| Conservando incentivo fiscale per l'alloggiamento Quando il moderatore Nicolas Retsinas, l'ex segretaria di aiuto per l'abitazione a HUD e direttore del centro unito dell'Università di Harvard per gli studi dell'alloggiamento, chiesto che emissioni si trovano avanti, Cisneros hanno risposto che c'è ne sposta l'emanazione dalla gestione o da Capitol Hill sulla riforma fiscale deve assicurare che gli interessi della comunità dell'alloggiamento bene-siano serviti. “La gestione ha collocato una priorità sull'imputazione dell'imposta di proprietà domestica. Spero che possa, durante le discussioni sulla riforma fiscale, sostenere lo slancio per l'imputazione dell'imposta di proprietà domestica e proteggere tutti altri elementi nel codice fiscale che si riferiscono ad alloggiamento. È molto importante.„ Cisneros inoltre ha dato risalto a che è assolutamente vitale per alloggiamento e l'economia che la deduzione di interesse da contratto ipotecario rimane una parte importante del codice fiscale. Durante i suoi anni che serviscono a HUD, Cisneros ha detto ha imparato che quello alterare la deduzione di interesse da contratto ipotecario “sarebbe stata così perturbatrice al settore dell'alloggiamento„ da che la gestione ed il congresso dovrebbero astenersi da tutti i tentativi di cambiare questo beneficio importante di imposta. “Non potete litigare con il ruolo che i giochi dell'alloggiamento nell'economia ed in voi americani non vogliono riparare con qualcosa che abbia funzionato come pure il settore dell'alloggiamento ha.„ Che cosa il governo federale può fare Le due ex segretarie di HUD hanno differito sopra se il deficit federale enorme forzerà la gestione ed il congresso fare le decisioni difficili su alloggiamento, con Kemp sostenenti che non è il formato del deficit quel importa ma se l'economia continuasse a svilupparsi. “Non sono spaventato da un disavanzo del bilancio che è 3.6% del P.I.L. e di abbassarsi verso 2.9% del P.I.L. se l'economia continu aare crescere. Abbiamo i $11.7 o $11.8 le trilione economie. Uscire in 10 anni e l'economia diventerà circa $140 - $150 trilioni. Possiamo farli tutta se abbiamo la giusta miscela di polizza. Dobbiamo coltivare la torta in primo luogo, facciamo una più grande fetta per tutto.„ “Il presidente Bush vuole sette milione case più acquistabili durante i 10 anni futuri. Penso che possiamo fare più meglio. Giudicheremo Bush responsabile per la riunione dei suoi obiettivi,„ Kemp abbiamo aggiunto. I due ex funzionari federali superiori dell'alloggiamento convenivano che ci sono parecchie misure che il governo può prendere per facilitare l'alloggiamento acquistabile ad un costo modesto al Ministero del Tesoro. Cisneros ha sostenuto la focalizzazione sul prestito predatore, sull'alloggiamento equo e sulle emissioni relativi a riformare le imprese sostenute dal governo Fannie Mae e Freddie Mac. “Questo non costa molta moneta e non produce un lotto terribile dello scoppio verso questo ordine del giorno della gente commovente nella proprietà domestica,„ ha detto Cisneros. Kemp ha richiesto l'ampliamento dell'imputazione dell'imposta di reddito utile, la fornitura del più finanziamento per la Legge di acconto di sogno americano e l'appoggio dei programmi del Grant del blocchetto di sviluppo della comunità. Si noti che approssimativamente tre quarti dei bianchi possiede le loro proprie case mentre di meno che la metà delle minoranze fanno, le due guide d'abitazione convenivano che l'operazione - ed occasione - durante gli anni venturi per i funzionari locali e federali dei costruttori domestici, dei prestatori, degli amministratori comunali, è di eliminare questo divario dell'alloggiamento. “La tariffa di proprietà domestica per i bianchi è circa 74% e non può andare troppo su,„ ha detto Cisneros. “Ci è un tasso alto di sviluppo fra le minoranze etniche e gli immigranti. Rappresentano un fattore demografico enorme e saranno il gioco principale per il numero seguente degli anni.„ Sormontando le barriere e `regolatori NIMBYs' “Espandere l'offerta di alloggiamento è assolutamente essenziale a renderla acquistabile, specialmente a questa gente che è prime priorità critiche - la polizia, gli insegnanti, pompieri,„ ha detto Kemp. Le guide, gli attivisti di comunità ed i politici locali devono lavorare insieme per rimuovere le barriere. L'alloggiamento è l'industria il più altamente regolamentata in America - non ne escludere. Tutto dalla legislazione delle aree umide alla legislazione della specie in pericolo di estinzione, tutti vogliamo conservare il condor, vediamo le aquile. Tutto il questo pregiudica l'alloggiamento, esso pregiudica la distribuzione della terra.„ Kemp ha aggiunto che un altro ostacolo principale è “non la sindrome nel mio cortile„, o NIMBYism. “A meno che la gente sia disposta a mettere le nozioni da parte preesistenti di che famiglie di moderato-reddito o low- portano alla comunità, non lo conosco se risolviamo mai questo problema dell'offerta dell'alloggiamento,„ ho detto. Per mantenere questa emissione alla prima linea, Kemp ha invitato tutta la parte interessata a mettersi in contatto con i loro legislatori locali e federali ed a chiedere loro una domanda: “Che cosa sono voi che fate per alleviare la difficoltà regolatrice sui costruttori domestici?„ Citando la necessità tremenda di fornire alloggiamento che è acquistabile per i funzionari della nazione, Cisneros ha accennato l'esempio degli enti locali nella California, che ha detto stanno dovendo “cambiare le ore degli ufficiali di polizia da cinque, spostamenti di otto ore un la settimana a tre, gli spostamenti da 12 ore perché gli ufficiali di polizia sono messi in su in un dormitorio in giorni fra i loro spostamenti di tre giorni ed allora sono trasmessi a casa per i quattro giorni perché non è ragionevole chiedere loro per permutare le distanze che abbiano dovuto permutare a causa dei prezzi domestici. Quello è che cosa sta accadendo nel nostro paese.„ “Quando un poliziotto o una poliziotta a Los Angeles deve essere messo in su in un dormitorio in moda da poterla lavorare lui o lei tre spostamenti da 12 ore, quello dovrebbe essere un disonore nazionale,„ ha detto Kemp. Kemp e Cisneros impegnati “prendono il loro atto sulla strada„ per evidenziare l'emissione dell'alloggiamento della mano d'opera e per promuovere il loro libro, “occasione e progresso recenti: Una piattaforma bipartitica per politica edilizia nazionale,„ scritto con Retsinas e Risonanza Colton, l'ex CEO di NAHB e un erudito maggiore al centro unito dell'Università di Harvard per alloggiamento studia. I quattro autori mirano ad elevare l'alloggiamento come priorità nazionale ed a chiedere al governo federale di ammettere il relativo posto alla tabella che partnering con le condizioni, le località e le organizzazioni del settore pubblico e privato per richiamare le preoccupazioni dell'alloggiamento. Foto da Herman Farrer | 
In una discussione free-wheeling del simposio dell'alloggiamento della mano d'opera sulle sfide dell'alloggiamento che affrontano la nazione, Jack Kemp e Henry Cisneros, due ex segretarie del 
“Le idee che Jack sta discutendo per 30 anni stanno facendo maturare - chiamate del presidente Bush esso una società di proprietà, Newt Gingrich la hanno denominata una società di occasione. Jack ha avuto suoi propri concezioni iniziali di esso ed ha rifornito alcune di combustibile delle comprensioni di quel concetto. Siamo ad un momento della variazione di paradigma nella nostra società. Per la gente, possedere qualcosa è molto importante - sia gli stock, gli strumenti finanziari, una piccola impresa o la loro propria casa,„ hanno detto Cisneros.