Schmitt ha notato. Effettivamente, le possibilità di ritocco sono infinite. Scott Sevon, CGR, PROTEZIONI, GMB, di Sevvonco in Palatine, l'IL, dice che i suoi clienti hanno fatto funzionare la gamma con il loro scantinato ritocca. “Abbiamo fatto i grandi scantinati esagerati che hanno i camini di pietra, le cucine piene, le vasche calde, i bagni completi e zone del vapore con uno scantinato per un cliente che stava avendo tripletti e carente un divertimento, uno scantinato colore-riempito con i capretti' fortificazione di built-in e uno scorrevole,„ Sevon ha detto. “Persino abbiamo fatti mettere una famiglia in un campo da pallacanestro completo con un pavimento di fluttuazione ufficiale dell'acero del legno duro con tutti i marchi della squadra di NBA verniciati su esso e con i tori' rossi ed i rilievi neri di abitudine della pieno-parete.„ Le amenità che a livello più basso la gente sta mettendo a fuoco sopra comprendono i massimali del muro a secco con l'illuminazione messa, i sistemi di intrattenimento domestico e gli elementi di disegno interno quali i sectionals del sofà, i trattamenti di seta della finestra, la moquette della schiacciare-prova ed i colori più luminosi per le pareti. Il Lowdown sul ritocco giù il livello basso Mentre le possibilità possono essere infinite quando rinnova lo spazio a livello più basso, così può costi secondo la struttura originale. i proprietari domestici Ritoccare-felici devono guardarsi da. Secondo Brindley Byrd, CGR, PROTEZIONI di Qx2 Contracting, Inc. a Lansing, MI, ci è un dibattito circa i costi di costruzione di piede quadrato fra i costruire-outs dello scantinato contro le aggiunte. “La discussione lo indica che un progetto dello scantinato non richiede un aumento nell'orma del bene immobile, così gli elementi del bene immobile di risparmio quali i basamenti, sistemi del tetto, sistemi del pavimento e sistemi del massimale,„ ha detto. “Tuttavia, questo risparmio potenziale può essere sfalsato facilmente se la portata di lavoro comprende una nuova stanza da bagno, una barra bagnata o la rilocazione dei sistemi meccanici o della lavanderia dove nessuno roughed dentro.„ Byrd inoltre dice che i regolamenti edilizii hanno requisiti significativi degli spazi viventi dello scantinato. “I codici comprendono i requisiti per avere secondi mezzi di uscita per una zona vivente e per ciascuno camera da letto separata. Ciò può richiedere tre - quattro pozzi separati della finestra di uscita. “Su alcuni più alti lotti di densità ci non può essere abbastanza servitù prediale dei beni da tenere conto un pozzo sufficiente. I rivelatori di fumo sono inoltre un requisito - uno per servire il livello dello scantinato ed uno per ogni camera da letto. E ci è inoltre la possibilità di richiesta per installare rivelatori di fumo hardwired/collegati durante il resto della casa.„ Malgrado i costi incorsi e un ritorno su investimento basso, il costo di rifinitura dei livelli più bassi si allinea fra il più basso dei miglioramenti domestici principali, con una media nazionale di appena 79.3 centesimi sul dollaro, secondo il ritocco dello scomparto 2003 costato contro il rapporto di valore. Non ci sono segni di questa tendenza che ritarda in avvenire.
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