Riduzione delle dimensioni senza Eccellente-Incollatura le vostre imposte fondiarie da Phoebe Chongchua
Qui è un soggetto che può essere promozione degli anziani che hanno voluto muoversi ma dare a causa delle tasse aumentate. Ci sono molti anziani che decidono che la casa che stanno vivendo dentro è troppo grande per loro. La riduzione delle dimensioni è appena la risposta ma una certa preoccupazione che ancora possono affrontare un aumento di imposta fondiaria dovrebbe entra in o sviluppa una nuova casa. Nella California, lo sgravio fiscale per gli anziani 55 ed i più vecchi aiuti facilitano il costo di spostamento e di individuazione del rimontaggio domestico trasferendo il valore imponibile sulla casa originale dell'anziano alla casa del rimontaggio. Qui è come funziona. Nell'ambito della proposta 60/90, gli anziani possono trasportare approssimativamente la stessa base annuale di imposta fondiaria come hanno fatto con la loro vecchia casa ad una nuova casa che è approvvigionata dell'uguale o del poco valore. Ciò significa basicamente che gli anziani ottengono una rottura da una rivalutazione di imposta fondiaria che ordinariamente accadrebbe quando una casa è comprata e valutata a valore di mercato completo ai tempi del relativo approvvigionamento. Il programma è basato su un confronto using il valore di mercato completo dei beni correnti ed il valore di mercato completo della casa del rimontaggio a partire dalla relativa data dell'approvvigionamento. Non è basato sul prezzo di vendite della casa corrente che può essere differente che il valore di mercato. L'agente delle imposte determina il valore di mercato di entrambi i beni. Originale la proposta 60 della California ha limitato dove un anziano potrebbe muoversi ed ancora ottenere la stessa base di imposta fondiaria. Ma quello più successivamente è cambiato per includere parecchie città nella California. Tuttavia, attualmente soltanto alcune contee honor la riduzione delle imposte in modo da è saggio controllare quale fanno prima che compriate una casa del rimontaggio là. Questo beneficio per gli anziani è una rottura di una volta; non potete spostare i periodi multipli e qualificarti. Alcune altre limitazioni inoltre si applicano, come: deve essere la vostra residenza primaria che state vendendo ed i beni del rimontaggio devono essere la posizione della vostra nuova residenza primaria; se siete sposato, solo una persona deve essere di 55 anni o più vecchi ai tempi della vendita; dovete vendere la vostra casa corrente e comprare la vostra casa del rimontaggio durante un periodo biennale e l'applicazione deve essere archivata in tre anni della data che una casa del rimontaggio è approvvigionata o la nuova costruzione di una casa del rimontaggio è completata. Per alcuni anziani questo è il beneficio che esatto devono incoraggiarli a muoversi. Tuttavia, è importante capire alcuni altri specifics dell'esclusione di rivalutazione di proposta 60/90 per gli anziani. Per esempio, nessun'esclusione parziale è permessa. Così se decidete di comprare una casa che è un più alto utile che la vostra casa corrente, non vi qualificherete per il programma. Qui è come i limiti di valore di una proprietà funzionano secondo l'ufficio dell'agente delle imposte di imposta della contea di San Diego. Se comprate i beni del rimontaggio prima che vendiate la vostra casa corrente allora il limite è 100 per cento del valore di mercato dei beni originali. La percentuale salta a 105 per cento del valore di mercato dei beni originali se una casa del rimontaggio è approvvigionata all'interno di di un anno dopo la vendita dei beni originali. La percentuale aumenta a 110 per cento del valore di mercato dei beni originali se una casa del rimontaggio è approvvigionata nel secondo anno dopo la vendita dei beni originali. Altro un beneficio significativo con questo programma è che se un'aggiunta è fatta ad una casa del rimontaggio può qualificarsi per un'esclusione di rivalutazione. Secondo la legge, la nuova costruzione ha effettuato sulla casa del rimontaggio dopo il valore di anno basso è stata trasferita, si esclude dalla valutazione se i seguenti test di verifica sono soddisfatti: la nuova costruzione deve essere completata in due anni della data della vendita dei beni originali; il proprietario nei 30 giorni e nella scrittura notifica all'agente delle imposte di nuova costruzione completata; ed il valore di mercato di nuova costruzione più il valore di mercato della casa del rimontaggio non è maggior del valore di mercato dei beni originali. Se stiate considerando using la proposta 60/90, essere sicuro controllare con il vostro agente immobiliare e l'agente delle imposte locale di imposta della contea per vedere se c'è i particolari e limitazioni più specifici circa il programma. | 
