Precedente Va-Kart la funzione di corsa convertita in Comunità dell'appartamento degli anziani - 8/9/2004 - condominio domestico della Camera della proprietà immobiliare

Precedente Va-Kart la funzione di corsa convertita in riuscita Comunità dell'appartamento degli anziani

Angeles-ha basato il Meta Housing Corp. reso esso il lavoro.

Il Meta Housing Corp., insieme con gli anziani occidentali che alloggiano, ha sviluppato gli appartamenti maggiori di lusso del Piemonte, una comunità maggiore indipendente delle 198 unità a Hollywood del nord, CA, su un luogo precedentemente usato come la corsa di andare-kart e complesso di ricreazione della famiglia che non erano stati liberi per gli anni fino a che la città di Los Angeles decisiva per indicare i beni per l'abitazione degli anziani.

Il Piemonte, costruito da Cobalt Construction Co. e progettato dagli architetti del John Cotton, è il vincitore di due premi di disegno nel meglio 2004 degli anziani che alloggiano la concorrenza dei premi di disegno promossa dagli anziani di NAHB che alloggiano all'inizio di quest'anno il Consiglio - premio dell'innovazione dei giurati' e un premio del platino per le piccole comunità adulte attive.

“Active che vive sul posto„ - un allineamento dei servizi e delle amenità

Completato in gennaio 2003 ad un costo di $27 milioni, il Piemonte offre uno spazioso e le pianificazioni di pavimento a due camere con i tocchi del progettista quali gli apparecchi incorporati, i controsoffitti del granito, il cabinetry dell'acero, il riscaldamento centrale e l'aria

Lo sviluppatore inoltre ha ritenuto che i servizi sul posto e le amenità dovrebbero essere compresi nel disegno del progetto, piuttosto di quanto aggiunto dopo completamento. Questa filosofia, chiamata “active che vive sul posto„ in contrasto con “invecchiare sul posto,„ coinvolge progettare nelle disposizioni affinchè le attività d'aumento accerti a residenti una maggior pienezza di vita. La dedicazione degli spazi ed integrarli nel disegno generale ricavano i residenti dalle loro unità e permettono affinchè loro interagiscano, aumentando la loro salute, felicità, amor proprio ed indipendenza.

Richiamando questa filosofia, il Piemonte comprende le seguenti amenità della comunità:

• Stagno e stazione termale
• Centro di forma fisica completamente dotato
• Biblioteca
• Stanza di biliardo
• Centro di tecnologia con un laboratorio del calcolatore
• 8.000 piedi quadrati, circolo a due piani
• stanza di mezzi di Teatro-stile
• stazione termale di giorno di Pieno-servizio

Il governo della casa ed i servizi di concierge sono a disposizione dei residenti, con trasporto preveduto ad acquisto vicino, pranzare, a intrattenimento ed a servizi commerciali. La comunità inoltre è individuata convenientemente vicino ai centri maggiori, alle facilità di sanità ed al trasporto pubblico.

In più, una gamma dei servizi residenti sul posto è offerta, tutti a poco o nessun costo ai residenti. Includono:

• Corsi di formazione settimanali di resistenza e di forma fisica con un addestratore personale
• Arti e mestieri
• Presentazioni dagli autori e dai conferenzieri dell'ospite
• Programmi di wellness e di salute
• Concerti
• Istruzione di calcolatore
• Aerobics
• "chi" del Tai e codici categoria di ballo
• Gruppi di lavoro di scrittura
• Sfilate di moda
• Gite organizzate della comunità ad eventi culturali ed altri
• Programmi tra generazioni

Tutti quei programmi sono destinati per migliorare benessere e la soddisfazione dei residenti' e per incoraggiarli a rimanere attivi. Sostenendo gli stili di vita attivi continuati, il personale addetto al programma ha creduto la relativa mora di aiuti di metodo l'esigenza delle alternative viventi aiutate più costose come i residenti invecchiano.

La maggior parte dei residenti sono Nesters vuoti dalle vicinanze circostanti

Il Piemonte è stato costruito soprattutto per gli anziani che possono e vogliono vivere indipendente e che hanno i redditi domestici di $40.000 o più, il reddito mediano per questo mercato.

Un numero significativo dei residenti è nesters vuoti e vedove che riducono le dimensioni dai più grandi domicili privati ma chi vogliono rimanere vicino alla famiglia ed agli amici - la maggior parte provengono dalle vicinanze circondanti. La maggior parte, inoltre, rimangono attivi, hanno un gran numero di interessi e cercano i livelli elevati di servizio e dell'attenzione che alle comunità tipiche dell'appartamento nella zona.

Mantenendo Comunità competitiva

La ricerca ha indicato che i renters maggiori nella zona hanno voluto i prezzi lontano sotto gli affitti paragonabili di mercato-tariffa, che variano da $2.500 a $4.000 al mese in beni immobili fra 20 e 50 anni che hanno avere pochi amenità e servizi. Gli affitti al Piemonte sono di meno che la metà di quegli importi. Quaranta degli appartamenti (20%) slated per gli anziani a basso reddito che incontrano la guida di riferimento mediana di reddito di zona.

Unendo il servizio, gli affitti di lusso e competitivi in una nuova comunità, il personale addetto al programma hanno rilasciato una forte dichiarazione di valore in un mercato dominato dal prodotto principalmente più vecchio e più di meno amenitized che difetta di odierno desiderio degli anziani delle caratteristiche.

Per per registrare la vostra comunità nel meglio 2005 degli anziani che alloggiano i premi concorrenza, chiamata www.nahb.org/seniorshousingawards o contatto Eucklan Matthews a 800-368-5242 x8220. La scadenza per le entrate è il 22 ottobre.

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