Spiegando proprietà immobiliare ai capretti -- Ed i loro genitori da Al Heavens
Sta andando essere uno di quei giorni. Ho acconsentito a parlare a una coppia di codici categoria del quinti ed i sesti selezionatori per il giorno di carriera di mattina e comparire sulla televisione locale per un segmento sul rinnovamento domestico proietta quella paga. Fortunatamente, non ho bambini assistere alla scuola elementare (il mio giovane sto girando 18 il mese prossimo) in modo da non comprometterò la loro condizione sociale comparendo. Ai capretti, la proprietà immobiliare suona l'alesaggio grazioso, in modo da io danno risalto sempre alla parte di home-improvement del lavoro e tutti gli ospiti che da fare da soli della TV mi sono incontrato. Porto avanti la tecnologia che ora uso per le presentazioni di multimedia, le videocamere tranquille e digitali ed il registratore digitale, come pure il taccuino e la penna del relatore standby anziano. Durante gli anni che sono stato proprietà immobiliare della copertura, sia l'associazione nazionale degli agenti immobiliari che l'associazione nazionale dei Homebuilders hanno condotto le campagne per ottenere i bambini interessati alla proprietà immobiliare. I libretti, che forniscono spesso ai bambini l'occasione colorare, suggeriscono che i bambini abbiano una grande opinione in dove vivono e perfino i generi di case il loro buy dei genitori. Guardando indietro sulla mia propria infanzia, quel genere di pensiero è una punta di una stirata. I miei genitori non si sono preoccupati mai di chiederci prima che si muovessero. L'unico beneficio che ero uscito mai di un movimento era la mia propria stanza. Se persino suggerisca che dovrei avere un'opinione nelle decisioni dell'alloggiamento, i miei genitori probabilmente mi avrebbero reso la parte di paga del credito ipotecario. I bambini oggi sono differenti che nel mio giorno e, grazie alla televisione ed il Internet, in avere idee differenti circa che cosa vogliono in una casa, indipendentemente da fatto che fa parte della decisione. Anche nella città, le loro idee mostrano molto un'influenza suburbana. Alcuni anni fa, un architetto è stato chiesto di progettare le case per uno sviluppo a Camden, NJ, una città principalmente del mattone rowhouses di diciannovesimo ed inizio del 20esimo secolo in cui l'ultima nuova casa è stata costruita verso la fine degli anni 50 o dell'inizio degli anni 60. L'architetto ha tenuto un gruppo di controllo per i bambini dei compratori potenziali di reddito basso e moderato di queste case. Ogni bambino ha ritirato una casa detached con un tetto inclinato che ha osservato più come che cosa avreste trovato 10 miglia fuori della città nelle comunità che si erano generate negli anni 60 e negli anni 70. Che cosa ciascuno di loro ha speso la maggior parte della estrazione di tempo era il portello, che li ha protetti dai pericoli della parte esterna di mondo. Mentre un crescente numero degli sviluppatori suburbani ha rinviato alla costruzione nelle città, una differenza nell'opinione circa che cosa dovrebbero essere bene immobile ha presentato. Gli sviluppatori nazionali stanno attaccando al modello urbano di disegno, aggiornante l'interiore tradizionale della città per accomodare i collegamenti alta tecnologia e una pianificazione di pavimento più aperto senza sacrificare la scala. Gli sviluppatori dall'esperienza suburbana sono stati case urbane del bene immobile con gli interiori di McMansion. Ciascuno ha relativo ventilatore fra i compratori, con la gente che si muove all'interno della città che attacca con il disegno urbano ed i nesters vuoti dai sobborghi che vanno per che cosa sono usate a pure. Quello lo porta alla seconda parte del mio giorno, che è il segmento della televisione su che cosa i rinnovamenti portano a grandi ricompense. La mia discussione ha provenuta sempre che le tendenze non sono generate dalla parte inferiore in su, ma dalla parte superiore giù, in modo da che cosa i fornitori dicono che dovreste aggiungere alla vostra casa questo anno potrebbe essere antiquato da l'anno prossimo. In più, mentre i compratori di reddito centrale e più basso potrebbero pensare che il forno che canta e balla mentre cucinare il vostro tacchino di ringraziamento è in modo divertente e perfino raffreddarsi, non stanno andando pagare il supplemento del venditore esso. Non oggi in questo mercato e forse non neppure verso la fine di, mercato deplorato dell'asta. Inoltre non stanno andando pagare più del normale le cose che presuppongono che dovrebbero essere standard in ogni casa: Vernice fresca, uno scantinato asciutto, un tetto che non cola, una cucina realizzabile, stanze da bagno con l'acquazzone e vasca da bagno. Ottengo le domande continuamente dalla chiedere dei venditori quanta pittura la vostra casa aggiungerà al prezzo di vendita. La mia risposta è che non verniciare non solo diminuirebbe il prezzo di vendita ma, affrontato al pensiero ed alla spesa di dovere verniciare dopo che comprano, la maggior parte dei compratori passeranno verso la casa seguente -- di quale, naturalmente, là sono più di abbastanza. Ci è inoltre una questione di gusto. Non credere mai che il vostro gusto sia lo stesso della persona seguente. Per di più, che cosa aggiunge il valore alla vostra casa è che cosa volete, non quanto pensate che aggiungendolo aumenti il prezzo alla vendita. La prova di prevedere che cosa i compratori vogliono è mólto come la conquista al gioco: 99.9 per cento di fortuna e l'abilità di resto. | 
