Siete nei depositi?

Siete nei depositi? Il relativo tempo di uscire.
da Stuart Lieberman

Allora ricevete una lettera certificata dal governo. La lettera lo informa che il vostro nuovo paradiso è stato costruito sul luogo di precedente luogo del deposito dell'amianto.

E ci sono più -- non siete quello unico nella difficoltà. Circa altre 60 famiglie che inoltre vivono nella vostra suddivisione hanno lo stesso problema. Realmente, hanno l'esatto lo stesso incubo.

Ciò è una storia allineare che è segnalata in varie pubblicazioni dell'Oregon. Mentre ci sono allegazioni che suggeriscono che lo sviluppatore sappia, o almeno dovrebbe sapere, ci era un problema -- Certamente non conosco la verità. So soltanto che quella circa 60 famiglie stanno chiedendo, “perché noi?„

E tristemente, questo non è raro. Sembra quello quasi giornaliere, la gente scopre che la loro casa abbia una sostanza tossica precedentemente unrevealed oltre.

Negli Stati Uniti, siamo stati guidati storicamente dalla dottrina del emptor di avvertimento -- lasciare il compratore guardarsi da. L'idea è quella quando approvvigionate una casa o una parte dei beni, quella in gran parte, voi è sui vostri proprie.

Dovete impiegare un professionista per condurre la dovuta diligenza -- quali mezzi che fanno le domande di destra, PRIMA di voi approvvigionamento. Se fate le domande esatte, la speranza è, che riceverete le giuste risposte.

Ma che cosa accade quando qualcuno non lo vuole ha le giuste risposte? Che cosa accade quando le giuste risposte fanno un valuable dei beni più di meno? Che cosa accade quando il venditore è in una migliore posizione per avere le giuste risposte del compratore?

Benchè la legge sia differente in ogni condizione, molte corti hanno generato un'eccezione alla dottrina del emptor di avvertimento nei casi dei difetti latenti. Cioè problemi che non possono essere unearthed con una ricerca ordinaria di dovuta diligenza. Il fatto che un'intera suddivisione può essere costruita in cima ad un deposito tossico può inserire in questa eccezione, per esempio.

Che cosa dovreste fare se risulta che la nuova casa che avete approvvigionato sta sedendosi su un luogo di spreco tossico? Supponendo che questa non è informazioni che avete avuto a disposizione a voi prima che abbiate deciso di approvvigionare una casa, suggerisco quanto segue:

 

1. Consultare consigliere giuridico. Nessuno gradice fare partecipare gli avvocati in qualche cosa, ma questo è un gran cosa. È un gran cosa per due motivi. In primo luogo, perché coinvolge il vostro singolo più grande investimento nella vostra vita, la vostra casa. Inoltre, perché la salute ed il benessere di vostri amati è ora potenzialmente al rischio.

    

2. Consultare la vostra condizione o agenzia ambientale locale. A volte ci sono prestiti e finanziamenti che sono disponibili che può aiutarlo con una soluzione provvisoria o permanente a questo problema.

    

3. Notificare immediatamente ai vostri elementi portanti di assicurazione. Potete, o non potete avere riempimento per questo problema. Ma se non archivate un reclamo di assicurazione, non avrete mai alcuna probabilità di ottenere il riempimento.

    

4. Il vostro avvocato dovrebbe cominciare montare la prova se o non il venditore ha saputo, o dovrebbe sapere, circa il problema prima che i beni siano stati venduti a voi. Il vostro avvocato dovrebbe anche determinare lo statuto delle limitazioni applicabile per l'archivio della causa contro i wrongdoers se, infatti, qualcuno abbia commesso un torto legale.

    

5. Mantenere le vostre priorità nell'ordine. Sì, potete ritenere come la citazione del mondo e la prova di fare incriminare ognuno. Ma ricordar che ovviamente salute famiglia della vostra e voi è più importante. Dovete trovare l'alloggio temporale? Dovete trovare un'offerta alternata dell'acqua? È la filtrazione volatile dei prodotti organici attraverso le vostre pareti dello scantinato? Sì, gli aspetti legali devono occuparsi di ed i vostri diritti protettivi. Ma in primo luogo, assicurar che ognuno salute stia proteggendo.

Se la controversia è necessaria, dovreste determinare se siete in una giurisdizione che ha uno statuto di frode del consumatore. Molti statuti di frode del consumatore lo rendono più facile archivare le cause contro i proprietari che omettono intenzionalmente le informazioni materiali ed importanti prima che una casa o i beni sia stata venduta. Gli statuti provvedono spesso alle tasse degli avvocati e di indennità punitive.

Assicurar che l'avvocato che impiegate abbia una conoscenza di con i casi di processo di dichiarazione falsa e di frode. La controversia è sfera dura, voi ha bisogno di un avvocato che la ottiene.

Oltre che la frode, molte giurisdizioni inoltre permettono che le parti in causa perseguano i reclami per dichiarazione falsa, la frattura del contratto e la negligenza nei casi in cui questi generi di inganni hanno accaduto. Che cosa è e non si concede, tende a differire dalla condizione. Ecco perchè è importante che impiegate un avvocato che è stato intorno al blocco un buon numero di volte.

Inoltre suggerisco il quel vicinoi commoventi lego insieme e riunisco le loro risorse. Se è appena uno di voi contro un grande, sviluppatore forse nazionale, non potete levarti in piedi troppa di una probabilità. Ma se è 50 famiglie che tutti sono state danneggiate, a causa delle attività senza scrupoli, quindi di voi possono formare un blocco potente e livellare il campo da giuoco.

Per concludere, non incolpar di se siate stato perseguitato ingiustamente. Non avete voluto questo accadere. Siete, dopo tutti, una vittima non colpevole.