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Rendimento energetico e la regolamentazione edilizia di Ontario - 5/4/2006 - proprietà immobiliare internazionale

Rendimento energetico ed il regolamento edilizio di Ontario

da Jim Adair

All'inizio di quest'anno, il Ministero dell'Ontario degli affari comunali e l'alloggiamento (MMAH) hanno tenuto una consultazione pubblica per le proposte puntate su rinforzando i campioni di rendimento energetico nel regolamento edilizio residenziale dell'Ontario.

Di fronte ai costi energetici crescenti ed in uno sforzo per abbassare le emissioni di gas effetto serra, il governo ha pubblicato una consultazione di carta descrivendo quattro opzioni per l'emendamento del regolamento edilizio, per migliorare il rendimento energetico nelle nuove case. Le proposte hanno variato dagli aumenti nominali alle misure “aggressive„ che avrebbero aumentato i livelli dell'isolamento di pareti e di verniciatura del fondamento nelle finestre e nei portelli scorrevoli.

Ma i critici quale il Consiglio di consumatori del presidente Joan Huzar del Canada dicono che neppure l'opzione “aggressiva„ non va abbastanza lontano. “Le proposte rappresentano un tentativo di disfare danni che sono stati arrecati dal governo conservatore precedente quando hanno rotolato indietro le misure di ottimo rendimento dal regolamento edilizio 1992, specificamente isolamento dello scantinato di pieno-altezza ed isolamento del sopra-grado di miglioramenti,„ dicono il Consiglio di consumatori in un comunicato stampa. “Che cosa ora abbiamo bisogno di è un campione per 2006 che considera la crisi energetica ritrovamenti di questa provincia in se dentro.„

Huzar dice, “i consumatori non devono essere ostaggio tenuto ai costi energetici aumentanti perché stanno vivendo involontario nelle case che sono maiali di energia.„

Oltre che l'isolamento dello scantinato di pieno-altezza, il consiglio sta spingendo per i livelli aumentati di isolamento della parete del sopra-grado, i nuovi campioni per le fornaci e le finestre ed i termostati programmabili obbligatori. Inoltre richiede un sistema d'etichettatura per nuovo e le case di rivendita che riflette la prestazione di energia della casa e “non impone una difficoltà irragionevole di costo ai consumatori dalla richiesta, per esempio, dadella burocrazia grande nuova.„

Il Canada ha un programma attuale denominato EnerGuide per le Camere, che identifica le case più o meno allo stesso modo mentre gli apparecchi sono rated per la loro efficienza. L'ufficiale di risparmio energetico di amore, dell'Ontario del Peter e la testa principali dell'ufficio di conservazione sull'Ontario alimentano l'autorità, presentata una proposta a MMAH che inoltre richiede le misure più rigorose che la proposta “aggressiva„, using la scala di EnerGuide. La sua proposta richiede tutte le nuove case per incontrarsi o superare 80 sulla scala di EnerGuide, che significa le case avrebbe più alte valutazioni di isolamento unite con il riscaldamento high-efficiency ed i termostati programmabili e del sistema di raffreddamento.

La chiamata della sua opzione 5 di proposta, l'amore dice, “in riscaldato elettricamente a casa costruito ad opzione 5, il consumo di energia è diminuita da 3.435 KWH o da 26 per cento dal campione medio corrente nelle case elettricamente di riscaldamento. Ma sta suggerendo che gli più alti valori di opzione 5 be sono fissati per tutte le case, senza riguardo alla fonte di energia.

Per molti anni, il Canada è stato sul bordo d'attacco di alloggiamento di ottimo rendimento con le iniziative quale il programma R-2000, che promuove le tecniche efficienti eccellenti del bene immobile domestico. I costruttori dicono che il motivo le case più di ottimo rendimento non sono state sviluppate è a causa del costo -- quel i consumatori non pagheranno più rendimento energetico.

Un'indagine eseguita in 2004 dal Consiglio di consumatori del Canada è giunto alla conclusione che quando la gente stava approvvigionando gli apparecchi, il prezzo era il fattore più importante e la maggior parte dei dichiaranti del gruppo di controllo, una volta dato una scelta di cui il condizionatore d'aria da comprare, è andato per il modello più poco costoso e meno di ottimo rendimento. A quel tempo, il consiglio ha detto che più formazione di consumatore era necessaria spiegare i benefici di acquisto dei prodotti di ottimo rendimento.

Richiamando l'idea di applicare un codice nazionale di energia, l'associazione dei costruttori domestici di Ontario dice in un rapporto recente che “i metodi volontari e di mercato dovrebbero essere la linea di condotta presa riguardo a questa emissione per accertare la scelta e l'accessibilità per i consumatori, mentre continuando ad offrire le occasioni economiche della nostra industria.„ Suggerisce che i programmi attuali quali R-2000 e EnerGuide per le Camere dovrebbero essere rinforzati e che un codice nazionale di energia non è la soluzione ad ulteriori riduzioni delle emissioni di gas effetto serra.

Ma Huzar dice quello “critici che possono sostenere che le disposizioni di rendimento energetico aggiungeranno i costi ad una casa e renderla insostituibile essere miope e non avere gli interessi dei consumatori in mente.„

La relazione dell'amore cita un nuovo scrutinio condotto in gennaio 2006, in cui 80 per cento dei dichiaranti hanno sostenuto i campioni aumentanti di rendimento energetico nel regolamento edilizio.

Dice che la differenza di costo fra l'opzione proposta 2 (EnerGuide che valuta 75) e la sua opzione 5 (EnerGuide 80) è $1.265 per le case elettricamente riscaldate.

“Presupporre un investimento di $200.000, la differenza fra la costruzione a EnerGuide 80 e pochi campioni è di meno di un per cento di totale investimenti,„ lui dice. “Una differenza di un per cento non è probabile essere una barriera importante per la maggior parte dei consumatori che fanno un investimento $200.000. Una volta ammortizzato in 25 anni, l'aumento up-front di costo di raggiungimento della valutazione di EnerGuide 80 è superato tramite la riduzione dei costi di gestione.„

L'amore inoltre sta suggerendo che più fuoco be è messo su rendimento energetico quando le case attuali stanno rinnovande. Dice che gli architetti, gli appaltatori, i progettisti ed i consumatori dovrebbero essere incoraggiati ed istruiti a comprendere il rendimento energetico in tutti i rinnovamenti e che il governo se “continuare a valutare le soluzioni potenziali di polizza per accertarsi che i rinnovamenti rispettino i livelli più elevati di rendimento energetico.„


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