Il Internet preoccupante tendenza alla proprietà immobiliare - 3/23/2006 - servizi dei prodotti della proprietà immobiliare
Il Internet preoccupante tendenza alla proprietà immobiliare
da Jim Crawford
Il Internet è una funzione spesso discussa della nostra età corrente, ma può essere compreso male spesso. Per molti di noi nella proprietà immobiliare, il Internet ha permesso che noi realizzassimo i potenziali degli utili oltre che cosa abbiamo reso ad anni prima. Possiamo lavorare più veloce e più astuto.
Il Internet permette la pace della mente al proprietario del luogo perché la vendita ora è 24/7, 365 giorni all'anno ed è completamente globale nella relativa portata. Ma il Internet inoltre è abusato -- da quelli che usano il relativo anonimato per prendere che cosa esso non loro.
Che cosa segue è una lista alcuni più degli abusi che del terreno comunale l'industria della proprietà immobiliare vede sul Internet:
Luoghi bollati: Web site interamente circa un agente, ma quelle informazioni di mancanza sulla condizione, ufficio, o indirizzo dell'ufficio. Questo “interamente circa me!„ i luoghi non sono conformemente alle leggi di licensure.
Luoghi ciechi: Non ci sono nomi dell'agente, informazioni di contatto, ecc. Potete metterti in contatto con il proprietario del luogo dalla forma o inviare con la posta elettronica soltanto. Questi non sono inoltre conformemente alle leggi di licensure.
Territori esclusivi per i cavi della proprietà immobiliare: Questi sono cavi che sono venduti agli agenti o ai mediatori e purtroppo questi luoghi possono predare agli agenti del debuttante che ritengono che la maggior parte dei cavi si trasformi in le vendite.
Aziende di credito ipotecario del Internet: Ciò può essere una zona principale per la frode di credito ipotecario: rapporti nascosti, tasse di rinvio, violazioni ecc. di RESPA.
Aziende di abbuono del compratore: Gli abbuoni sono promessi se usate i servizi di un'azienda, ma la stampa fine limita la quantità di case che possono essere osservate. Forse potete ricevere un abbuono di 1 per cento della commissione totale, ma se osservate più di dite -- 5 case -- l'abbuono è limitato ad un importo solitamente nient'altro di $500 del dollaro!
Elenchi attivi che sono già sotto contratto: Alcuni agenti mantengono un elenco contrassegnato come “active„ per attrarre più compratori sul MLS -- anche se elenco sono già sotto contratto. Ciò deriverà solitamente nelle ammende dalla cartolina di MLS se trovata.
Plagio: Ciò sta usando qualcun'altro parole, idee, frasi, scritti, ecc senza loro permesso specifico.
Collegando agli altri agenti immobiliari Web site senza permesso: I Web site stanno collegando ad altri agenti i Web site e stanno collocando i collegamenti al loro luogo sui loro propri Web pagi. Possono passare fuori come se abbiano la destra fare questo perché che sostengono sono realmente un Search Engine.
Le soluzioni ad alcune delle emissioni che etiche ho menzione in questo articolo sono nella consapevolezza di quelli nell'industria. Un forte livello dell'etica e dei principi assicurerà che il consumatore possa mettere la fede e la fiducia complete in ogni agente. Dove l'uso improprio dei dati di MLS sta accadendo, deve essere portato all'attenzione di quelli che possono effettuare il cambiamento. Dove abbiamo giurisdizione o accediamo a al nostro local, l'AGENTE IMMOBILIARE della condizione se li imbarca su dovrebbe potere archivare una rimostranza per ventilare fuori le emissioni.
