La differenza fra i condomini ed i Townhomes da Courtney Ronan Avete sentito parlare i condomini. Avete sentito parlare i townhomes. Ma avete sentito parlare mai i townhomes del condominio? Uno sviluppatore (di cui identità e posizione geografica rimarrà senza nome) è beni di vendita appena come quello. Il problema è, là è realmente cosa come townhome del condominio. Per unire quegli due stili delle residenze è come, bene, la combinazione le mele e degli aranci per generare una nuova frutta sconosciuta. Che cosa è la differenza fra un condominio e un townhome, in ogni modo? Ci certamente sembra essere molta confusione circa la distinzione fra i due, poichè questi sviluppatori hanno dimostrato. Un compratore di un condominio possiede la sua unità determinata, più una percentuale dei beni circostanti, compreso terra e tutte le amenità sui beni. (“Il condominio„ di parola è latino, significando “la comproprietà„ o “i residenti del terreno comunale control.") essere membri di un'associazione dei proprietari domestici e pagare una tassa mensile all'associazione in cambio di mantenimento dei beni comuni. Ogni complesso del condominio ha un documento legale matrice che descrive la percentuale della proprietà che ogni unità nello sviluppo ha investito nell'intero complesso. Quella percentuale determina i dovuto mensili dei residenti all'associazione. I condomini vengono in un'ampia varietà di stili architettonici, due e stile appartamento-complesso organizzato dai beni immobili three-story con i carports ai beni high-rise luxurious con le viste scopanti della città circostante o del paesaggio naturale. Un compratore di un townhome approvvigiona la sua unità determinata, così come la terra sotto quell'unità. Ogni townhome ha relativo proprio tetto, contrariamente ai condomini. I residenti del Townhome inoltre appartengono tipicamente ad un'associazione dei proprietari domestici e pagano le tasse mensili in cambio del mantenimento generale delle zone esterne comuni. I Townhomes vengono occasionalmente con tali amenità della casa unifamiliare come i garage ed i cortili (anche se piccoli cortili), di cui i proprietari sono generalmente responsabili del mantenimento. I termini della proprietà del condominio a volte sono più nuvolosi, semplicemente perché i proprietari ripartono le zone più comuni (per esempio, scale e corridoi) che fanno proprietari del townhome. Le norme fatte rispettare dalle associazioni high-rise del condominio sono a volte più rigide, forse perché i residenti stanno vivendo nei quarti più vicini, con molti altri residenti per piede quadrato. I proprietari del condominio sono responsabili della parte interna dello spazio le loro proprie pareti, che i mezzi possono verniciarli tuttavia che desiderano. Non godono di che lo stesso privilegio sulla parte esterna delle loro case, tuttavia. “Le zone comuni„ sono definite generalmente per includere i corridoi comuni, i parcheggi, tutte le pareti esterne e la terra su cui lo sviluppo del condominio si siede, così come qualunque amenità sui locali per il godimento dei residenti. Le associazioni del condominio ricevono occasionalmente il flak per presupporre una dittatura delle specie, governante che residenti possono e non possono appendere in loro finestre o collocare fuori sui loro balconi. Purtroppo per il proprietario domestico che vuole appena esprimersi, alcune zone del condominio del residente che sono in considerazione di altri residenti -- compreso i balconi, i patios, i carports ed a volte persino le finestre -- sono indicati “spazi comuni limitati,„ che significa che i residenti sono dati il auto-controllo generale per quelle zone delle loro case, ma con le limitazioni. In un certo senso, questo desigation è positivo perché lo protegge da fare i vostri usare beni da un vicinot senza vostro consenso (per esempio, qualcuno ruba il vostro punto di parcheggio, o i capretti del vicinot cominciano a usando il vostro patio). I debiti che mensili i residenti pagano ai loro proprietari domestici le associazioni possono variare notevolmente. Prendere, per esempio, i condomini high-rise, che caricano spesso diverse centinaia dollari per le loro tasse di associazione. È importante da notare, tuttavia, che alcuni di questi palazzi multipiani coprono tutti i programmi di utilità dei loro residenti, compreso l'elettricità, in quanto tassa mensile (secondo i beni, tuttavia, la vostra tolleranza al calore ed al freddo potrebbe essere provata se non avete un termostato autonomo nella vostra unità). I palazzi multipiani inoltre hanno tipicamente un addetto di 24 ore dell'ufficio, che offre una caratteristica di sicurezza positiva (ma non infalliable). Le tasse di associazione nei condomini ed in townhomes low-rise tendono ad essere più basse, variando da $50 a $75 sull'estremità più inferiore a $200 o a più sull'più alta estremità, secondo i servizi offerti in cambio di quelle tasse. Malgrado l'orrore occasionale le storie hanno detto circa le associazioni dei proprietari domestici malfamati, residenti che hanno scelto questo stile di vita solitamente godono della convenienza che ricevono in cambio del loro insieme dei membri in questo mini-governo. Se dirette correttamente, le associazioni dei proprietari domestici possono essere una polizza d'assicurazione eccellente per il valore dei vostri beni e quello dei vostri vicinoi. |
