Una linea di azione ordinaria di accreditamento ha potuto avere significato quando ritocca la vostra casa da Julie Garton-Buon
Siete confuso. Avete deciso di aggiungere su una serie di camera da letto matrice e di espandere il vostro garage. Il prestatore dice che sarebbe finanziariamente meglio da usare una linea di azione ordinaria di accreditamento per apportare i miglioramenti e per rifinanziare più successivamente. Ma non stavate duplicando i vostri costi del prestito? Forse non. Secondo i costi per installare la linea di azione ordinaria così come i costi sporgenti per rifinanziare, questo metodo può avere molto bene significato economico. Qui è perché. Diciamolo necessità circa $70.000 di apportare i miglioramenti. Attualmente dovete $55.000 sul vostro credito ipotecario ed i beni dovrebbero valere circa $150.000 quando il ritocco è completo. Costituendo un fondo per i miglioramenti using un tasso di interesse introduttivo basso sulla linea di azione ordinaria, permettono che non solo paghiate inizialmente meno interesse, ma che richiedono che effettuiate i pagamenti soltanto sul saldo eccezionale. Per esempio, se l'appaltatore lo fattura $15.000 per i miglioramenti il primo mese, la linea pagamenti di azione ordinaria sarebbe basata soltanto su quel saldo. Diverso di un secondo credito ipotecario tradizionale dove ricevete i ricavati di prestito per l'intero importo alla chiusura e rimborsate nei pagamenti uguali, una linea di accreditamento gli dà la flessibilità prendere in prestito soltanto di che cosa avete bisogno, quando lo avete bisogno. Se inizialmente otteneste i fondi rifinanziando in uno nuovo, più grande prestito, che cosa potreste prendere in prestito potrebbe essere basato sul valore corrente dei beni, non il valore migliore. Quello potrebbe significare che sareste stato short dei fondi totali stati necessari. Anche se dovevate ottenere tutto che abbiate bisogno di rifinanziando, i vostri pagamenti sareste superiore a la linea di azione ordinaria poiché stavate prendendo in prestito più, probabilmente ai tassi di interesse più elevati. E con l'importo preveduto avrete bisogno di per i miglioramenti (più potere pagare fuori il vostro prestito corrente di $55.000) che il prestito rifinanziato potrebbe richiedere l'assicurazione di credito ipotecario privata poiché avreste bisogno di un prestito che ha superato 80% del valore dei beni. Ciò, anche, aumenterebbe il vostro pagamento mensile. Prima che prendiate una decisione, essere sicuro chiedere a che cosa il prestatore si caricherà per produrre la linea di azione ordinaria, così come i costi valutati totali di rifinanziare una volta che i miglioramenti sono completi. Se quei costi non superano il risparmio che realizziate dal tasso di interesse più basso e pochi pagamenti sull'azione ordinaria allineano, quindi pagherebbe strutturare i prestiti come suggerito. Inoltre sarebbe saggio ottenere un impegno costante sul futuro rifinanzia eccetto qualche cosa che cambia nella vostra immagine finanziaria. Uno del giù parteggia della maggior parte delle linee di azione ordinaria è che deve essere pagato fuori da quando i beni sono venduti, solitamente che non permetteranno che altri prestiti siano collocati con esso e la tariffa introduttiva bassa di interesse espirerà tipicamente durante un anno o più di meno. Una volta che la tariffa a basso interesse espira, la nuova tariffa è basata spesso sulla rata prima più due per cento. Se più successivamente trovaste non potreste qualificarti per un rifinanziamento, voi sareste sellati con gli più alti pagamenti su un grande saldo, realizzante più non inferiori costi prendendo la linea di azione ordinaria di itinerario di accreditamento. Come è suggerito sempre, ottenere il consulente legale di finanziamento inizialmente da più di un prestatore può dargli la migliore idea delle opzioni e dei costi relativi. | 
