> Consiglio dei compratori
Il controllo elettrico può il profitto
da Lew Sichelman
La nozione che la casa dovrebbe essere controllata da un di terzi indipendente ingrained bene nella psiche del compratore domestico. Dopo tutti i, verso l'alto 90 per cento di tutti i compratori impiegare qualcuno per dare alla casa il rapido. Ma un controllo elettrico separato e molto più completo? Sì, dice il International elettrico del fondamento di sicurezza. Assolutamente! Ora che è qualcosa potreste prevedere un gruppo costituito un fondo per dai fornitori elettrotecnici e dai distributori per dire. Ma ESFI è un senza scopo di lucro dedicato esclusivamente a promuovere la sicurezza elettrica ed i laboratori di prova indipendenti, i programmi di utilità, la sicurezza ed i gruppi di consumo ed il commercio e le associazioni del lavoro inoltre sono membri. Inoltre, non si aggancia nell'incitamento di alcuna specie. L'obiettivo unico del ESFI è di contribuire a diminuire i danni materiali, la ferita personale e la morte causati dagli incidenti elettrici. E suggerisce i controlli elettrici completi per tutta la casa quello: - È più di 40 anni.
- Ha fatto aggiungere un rinnovamento importante o un apparecchio principale e ha più di 10 anni.
- Sta cambiando le mani da un proprietario al seguente.
La maggior parte dei compratori realizzano la necessità di impiegare gli ispettori per esaminare i sistemi elettrici e meccanici delle case che hanno sotto contratto per i difetti strutturali così come i problemi con l'impianto idraulico. E se i loro clienti non conoscono alcun migliore, la maggior parte dei agenti suggeriranno un controllo, anche se è di proteggere soltanto le loro proprie estremità dalla responsabilità. Ma questi sono controlli di superficie. Il ESFI lo vuole fare un assegno completo per assicurarsi che il sistema elettrico sia in buona condizione. Ciò significa che controllando per vedere se c'è tutto dalle prese loose-fitting che possono surriscaldare e condurre ad un fuoco agli interruttori ed ai contenitori di fusibile da essere determinati non sono corrose da danno dell'acqua. Perché stare così attento? O particolare? La sicurezza è la risposta evidente. Secondo la Commissione di sicurezza di generi di consumo, ci sono più di 165.000 fuochi domestici elettrico-relativi durante qualsiasi anno dato. Ed in media, richiedono 900 vite, danneggiano quasi 7.000 genti e causano $1.7 miliardo nei danni materiali. Ma un altro fattore da considerare è l'essere assicurabile dei beni che state comprando. E senza assicurazione di rischio, non potete ottenere il finanziamento. Non ho sentito parlare mai un elemento portante di assicurazione che richiede ad un compratore di avere un controllo elettrico. Ma d'altra parte, non ho mai approvvigionamento una casa di 40 anni l'uno o l'altro. O uno che è stato rinnovato. Ma gli assicuratori dicono che ad un certo punto dopo che hanno scritto la polizza originale, possono -- e fare spesso -- chiedere un controllo elettrico di accertare il termine “del rischio,„ o la casa, non è cambiato. “La grande emissione oggi nel mercato domestico stretto di assicurazione di beni del residente e del proprietario è la necessità per i proprietari di beni di essere dinamica nell'aggiornamento dei loro sistemi elettrici vecchi introdurre i loro beni in conformità di codice,„ dice il mandrino Worcester, un agente indipendente di assicurazione con l'agenzia di assicurazione di città natale in Milford, N.H. “Troviamo che non possiamo ripetutamente collocare che cosa sembrano essere una casa o i beni bene-effettuati nel mercato standard a causa dei sistemi elettrici antiquati nei beni,„ Worcester diciamo. “Se i consumatori vogliono approfittare di migliore prezzo e la migliore scelta per la loro assicurazione futura ha bisogno di, devono fare la loro parte nella minimizzazione dei rischi trattabili nei loro beni.„ Secondo uno studio recente a nome degli agenti di assicurazione & dei mediatori indipendenti dell'America, quasi una in quattro proprietari non si esercita nella buona igiene elettrica. Non controllano mai i cavi sfilacciati o surriscaldati, le prese sovraccaricate o i circuiti, o persino per vedere se c'è lampadine che sono il wattaggio errato. “Mentre è encouraging che la maggior parte dei proprietari domestici sta controllando per vedere se c'è rischi elettrici (almeno una volta al mese), ancora estremamente sta disturbandosi che più di 18 milioni non rendono conto l'importanza della sicurezza elettrica quando vengono a proteggere i loro amori un e beni,„ dicono Madelyn Flannagan, il vice presidente di formazione e della ricerca allo IIABA. Anche se siete interessato circa la sicurezza preventiva, la persona da quale voi sta comprando la casa non può stare così attenta. Per esempio, lo studio di IIABA ha trovato che soltanto un po'più di un quarto di tutti i proprietari cambiano le batterie sui loro rivelatori di fumo alla frequenza suggerita, o due volte all'anno. Otto per cento non cambiano mai le loro batterie dell'allarme di fumo e cinque per cento neppure non hanno un allarme di fumo. E nell'esuberanza di acquisto della quella casa, o nella complessità della transazione, che piccolo -- ma estremamente importante -- il particolare può essere perso facilmente. Secondo l'associazione nazionale di protezione contro l'incendio, più della metà di morti che derivano dai fuochi si presentano in cinque per cento delle case senza allarmi di fumo. Ed in 25 per cento dei fuochi domestici segnalati, NFPA dice gli allarmi non riusciti per funzionare. “Non ci è domanda che gli allarmi di fumo conservano le vite,„ dice Michael Clendenin, direttore esecutivo del fondamento elettrico di sicurezza. “Tuttavia, gli allarmi non avranno una probabilità funzionare se non sono effettuati correttamente.„ Ma anche se non avvertite mai una tal tragedia, biforcarsi sopra i certi contanti supplementari per un controllo elettrico potrebbe svolgere un ruolo chiave nella vostra capacità di ottenere ed effettuare il riempimento di assicurazione adeguato. “È critico che i proprietari domestici capiscono che le tariffe e la disponibilità di assicurazione domestica dei proprietari dipendano dalle case chesono effettuate,„ dice Flannagan del gruppo indipendente degli agenti. “La manutenzione preventiva ha potuto rendere alla vostra casa un rischio molto più accettabile alla maggior parte dei elementi portanti di assicurazione.„ | 
