FTC agli agenti immobiliari ed ai mediatori di credito ipotecario: Non può vietare “i cavi caldi della lista di innesco„ da Kenneth R. Harney
All'associazione nazionale degli agenti immobiliari ed all'associazione nazionale dei mediatori di credito ipotecario, sono uno dei flagelli del mercato corrente: I nuovi clienti di prestiti immobiliari continuano ad essere allagati dalle dozzine delle telefonate in 12 - 24 ore di fare una domanda per un credito ipotecario. I visitatori sostengono frequentemente che possono fornire al compratore domestico un migliore tasso di interesse o abbassare le tasse che che cosa è stato citato dall'ufficiale di prestito che ha richiesto all'applicazione il giorno anteriore. A volte si travisano come essendo associando con la stessa organizzazione di prestito il compratore domestico applicato a e soltanto stanno continuando con un affare superiore che quello ha offerto il giorno anteriore. Ma ora l'agenzia con potere regolatore sopra l'introduzione sul mercato dell'accreditamento, la Commissione commerciale federale di governo, dice che difetta dell'autorità giuridica per vietare il cosiddetto “innesco quota„ finchè contengono “un'offerta costante di accreditamento.„ Le liste di innesco funzionano come questa: Quando un compratore domestico fa domanda per un credito ipotecario, il mediatore o l'ufficiale di prestito tira i dati di accreditamento del candidato, tipicamente con triplice-fonde il rapporto dai tre grandi Uffici di Credito, Equifax, Experian ed unioni del trasporto. Gli uffici allora rimettono quell'inchiesta sul mercato come un caldo conducono ai fornitori di terzi e ad altri che li vendono ai prestatori che vogliono pagare fino a migliaia di dollari un il mese loro. Le liste sono adattate alle specifiche dettagliate degli acquirenti. Per esempio, potreste ordinare i nomi, gli indirizzi ed i numeri di telefono di tutti i nuovi candidati di credito ipotecario in Chicago, Dallas, Los Angeles e Denver che hanno segni di FICO fra 620 e 660, saldi correnti di credito ipotecario tra compreso $200.000 e $300.000 ed i saldi della carta di credito di $5.000 o del più un mese. I rivenditori ricevono elettronicamente le liste calde del cavo in 12 - 24 ore dell'applicazione, in modo da gli obiettivi sono molto freschi. Benchè i telemarketers non siano supposti denominare i numeri di telefono dei consumatori sul cittadino non denominino la lista, Ginny Ferguson dell'associazione nazionale dei mediatori di credito ipotecario dice che la norma non è seguita spesso. Ken Trepeta, un consulente legale regolatore per l'associazione nazionale degli agenti immobiliari, dice che liste di innesco è un problema per i suoi membri perché “confondono il compratore domestico,„ ed ha il potenziale “di battere in attesa delle vendite fuori dalle piste„ quando le offerte di prestito dei telemarketers delle tariffe più basse più successivamente risultano essere esca ed interruttore. Sia il NAR che NAMB hanno sporto querela alle autorità federali ed al congresso circa le pratiche, sostenenti che i telemarketers dei crediti ipotecari non sono capaci di fabbricazione “delle offerte costanti dell'accreditamento.„ Harry Dinham, presidente del NAMB, dice che una vera offerta costante su un credito ipotecario può soltanto essere estesa dopo che un prestatore fa una valutazione dei beni e che ottiene le informazioni personali chiave circa l'occupazione, il reddito ed i beni del candidato. “Queste non sono offerte costanti affatto,„ dice. Più aprono “un foro meravigliato„ nel sistema della segretezza dei dati personali. In effetti, le aziende che non hanno diritti legali di essere in possesso delle informazioni di rapporto di credito al consumo stanno accordandoge l'accesso con poca o nessuna svista regolatrice. Dinham vuole i passi scritti limitati offerte prescreened di credito ipotecario, in modo da i compratori domestici hanno un'occasione leggere la stampa fine e capire che cosa sta introducendo, L'allarme del consumatore Del FTC ha suggerito un rimedio ai compratori domestici che non desiderano essere bombardati dalle chiamate di telefono il giorno dopo avere fatto domanda per un prestito: Prima di fare una domanda, i consumatori possono lasciare il mercato prescreened della lista complessivamente denominando 1-888-5-OPTOUT, o andando in linea a www.optoutprescreen.com. In entrambi i casi, i consumatori dovranno fornire i loro numeri della previdenza sociali per confermare le loro identità. Su una parte anteriore relativa, il presidente dei servizi finanziari comitato, rappresentante della Camera. Le baruffe Frank (D-Mass.) hanno detto il congresso legislativo annuale del NAMB martedì scorso che pianificazione tenere le sedute del Congresso sulle liste di innesco ed altri usi del gran pubblico dei dati privati di accreditamento dei consumatori. | 
