Assistenza dell'alloggiamento di offerta di federazioni ai Renters
dal M. Anthony Carr
Per coloro che si scopre che usando i buoni choice d'abitazione della parte 8 di HUD, la proprietà domestica non è lontana come potete pensare. Il programma del buono di proprietà domestica permette ai homebuyers principianti in staffe a basso reddito di approvvigionare una casa using il finanziamento della parte 8 di HUD per aiutare con il pagamento ed alcune spese dell'alloggiamento. Il programma federale è amministrato con le autorità locali dell'edilizia popolare. Nel frattempo, non tutto il PHAs partecipa al programma, tuttavia, migliaia di nuovi proprietari domestici attraverso il paese godono dei benefici della proprietà domestica a causa di questo programma. I buoni dell'alloggiamento possono essere ottenuti soltanto dai supporti correnti dei buoni dell'affitto di HUD. Se volete approfittare di questo programma, dovete applicarti via HUD per assistenza locativa del buono prima di quanto segue il processo di usando quel buono per comprare una casa. Il buono può essere usato per sovvenzionare le spese dell'alloggiamento e di pagamento mensile -- l'importo che sovvenzionerà è fino a 70 per cento di tale pagamento, secondo il Web site di HUD. Il inquilino-compratore deve trovare la casa, che deve subire un controllo di campioni di qualità dell'alloggiamento di iniziale condotto dal PHA, così come un controllo domestico. Le buone notizie per le famiglie che vivono nelle zone costose, diverso del buono locativo -- non dovete comprare una casa nella giurisdizione del PHA. Qui sono alcuni altri requisiti del programma: - Membro domestico principiante del cooperativo o del proprietario.
- Nessun membro di famiglia ha posseduto o avuto interesse di proprietà nella loro residenza per almeno tre anni.
- Tranne i membri del cooperativo, nessun membro della famiglia ha tutto l'interesse di proprietà in qualunque beni residenziali.
- Ci è un requisito di reddito minimo calcolato entro i tempi correnti del salario minimo 2000 ore -- quello è attualmente annualmente $10.300. Per le famiglie disabled, il reddito annuo qualificato dei membri di famiglia adulti che possederanno la casa non devono essere di meno che il beneficio supplementare federale mensile di reddito (SSI) di obbligazione per una persona che vive da solo moltiplicato per 12 (attualmente $6.768). Questi sono orientamenti, il PHA possono stabilire un più alto requisito di reddito minimo. Tranne nel caso di una famiglia anziana o disabled, l'assistenza di assistenza sociale non è contata nella determinazione se la famiglia fa fronte alla richiesta di reddito minimo.
- Requisito di occupazione. Tranne nel caso delle famiglie degli handicappati ed anziane, uni o più adulti nella famiglia che possederà la casa è stato prima ed attualmente è impiegato su una base a tempo pieno per almeno un anno.
- Il PHA può avere relativi propri requisiti pure che devono essere seguiti.
- La famiglia deve assistere e soddisfacentemente completo la proprietà domestica di pre-assistenza del PHA ed il programma di consiglio dell'alloggiamento.
Il buono di proprietà domestica può anche essere usato per contribuire a coprire le spese mensili di proprietà domestica, che includono quanto segue: - Principale ed interesse di credito ipotecario,
- Premio di assicurazione di credito ipotecario,
- Tasse della proprietà immobiliare ed assicurazione domestica del proprietario,
- Parte dei programmi di utilità,
- Alcuni costi di mantenimento sistematici,
- Riparazioni importanti e rimontaggi permissibili,
- Principale ed interesse sul debito per finanziare le riparazioni importanti ed i rimontaggi per la casa e
- Principale e l'interesse sul debito per finanziare i costi per rendere la casa accessibile per un membro di famiglia con le inabilità se il PHA la determina sono necessario come prestito ragionevole.
Come tutte le buone cose, questo non durerà per sempre. Mentre il programma del buono non ha scadenza per un gruppo famigliare anziano o una famiglia disabled, tutte le altre famiglie possono ricevere soltanto l'assistenza per 15 anni se il credito ipotecario iniziale è di 20 anni o più lungamente. Per tutti i altri crediti ipotecari, l'assistenza fa funzionare fino a 10 anni. Questo limite è molto generoso quando considerate la maggior parte dei proprietari domestici soggiorno nei beni un una media di cinque - sette anni. |
