Aumento di preclusioni 24.5 per cento nazionali da Broderick Perkins
I quasi 25 per cento di aumento nelle preclusioni l'anno scorso, unito con il rallentamento delle vendite, prezzi domestici più morbidi e più alte tariffe di credito ipotecario rivelano un mercato degli alloggi alle prese con cambiamento a partire dal favoreggiamento dei venditori. Il monitor RealtyTrac di preclusione ha detto che il numero delle preclusioni in tutta la nazione era su 24.5 per cento dal primo trimestre di 2005 al quarto trimestre. “Durante questi ultimi anni, abbiamo veduto storicamente le tariffe di credito ipotecario basse, i prezzi domestici costantemente crescenti e si reggono, forte occupazione,„ ha detto James il J. Saccacio, di direttore generale di RealtyTrac. “Questo ha tradotto in livelli relativamente bassi di beni di preclusione -- specialmente beni banca-di proprietà. Con i tassi di interesse che sono in rialzo e che ritardano apparente delle valutazioni dei beni nella maggior parte dei mercati, guarderemo molto attentamente per vederli se ci è un effetto materiale sul numero delle preclusioni in 2006,„ abbiamo aggiunto. Con le più alte preclusioni, le vendite della attuale-casa hanno regolato un'annotazione annuale, ma in dicembre la caduta in diminuzione 3.1 per cento ha confrontato al dicembre 2004, secondo l'associazione nazionale degli agenti immobiliari. Il prezzo mediano nazionale della attuale-casa per tutti i tipi dell'alloggiamento era in dicembre $211.000, su 10.5 per cento a partire dal dicembre 2004, ma giù dalla mediana di novembre $215.000, NAR anche segnalato. E la media delle tariffe di credito ipotecario fisse per i crediti ipotecari conformantesi di 30 anni è aumentato per la quarta settimana successiva ai 6.24 per cento essere in media il 9 febbraio, secondo Freddie Mac. Un anno fa la media era 5.57 per cento. Il colpo più duro dalle tariffe stanti in rialzo di preclusione durante i 2005 era Massachusetts, su quasi 200 per cento; Connecticut, su 188 per cento; Il Michigan su 170 per cento; La Virginia su 151 per cento e su Maryland, su 117 per cento. La relazione del RealtyTrac comprende i beni in tutte e tre le fasi di preclusione: pre-preclusioni, avviso di difetto (NOD) e LIS Pendens (LIS); preclusioni, avviso della vendita dell'amministratore ed avviso della vendita di preclusione (NTS e NFS); e proprietà immobiliare di proprietà, o beni di REO (quelli che sono stati ricomprati da una banca). Non è appena le percentuali. I numeri stanno sviluppando ugualmente e quello è statisticamente significativo. In tutta la nazione, il numero delle preclusioni durante il primo trimestre era 188.122. Dall'ultimo trimestre che il numero aveva aumentato a 234.278. In Massachusetts, le preclusioni hanno saltato 616 - 1.843; Connecticut, 1.456 - 4.202; Il Michigan, 4.411 - 11.937; La Virginia, 380 - 956 e Maryland, 667 - 1.448. Washington, rosa di preclusioni di s di DC 'il più velocemente, 300 per cento, ma i numeri rimane relativamente basso, 10 preclusioni durante il primo trimestre confrontato a soltanto 155 durante il quarto trimestre. Eppure, per alcune regioni, la tendenza è evidente. “In generale, i numeri di preclusione degli Stati Uniti si sono arrampicati costantemente nel corso dell'anno, con le preclusioni più nuove segnalate in ogni quarto,„ ha detto Saccacio. “Questa tendenza sembra spostare il mercato di preclusione della proprietà immobiliare di nuovo ai relativi livelli storici.„ La percentuale degli aumenti di preclusione non dice la storia completa. Florida ha avvertito una diminuzione di 29 per cento nelle nuove preclusioni dal primo trimestre al quarto trimestre, ma ha rappresentato più di 14 per cento di nuove preclusioni della nazione in 2005. Le preclusioni nella condizione di sole hanno rappresentato 1.67 per cento delle famiglie della condizione, RealtyTrac ha segnalato. “Anche con quasi 850.000 beni fornire una certa fase di preclusione attraverso il paese nel corso dell'anno, questo rappresenta più di meno di 1 per cento di tutte le famiglie degli Stati Uniti,„ Saccacio ha detto. Inoltre, il no. 2 Colorado ha veduto la preclusione fare diminuire 4 per cento durante il periodo di indagine, ma le 29.630 preclusioni in 2005 rappresentano 1.62 per cento delle famiglie della condizione. L'Utah era terzo con 1.5 per cento delle famiglie di quella condizione che forniscono la preclusione in 2005. Il Texas, la Georgia, l'Arizona, l'Indiana, il New Jersey, l'Ohio ed il Tennessee inoltre hanno rivelato le tariffe di preclusione almeno di 1 per cento delle famiglie totali. | 
