GTHBA fra le risorse per le tendenze canadesi d'inseguimento da Wade del PJ
Con tutta l'attenzione la proprietà immobiliare riceve, voi penserebbe che qualcuno realmente conosca che cosa sta andando accadere dopo. Tuttavia, i migliori specialisti in previsioni economiche sono i primi per ammettere che nessuno conosce di sicuro che cosa si trova mesi ed anni avanti per i tassi di interesse o del mercato immobiliare. Ecco perchè i canadesi savvy dovrebbero preparare il loro propri “che cosa se„ strategie per i beni possedere o affittare e la proprietà immobiliare che pianificazione comprare. Anche se ci sono continuamente molti esperti ed organizzazioni informati e perceptive le statistiche della proprietà immobiliare di controllo e le previsioni di elaborazione, in questo mondo sempre più globale-collegato, spostamenti di breve durata e risultati a lungo termine sono perno-giù provocatorio. Se coloro che passare le loro vite che esaminano il futuro non possono essere sicuro, come potete? Quando viene alla proprietà immobiliare, per il momento in cui qualcosa sia conoscenza comune, è solitamente troppo ritardato per comportarsi. Se non potete essere sicuro, essere flessibile. Generare una risposta ragionevole agli eventi futuri che potrebbero avergli ripercussioni negative per, per esempio: - Che aumento nei tassi di interesse potreste tollerare finanziariamente a tempo di rinnovo o quando organizzare un nuovo credito ipotecario e quale tariffa fa un'escursione avrebbe minacciato la vostra proprietà immobiliare ed i vostri obiettivi?
- Se, per il momento in cui siate pronto, ottenete fissato il prezzo di da una posizione che avete selezionato come un porto di ricreazione o vostra casa futura, che cosa altri strategie di proprietà o metodi di investimento lo rimetterebbero nel gioco?
Questi sono i tipi di domande ora da chiedere, in modo da avete scelte se il più difettoso accade. Questo metodo inoltre assicura che siate pronto ad approfittare nel fratempo di ogni situazione. Le risposte stanno nelle variazioni in tutto dalla proprietà e dalle tasse ai dinamica-dati della popolazione che sono seguiti e sempre più più disponibile a grazie dei consumatori al Internet: - I compratori o i proprietari possono inscatolare vanno direttamente alle fonti come il Canada Mortgage e Housing la Corporation (CMHC) e statistiche Canada che accumulano e seguono le statistiche dall'altro lato del Canada.
- Per le interpretazioni regionali, girar verso i capitoli locali delle organizzazioni professionali nazionali come l'associazione canadese dei costruttori domestici. Le associazioni commerciali offrono i servizi speciali ai loro membri, ma il più inoltre forniscono informazioni libere con i loro Web site o programmi educativi del consumatore. Alcuni membri inoltre offrono le informazioni di ricerca sui loro luoghi.
Fra i dati Stephen Dupuis, vice presidente esecutivo di maggior associazione dei costruttori domestici di Toronto (GTHBA), analizza sono inizio di alloggiamento di CMHC, nuove vendite domestiche informazioni e figure da RealNet Canada Inc., che segue indipendente l'attività mensile al livello del cantiere. I membri Del GTHBA 1400 includono gli sviluppatori della terra, i costruttori domestici, gli appaltatori professionali di rinnovamento, i subappaltatori e le ditte finanziarie. Dupuis dice il più grande spostamento nel corso degli anni, riguardo all'insieme dei membri di GTHBA, può essere costruttori low-rise tradizionali che entrano nel mercato del condominio. Dal grande golfo si dirige alle case di Fernbrook e le case di Greenpark, sviluppatori che utile le reputazioni solide che sviluppano le case unifamiliari hanno acceduto al mercato del condominio. “I costruttori sono famosi affinchè provare ottengano l'intelligenza del mercato,„ ha detto Dupuis, spiegante che questi professionisti controllano i segnali del mercato e registrano la loro attività di sviluppo di conseguenza. Con i 800 progetti di palazzo multipiano e low-rise sui libri attraverso il GTA, è evidente che le strategie competitive e la fissazione dei prezzi sono essenziali. “La cosa che ha mantenuto il mercato di GTA così forte, in modo da lungamente, è che i prezzi sono stati costanti,„ ha detto Dupuis. “Generalmente, se esaminate l'accessibilità e richiedete--la gente può trasportare le case come [prezzi] non hanno chiodato in su come gli anni 80. È aumentato su un modello di spinta dei costi mentre i costi dei costruttori vanno in su [prezzi] devono.„ Poiché il mercato immobiliare di progetto di previsioni cambia come “su„ o “giù,„ dobbiamo chiedere, “che cosa è normale?„ “Verso la fine degli anni 80, l'inizio degli anni 90, abbiamo fatto meno di 10.000 case fra un anno ed allora 15.000, 18.000 ed allora quasi 40.000 per 7 anni -- un anno (1986) a 45.000 ed ora 7 anni successivi -- è quello il nuovo normale? ,„ ha detto Dupuis. “Non sono sicuro quanto sostenibile cioè ma non andremo indietro ai giorni di 10.000 e di 15.000. Siamo più probabili vedere che una variazione nel prodotto il governo sta provando ad incoraggiare e promuovere.„ In Ontario, il governo recentemente ha annunciato la politica edilizia che i dettami che hanno intensificato lo sviluppo ai livelli di 40 per cento in ogni comunità per diminuire l'espansione urbana. Secondo come riferito, 80 per cento di intensificazione corrente -- sotto forma di sviluppo del condominio -- è concentrato nel GTA. Prenderà tempo o i motivi, o entrambi, prima che i livelli equivalenti siano presenti attraverso la provincia anche se lo sviluppo del condominio sta aumentando di zone suburbane come Mississauga e Markham. “Che contribuirà a sostenere il mercato [del condominio],„ ha detto Dupuis. “Tipicamente, il prodotto proposto è più acquistabile. Ciò non può essere preferenza assoluta della gente, ma è acquistabile. Se volete entrare nel mercato, la vostra scelta è un condominio, di modo che è il vostro punto di partenza. O azionamento 'finchè vi qualificate, se volete una casa unifamiliare. Se volete la posizione, comprometterete sul prodotto e sulla prossimità al centro.„ |
