Cessare le perdite di azione ordinaria domestica? Dimenticarla
da Peter G. Miller
Il pensiero segnalato a Washington che suggerisce che possa essere tempo di cessare la perdita di interesse per fino a $100.000 nel finanziamento di azione ordinaria domestica è un non-starter, una missione politica di suicidio in una città in cui prendendo la cura del suo proprio pellame politico è sempre una prima priorità. In un momento in cui i preventivi ai livelli di condizione e federali stanno funzionando nel colore rosso ed i legislatori stanno cercando le nuove cose per tassare, le vecchie deduzioni da eliminare e le tasse correnti all'aumento, la comunità della proprietà immobiliare ora ha una nuova e più forte discussione per dire che le politiche fiscali della proprietà immobiliare dovrebbero essere lasciate sole. Perché? Oltre ad interesse personale politico, riparare con il sistema attuale di perdita della proprietà immobiliare potrebbe causare il danno voluminoso all'economia, un'economia che non può permettersi un tal wallop. È detto solitamente che la proprietà immobiliare rappresenta approssimativamente 20 per cento di beni e di servizi della nazione. Quella è una percentuale enorme di economia nazionale, ma ora viene prova che persino 20 per cento sono appena troppo piccoli. Nel quarto trimestre di 2004, l'ufficio delle statistiche Labor ha valutato che il prodotto interno lordo della nazione ammontava a $11.967 trilioni. Di questo importo, $1.259.7 trilioni sono andato per alloggiamento, $461.5 miliardo sono stati spesi “sui funzionamenti dell'alloggiamento„ e $358.8 miliardo sono stati spesi sull'apparecchiatura di famiglia e della mobilia. Quello è complessivamente $2.080 trilione, o 17 per cento dell'economia generale. Secondo AdAge.com, tuttavia, una famiglia tipica ha speso $40.817 su beni e su servizi in 2003, l'anno scorso où le figure sono disponibili. Di questo importo, $13.432 sono andato per alloggiamento e costi alloggiamento-relativi -- i 33 per cento completo di tutta la spesa della famiglia. “Gli Americani,„ dice AdAge.com, “stanno comprando più -- e più grande -- case. L'Ufficio censimento dice che 69% delle famiglie possiedono oggi le case, contro 63% di 1965. La nuova casa media oggi è di 2.300 piedi quadrati, contro circa 1.500 piedi quadrati nel mid-60s ed inferiore a 1.000 piedi quadrati in 1950, secondo l'associazione nazionale dei costruttori domestici. Quelle stanze devono essere fornite. Aggiungerla e l'alloggiamento ha rappresentato 33¢ di ogni dollaro di spese di consumo in 2003, da 26¢ in 1950.„ (Vedere: Che Buy dei consumatori degli Stati Uniti e perché, 7 febbraio 2005) Se 17 per cento sembrano ugualmente livello basso e 33 per cento sembrano al livello, quindi considerare un rapporto appena-liberato dal centro universitario di Boston per la ricerca di pensione. Indica che una coppia sposata tipica dedica 29 per cento del loro reddito totale in alloggiamento -- più di è speso sulla sanità (20 per cento) o sull'alimento (13 per cento). Per gli anziani celibi, alloggiare rappresenta 39 per cento di tutta la spesa, secondo lo studio. I crediti ipotecari non sono pagati fuori dagli anziani? Nope. Lo studio ha trovato che “25 per cento delle età sposate 65 degli adulti e più vecchio sono proprietari domestici con i crediti ipotecari.„ (Vedere: Modelli di comprensione di dispendio nella pensione, gennaio, del 2005) È lungo riconosciuto che il più grande blocco politico negli Stati Uniti è composto di coloro che vive all'interno. Le condizioni rosse, condizioni blu, conservatore o liberale, l'elettorato riparte la terra comune quando viene alla proprietà immobiliare. Tranne alcuni pensare - i serbatoi, l'idea di diminuzione dell'interesse da contratto ipotecario, l'imposta fondiaria o le perdite di redditi di capitale fa appello a a nessuno. Le perdite della proprietà immobiliare di taglio erano politicamente non attraenti quando il paese ha fatto funzionare i surplus voluminosi, ma ora che siamo in un periodo di debito voluminoso il clima politico è cambiato: Anche tali cose come le sovvenzioni una volta che-sacre dell'azienda agricola sono aperte per la discussione a Washington. Ma quanto a cessare la perdita di azione ordinaria domestica, dimenticarla. Nessun collegio elettorale perdonerebbe un politico che ha sostenuto una tal misura. Chiedere appena ai vostri vicinoi. | 
