Distinguer con la tecnologia avanzata
Da Susan Conbere, International della D&R  Comprendere persino alcune nuove tecnologie e pratiche che aumentano la qualità delle vostre case può tradurre in risparmio drammatico nei materiali, nel lavoro, nelle chiamate ripetute e nel tempo.
L'associazione per il progresso tecnologico in alloggiamento (PERCORSO), un programma del reparto degli Stati Uniti di alloggiamento e lo sviluppo urbano, ha elaborare un inventario di quasi 200 tecnologie innovarici, con un'enfasi sul pratico e redditizio. L'obiettivo del PERCORSO è di aiutare i costruttori a migliorare la qualità, la durevolezza, il rendimento energetico, la prestazione ambientale e l'accessibilità delle loro case - che possono sostenere il vostro obiettivo di vendita delle più case. Ma quella è molte tecnologie da guadare attraverso, in modo da il PERCORSO le ha divise in quattro categorie: “laurear,„ “fanno maturare,„ “emergendo„ o “sull'orizzonte„ basato sulla loro fase della commercializzazione. Le tecnologie laureate hanno realizzato generalmente la percentuale e l'accettazione del mercato costruendo i funzionari ed i costruttori domestici. Per aiutare lo stretto che le scelte persino avanzano, PERCORSO ha elaborato una lista delle tecnologie del principale 10 - una lista di scarsità delle tecnologie avanzate sull'aumento: - I fondamenti poco profondi protettivi gelo proteggono dall'aumento di volume per il gelo senza l'esigenza dello scavo sotto la linea di gelo.
- I sistemi di impianto idraulico di funzionamento domestico alimentano le condutture flessibili direttamente ad ogni dispositivo da un collettore centrale.
- I sistemi panelized costruiti formano una busta strutturale che diminuisce o elimina l'esigenza sul posto dell'inquadramento e possono essere montati rapidamente.
- I riscaldatori di acqua di Tankless usano meno spazio che i riscaldatori di acqua tradizionali e forniscono al cliente acqua calda a richiesta.
- Gli sfiati di entrata dell'aria pressione-sono attivati, valvole unidirezionali dell'impianto idraulico che eliminano l'esigenza delle penetrazioni convenzionali di scarico e del tetto del tubo.
- L'ottimizzazione di il riscaldamento centralizzato, la ventilazione ed aera condizionando eleva l'efficienza e la comodità.
- (Comunità) il trattamento di acque di rifiuto comune collega una singola zona trattamento/del drainfield al serbatoio settico determinato di ogni casa, che può permettere che i costruttori sviluppino più case per acro ed usino un grande sistema per servire parecchie case.
- lo sviluppo di Basso-effetto può offrire un senso redditizio parlare all'amministrazione della precipitazione eccezionale con il disegno del luogo e le migliori pratiche di gestione.
- L'acciaio Integrated/i combines d'inquadramento combinazione del legno il meglio dell'acciaio e del legno, permettendo che i costruttori conservino il legname, accelera la costruzione e che aggiunge la flessibilità strutturale.
- I pannelli del calcestruzzo prefabbricato per le pareti ed i fondamenti sono fatti negli stati qualità-controllati della fabbrica e sono quindi pronti in una frazione del momento necessario per un fondamento versato.
Per una descrizione dettagliata di tutte le tecnologie Percorso-profilate, scattar qui e scattare sopra le risorse.
Metterla alla prova Così, avete valutato alcune tecnologie e volete dare loro un andare. Il migliore consiglio per i costruttori è di procedere ai vostri occhi spalancati. Alcune tecnologie e pratiche sono uno schiocco da impiegare; altri richiedono più progettazione. Pensare alla prima casa come il prototipo, in cui risolvete i nodi. Che la prima casa richiederà più tempo poichè voi squadre di treno di cambiare i loro metodi. Ciò può costargli una certa moneta a breve scadenza, ma una volta che avete acquistato padronanza del processo, ogni casa da allora in poi sarà più facile e spesso più veloce, costruire. I costruttori innovatori segnalano solitamente quello dopo che hanno sormontato le transenne nel primo domestico, le tecnologie pagate fuori in ogni casa da allora in poi. Il sottopeso della Linda, il comproprietario dei pannelli estremi in Cottonwood, Minn., è un fornitore di pannelli isolati strutturali (SIPs), una forma di sistema costruito del pannello. Il sottopeso lavora con intorno 20 costruttori nel Minnesota Southwest. “La abbiamo trovato che gli appaltatori che hanno funzionato con i SIPs non vogliono andare indietro attaccare il bene immobile a causa della facilità in bene immobile,„ diciamo. “Non avete bisogno di tan in lavoro esperto. La casa inoltre ottiene fatta più rapidamente, in modo da il cliente è più felice. E quando la casa completamente è fatta, non avete le chiamate ripetute che abbiate avuto su una casa bastone-costruita.„ La valutazione del costo di nuova tecnologia può anche richiedere un certo pensiero creativo. Per esempio, non potete raffrontare di valore univoco il prezzo di una parete standard e un SIP. “Quando considerate tutto che entri in parete, il prezzo dei SIPs è paragonabile perché non state mettendo nell'isolamento, o aggiungendo la roccia dello strato sulla parte interna o la schiuma di stirolo sulla parte esterna,„ il sottopeso dice. Stendal brusco, un costruttore con il più di Panelworks in st Francis, Minn., sta usando i SIPs per più di 23 anni. Sui costi, Stendal dice, “potete risparmiare circa un terzo del tempo labor sul posto.„ Alla fine, aggiunge, ci è “molto risparmio per i subappaltatori perché ci è meno sheetrocking speso tempo e ci è meno spreco del materiale.„ La casa del futuro I costruttori che allineare vogliono rimanere davanti al gioco non stanno osservando appena le odierne tecnologie, ma di domani pure. Parecchie iniziative mettono a fuoco sull'elevazione l'efficienza, la durevolezza e della qualità. Fra loro è il NowHouse a San Francisco; la Camera di millennio a Tulsa, Okla.; e le case urbane d'istruzione del PERCORSO, che sono comparso ai costruttori internazionali' mostrano (IBS) in gennaio. Un quarto domestico è in modo da filo di lama, attualmente esiste soltanto come modello architettonico. La casa di concetto del PERCORSO è immagine del PERCORSO della casa del futuro - una casa che sarà abbastanza flessibile accomodare i bisogni cambianti dei relativi proprietari. Il modello comprende molte delle idee più innovarici delle guide nell'edilizia domestica. Le componenti vengono nei formati standard, permettendo l'assemblea facile sul luogo di lavoro e diminuita sviluppare lo spreco. I programmi di utilità sono anche organizzati ed accessibili in modo da le pareti possono essere spostate ed i programmi di utilità possono essere effettuati, sostituiti o aggiornati come i bisogni del cambiamento della famiglia. Standardizzare le componenti Immaginare costruire una casa con le particelle elementari del vostro capretto. Facile, veloce - e variopinto, anche! I blocchi accatastabili vengono nei formati standard in modo che tutto si adatti insieme in uno schiocco. Che cosa se il bene immobile domestico fosse lo stesso? Se le pareti, i portelli, i fasci del tetto ed altre componenti standard pre-siano fatti in una fabbrica, le squadre di costruzione non perderebbero tempo in montaggio - e riparando - componenti del bene immobile. La standardizzazione delle misure delle componenti importanti del bene immobile e delle loro interfacce eliminerebbe la congettura nella selezione del prodotto. Mentre le componenti tradizionali richiedono il taglio supplementare che genera lo spreco, le componenti standardizzate potrebbero essere premontate nella fabbrica e “schioccare-in„ sul luogo di lavoro. Voila! Il bene immobile è più facile, più velocemente e più efficiente. E poiché il vostro tempo di costruzione è più breve, il vostro cliente è più felice. Districare i programmi di utilità Le famiglie si sviluppano e si evolvono, l'apparecchiatura ha bisogno spesso della riparazione e le tecnologie cambiano nel lampeggio di un occhio. Perché non sviluppare una casa che può abbracciare tale cambiamento? Mentre i benefici per il ritocco si accrescono al proprietario domestico giù la strada, i costruttori che possono sollecitare che le loro case sono questo flessibile presenteranno un vantaggio unico nel mercato. Nella maggior parte delle case, i programmi di utilità - elettrici, plumbing, il riscaldamento centralizzato, la ventilazione ed aera condizionando e sistemi di comunicazione - sono bloccati dietro le pareti interne finished. L'aggiunta del sistema nuovo - o appena riparare vecchio - può richiedere lo strappo tramite le pareti a grandi costo ed inconveniente. La casa di concetto districa i programmi di utilità, aprenti molte nuove possibilità per la pianificazione di pavimento e per le nuove tecnologie pratiche pure. Immaginare se i programmi di utilità siano stati situati negli inseguimenti e nelle canalizzazioni e fra i massimali ed i pavimenti. Una parete potrebbe contenere un pannello di accesso che rende i programmi di utilità accessibili. I cavi ed i collegamenti di dati sarebbero meno costosi ad installazione che aggiunge un sistema di riscaldamento zona-controllato per dirigere i costi di riscaldamento o aggiungere i dispositivi di impianto idraulico più non sarebbe un incubo di ricostruzione. Se i programmi di utilità non sono tessuti fra ogni parete, le pareti interne del non-carico-cuscinetto potrebbero anche essere spostate molto più facilmente. Quando il proprietario domestico ha un nuovo bambino o teste nella pensione, le pareti commoventi per generare una scuola materna o una camera da letto matrice del primo-pavimento sarebbero un'operazione molto meno scoraggiante. Il mess ed il costo di sostituzione i collegamenti, i tubi o dei condotti si eliminerebbero. Se questo suona tutti ugualmente il torta-in--cielo, dovreste sapere che alcuni costruttori già stanno cominciando a districare i programmi di utilità. Il bene immobile negli inseguimenti di verticale, using i fasci aperti di fotoricettore e l'installazione dei massimali di goccia permette l'accesso facile ai programmi di utilità o genera loro lo spazio più non ostruito per. Il PERCORSO sposta l'industria in avanti Così, come il costruttore innovatore comprenderebbe queste tecniche della casa di concetto? Il PERCORSO sta funzionando duro con i soci di industria per rispondere a quella domanda. “Può sembrare che questo nuovo metodo a bene immobile sia un senso lungo fuori,„ dice Carlos Martín del PERCORSO, “ma i vantaggi essere così grande che molti innovatori già stanno usando alcuni o tutti questi concetti. Questi costruttori si sono distinti dai loro competitori a tutti i livelli del mercato e stanno ottenendo i grandi rendimenti.„ Gli esempi comprendono le case di Bensonwood nelle case del New Hampshire ed intelligenti nella California. Per scintillare il pensiero innovatore, il PERCORSO sta presentando il modello della casa di concetto alle esposizioni di industria intorno alla nazione, compreso IBS. Il PERCORSO questo anno sta progettando le pianificazioni in modo da i costruttori possono rendere alla casa di concetto una realtà. Il PERCORSO inoltre svilupperà altri modelli della casa di concetto che dimostrano le tecnologie avanzate e le pratiche differenti. Per imparare più, scattar qui. Susan Conbere è un produttore/redattore con il International di D&R, un appaltatore per il PERCORSO. D&R è basato sulla molla d'argento, Md. Raggiungerla a 301-588-9387. | 
