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Parte importante equa dell'alloggiamento di processo locativo
dal M. Anthony Carr
Così avete ottenuto la preclusione ad un buon prezzo, lo avete riparato esso in su sotto il preventivo ed in tempo ed ora appena necessità di convincere un buon renter a cominciare rastrellare nei contanti. Prima che cominciate eliminare i candidati dal vostro gruppo di inquilini, assicurar che stiate eliminando per tutta la destra -- e legale -- motivi. Le leggi eque federali dell'alloggiamento lo proibiscono dal discriminare contro i renters potenziali in sette categorie: - Corsa
- Colore
- Origine nazionale
- Religione
- Sesso
- Condizione familiare
- Handicap
Tenere presente che questi informazioni sono rispetto alle leggi federali. Il vostri local e leggi statali possono comprendere altri requisiti di alloggiamento equi, come l'orientazione sessuale, l'età, l'immatricolazione, l'affiliazione politica, l'apparenza, la fonte di reddito ed altre. Ricercare le vostre leggi eque locali dell'alloggiamento prima dell'accettazione della vostra prima applicazione. La legge sugli alloggi equa copre la maggior parte del alloggiamento, secondo il reparto degli Stati Uniti di alloggiamento e dello sviluppo urbano. In alcune circostanze, il vario tipo di beni è esente dalla Legge, includente: beni immobili occupati dal proprietario senza più di quattro unità, alloggiamento unifamiliare venduto o affittato senza l'uso di un mediatore ed alloggiamento di gestione dalle organizzazioni e dai randelli privati che limitano l'occupazione ai membri. Fuori di queste circostanze speciali, non potete fare quanto segue basato sui codici categoria protettivi suddetti: - Rifiuti per affittare o vendere alloggiamento
- Rifiutare di negoziare per alloggiamento
- Rendere l'alloggiamento non disponibile
- Negare una dimora
- Fissare i termini, le condizioni o i privilegi differenti da vendere o affitto di una dimora
- Fornire i servizi o le facilità differenti dell'alloggiamento
- Negare erroneamente che l'alloggiamento è disponibile per controllo, la vendita, o l'affitto
- Per gli utili, persaudere i proprietari di vendere o affittare (blockbusting) o
- Rifiutare chiunque l'accesso a o l'insieme dei membri in una funzione o assistere (quale un servizio dell'elenco multiplo) relativo alla vendita o all'affitto di alloggiamento.
La legge sugli alloggi equa è stata scritta per proteggere la gente nel godimento del loro alloggiamento pure, così è inoltre illegale per chiunque: Minacciare, costringere, intimidire o interferire con chiunque che esercita una destra equa dell'alloggiamento o che aiuta altre che esercitino quella a destra. Ciò significa che una persona non può tormentare un vicinot a causa del sua colore o condizione familiare o gli altri codici categoria protettivi. Fare pubblicità o rilasciare a tutta la dichiarazione che indica una limitazione o una preferenza basata su questi codici categoria. Per esempio, fare pubblicità ai vostri beni come “grandi per i singoli adulti,„ può violare la legge sugli alloggi equa. Se violate la legge sugli alloggi equa, potreste trovarti in su contro alcune conseguenze molto rigide, compreso il pagamento delle ammende, dei pagamenti di punizione al revendicatore e perfino delle spese dell'avvocato. La legge sugli alloggi equa inoltre concede i gruppi equi dell'alloggiamento che citano a nome delle vittime per citare per le tutele giudiziarie. Così se discriminate, non state minacciando appena un vestito di legge dalla vittima, ma il governo e i nonprofits pure. La linea inferiore è ossequio tutto lo stessi. Non tenere le norme in su affinchè un gruppo le seguano e per piegare per un altro. Poichè qualificate gli inquilini potenziali, RentGrow.com, una priorità bassa che controlla l'organizzazione che proceda le applicazioni locative, suggerisce di basare la vostra decisione sui seguenti test di verifica: Controllare la storia di accreditamento. Ovviamente. Considerare il limite di accreditamento stabilito (non è abbastanza buono appena da avere accreditamento). Reddito. Sono ci c'è ne e quanto in profondità nel debito sono il candidato? Lunghezza di storia dell'alloggiamento. È stabile, a lungo termine, ha fatto paga il TEMPO D'INSERIMENTO di affitto? Verificare l'esperienza locativa. Il vagliatore dovrebbe denominare gli affitti passati. È l'affitto corrente? Sono stati chiesti per andare? Il candidato sarebbe benvenuto indietro? Lunghezza di curriculum professionale. Hanno dimostrato un'abitudine stabile del lavoro? Continueranno la loro occupazione in modo da l'affitto può essere paid. Verifiche di occupazione. Il responsabile di beni vuole sapere se le dichiarazioni di stipendio, compreso la lunghezza sul lavoro, nella posizione, ecc., è esatte. Ricerca del casellario giudiziario. Bisogno dico più? Ricerca delle annotazioni di sfratto. Ciò controlla per vedere se c'è giudizi archivati al tribunale ed a tutti gli sfratti a partire dal passato. condizione del Co-candidato. Non solo volete ritenere comodo con il roomie, ma potete questo aiuto della persona o danneggiare il candidato primario nella qualificazione per l'affitto del quello condominio seguente del penthouse? Come potete vedere, nessun di queste domande sono state basate sui sette codici categoria equi dell'alloggiamento. A seguito di questi processi può conservarla molta difficoltà e dargli un'esperienza preoccupare-libera di investimento. |
