Incentivi fiscali federali di credito ipotecario e della proprietà immobiliare da Kenneth R. Harney
Che cosa è il valore di deduzione di interesse da contratto ipotecario al proprietario domestico tipico che lo esige a tempo di imposta? Quasi $10.000 in media, secondo una nuova analisi provocatoria dei motivi federali per i proprietari domestici in tutta la nazione. Ma ci sono molte parti del paese in cui la detrazione delle imposte “tipica„ per interesse da contratto ipotecario è ben più grande e dell'abbondanza di altre dove sono considerevolmente più piccoli. Prendere, per esempio, collegio elettorale della California il quattordicesimo in ed intorno a Silicon Valley a costi elevati. Il contribuente medio là ha preso i $35.000 enormi nelle deduzioni di interesse da contratto ipotecario durante l'anno coperto tramite la ricerca -- più di sei volte la perdita media di interesse da contratto ipotecario presa durante lo stesso periodo dai residenti di Oklahoma ($5.710). I proprietari domestici del quattordicesimo distretto hanno preso un valore aggregato $3.2 miliardo delle deduzioni di interesse da contratto ipotecario e quel totale era più o meno come tutte le perdite di interesse da contratto ipotecario esatte da tutti i proprietari domestici in sette condizioni -- L'Alaska, il Montana, Nord ed il Dakota del Sud, il Vermont, la Virginia dell'Ovest ed il Wyoming -- unito. Il nuovo studio di ricerca dall'associazione nazionale dei costruttori domestici ha usato gli ultimi dati disponibili di imposta di IRS -- anno 2003 di imposta -- ed ha scomposto le deduzioni dalla condizione e dai collegi elettorali dei contribuenti. Il rapporto è stato preparato in parte per dimostrare il formato e l'importanza economica delle perdite di imposta di interesse da contratto ipotecario e dei beni immobili ai diversi rappresentanti congressuali. Per per illustrare: Confrontato con le perdite $3.2 miliardo prese dai quattordicesimi costituenti del distretto durante un singolo anno, tutto il membro del Congresso di buon senso sarebbe restio ridurre sulla deduzione, persino diminuire il deficit federale. Durante l'anno 2006 di imposta, secondo i preventivi dal comitato misto del Congress per tasse, i proprietari domestici esigeranno complessivamente $81 miliardo nelle deduzioni di interesse da contratto ipotecario. Entro 2009, le perdite si pensano che colpiscano $100 miliardo all'anno. La deduzione è disponibile su tutte le residenze principali di qualificazione in cui l'importo di credito ipotecario non supera $1 milione ed il debito di azione ordinaria domestica non supera $100.000. Come aspetto pratico, i proprietari domestici possono ammortizzare annualmente interesse sul debito di credito ipotecario domestico che ammonta a $1.1 milioni. Possono anche ammortizzare le tasse di beni immobili locali pagate su una residenza principale durante l'anno di imposta senza limite. In 2006, secondo i preventivi congressuali, $15 miliardo “in reale locale„ saranno dedotti dai proprietari domestici. Le più alte deduzioni di imposta fondiaria, secondo le aspettative, vanno dirigersi i proprietari nelle zone di imposta elevata, particolarmente nelle condizioni di nordest. Per esempio, i residenti del terzo collegio elettorale di New York sul Long Island, hanno preso i $11.884 essere in media nelle perdite di imposta fondiaria durante il 2003, complessivamente $1.25 miliardo per il distretto. Che la perdita aggregata era più di tutte le deduzioni di imposta fondiaria contenute 2003 dai proprietari domestici in otto condizioni ha unito -- Il Wyoming, la Virginia dell'Ovest, l'Hawai, il distretto di Columbia, il Delaware, sud ed il Dakota del Nord e l'Arkansas. (Per imposta federale purposes, la CC trattata studio come l'equivalente di una condizione.) La ricerca di NAHB ha trovato che le più alte condizioni per le perdite di imposta fondiaria erano il New Jersey (i $6.005 essere in media per proprietario della casa), New York ($5.187), del New Hampshire ($4.830), l'Illinois ($4.129) ed il Vermont ($3.845). Le più alte condizioni per le perdite di interesse da contratto ipotecario erano in media la California (($14.217), l'Hawai ($12.766), il distretto di Columbia ($11.759), il Nevada ($11.522) e Washington ($11.223). Le condizioni più basse per le deduzioni di interesse da contratto ipotecario erano Oklahoma ($5.710), lo Iowa ($6.754), North Carolina ($6.808) e la Maine ($6.888). Jerry Howard, vice presidente esecutivo e CEO di NAHB, ha detto che “il rapporto indica che milioni di famiglie lavoratrici intorno alla nazione usano e dipendono da questi incentivi fiscali importanti per aiutarli per effettuare il loro tenore di vita corrente. Poiché le deduzioni di interesse da contratto ipotecario e della proprietà immobiliare diminuiscono significativamente le responsabilità di imposta federale per i proprietari domestici, sono attrezzi importanti per la promozione della proprietà domestica.„ Il messaggio non-così-sottile al congresso da NAHB: Non scompigliare con queste perdite. Sono troppo importanti alla gente che lo ha scelto… e può gettarla dall'ufficio se tagliaste le loro deduzioni. | 
