Chiedere a George & bloccare:

Chiedere a George & bloccare: Domande a partire consumatori dal 12 giugno 2007

da George Stephens & mandrino Jacobus

Il proprietario ha firmato la comunicazione normale dicendo che non ha vissuto mai nella casa mobile ed al meglio della sua conoscenza tutto è giusto. I circa 2 giorni fa ho funzionato nel tuttofare locale del parco che ha molti anni di esperienza lavorare alle case mobili. Gli ho chiesto che che cosa ha pensato alla mia casa mobile perché so aveva lavorato esso prima che la possedessi.

Lo ha informato che in una delle camere da letto il pavimento sta incurvandosi 3 pollici e che dovrei essere preoccupato per i collegamenti elettrici perché è tutto il colpo. Ha sostituito 9 ha annerito le prese elettriche. Inoltre ha accennato quanto difettoso l'impianto idraulico è e che tutte le scale fuori del rimorchio non sono dal codice e dovranno essere sostituite (costo intorno a $5000.00).

Inoltre mi ha detto che il venditore ha conosciuto tutti circa i problemi. Ha specificato che andrà alla corte per me e testimonierà. Se tutto questo sia rilevato a me non avrei approvvigionato questa casa mobile. La domanda che ho per voi è questa: Ho fatto la legge di comunicazione della rottura del venditore e dovrei andare vedo un avvocato?

Risposta: “Sì,„ il venditore ha travisato i fatti materiali circa il rimorchio nella sua comunicazione a voi e “sì,„ dovreste vedere che un avvocato per giudicare questo responsabile del venditore fornito il venditore ha i mezzi per pagarlo.

Domanda (NC): Il miei marito ed io stanno esaminando l'acquisto del condominio in North Carolina. È nel corso del preparare il terreno. Abbiamo parlato con le vendite rappresentante e ci ha detto che in primo luogo abbiamo dovuto dare un deposito di $1.000.00 per garantire uno dei condomini e che abbiamo dovuto dargli 20 per cento del prezzo di vendite entro 3 mesi. Questo progetto non sarà completato fino all'aprile 2008. È questo legale? Come potete dare il pagamento prima che facciate il closing? Quando comprate una casa pagate al closing non prima del closing. Grazie per il vostro aiuto in questa materia.

Risposta: Quando voi ed il vostro marito hanno firmato l'accordo di vendita e dell'approvvigionamento con il rappresentante per il costruttore, avete preso parte ad un contratto. È presunto che firmando il contratto abbiate capito che cosa ha detto o che avreste consultato un avvocato per spiegare il significato a voi. Che il contratto prevede tutti i termini e disposizioni che sono applicabili al vostro approvvigionamento dell'unità yet-to-be-built del condominio. Non siete stato rappresentato apparentemente da un licenziatario della proprietà immobiliare del North Carolina né un North Carolina ha conceduto una licenza all'avvocato. Eravate stato rappresentato, il licenziatario e/o l'avvocato potrebbero esaminare le funzioni di affari del vostro accordo e forse precisato alcuni cambia e/o altre modifiche che potreste considerare.

La linea inferiore, benchè, sia che quasi qualche cosa voi ed il costruttore concordato nel vostro contratto è legale fornendo il contratto aderisce agli statuti applicabili del North Carolina. Avendo una revisione dell'avvocato il vostro contratto a questo punto è come la chiusura del portello di granaio dopo che i cavalli già hanno lasciato il granaio, ma è certamente un'opzione. Forse il rappresentante del costruttore ha dimenticato “di punteggiare una i„ o “attraversare una t„ nella sua preparazione del contratto, o avuto dimenticato di ottenere la vostra firma su un documento required. È ci una disposizione per rendimento della moneta se il condominio non è costruito? Chi sta tenendo la moneta? Queste sono domande che il vostro avvocato può chiedere se scegliete di fare fornire ad un avvocato l'aiuto professionale. Tuttavia, che cosa più probabilmente scoprire è che dovreste avere rappresentazione PRIMA di voi avete firmato il contratto.

Domanda (nanovolt): Il mio credito ipotecario è stato venduto a contabilità elettromagnetica novembre 2006. Tasse di mio gennaio non erano mai paid. Ho informato la contabilità elettromagnetica in febbraio quando sono stato informato dell'emissione. Hanno effettuato un pagamento in febbraio per le tasse correnti dovuto, ma il pagamento si è applicato al sig.na pagamento di gennaio. Ho fatto parecchie chiamate, ho trasmesso parecchie lettere e le copie inviate delle mie imposte fondiarie dal Web site della contea che mostra le tasse erano arretrate. Hanno trasmesso le lettere generiche specificando che hanno ricevuto le mie lettere, ecc. Per concludere, in aprile, hanno spedetto il pagamento ritardato di imposta. Mostra che lo hanno preso dal mio conto il 20 aprile 2007. La contea non ha ricevuto mai il pagamento ed è ancora il 22 maggio 2007 mostrare arretrata. Ho informato la contabilità elettromagnetica ed ho trasmesso gli avvisi delinquenziali. La risposta che ho ottenuto era che dovete metterti in contatto con la contea, come se fosse la mia responsabilità.

Che cosa dovrebbe essere il mio punto seguente nell'ottenere le mie imposte fondiarie pagate? Sono stato tasse ritardate valutate ed altre tasse anche se ho avuto fondi sufficienti nel mio conto di impegno. Sembra come questo era un problema semplice che dovrebbe essere riparato facilmente.

Risposta: Siete corretto; La contabilità elettromagnetica dovrebbe trattare correttamente gli sborsi dal vostro conto di impegno. Tuttavia, ottenere la chiusura che completa desiderate ottenere per quanto riguarda questa materia, suggeriamo che fate una di due cose:

 

• Andare in persona giù all'ufficio di imposta della contea con tutti i vostri documenti e mostrare la persona a quale voi siete assegnato la vostra prova; o

   

• Pagare le tasse e prendere il prestatore alla corte di piccoli reclami se il vostro reclamo è sotto $5.000; o,

   

• Collocare una teleconferenza fra l'ufficio di imposta e la contabilità elettromagnetica. Dovrete informare entrambi gli enti che cosa state andando fare per assicurarselo per avere gente su ogni estremità che può prendere i provvedimenti adatti.

Ricordar, tuttavia, che la contabilità elettromagnetica ha già “si è lavata le relative mani„ di ulteriore partecipazione, in modo da questa raccomandazione è una seconda distante ai nostri primi due suggerimenti.

Domanda (TN): Aiuto! Eravamo così emozionanti quando abbiamo cominciato investire nella proprietà immobiliare in 2005. Abbiamo comprato una casa piacevole e la abbiamo venduta localmente ed abbiamo realizzato un certo profitto. Allora abbiamo investito in due condomini alla spiaggia del Myrtle, Sc. Abbiamo venduto uno per gli utili $50.000. Nel frattempo abbiamo comprato un altro dovuto il successo del primo. Inoltre abbiamo comprato due case nella zona di Southport, che stava apprezzando allora 30 - 40 per cento. Inoltre abbiamo investito in una casa al corallo del capo in che cosa noi e molti altri abbiamo pensato eravamo no perdiamo la proposta.

Aprile scorso potremmo vendere il secondo dei primi accoppiamenti dei condomini per gli utili $89.000, ma abbiamo voluto aspettare un anno che sarebbe stato il maggio 2007, gli scopi di imposta. Potete probabilmente indovinare che cosa è accaduto dopo quello quanto alla nostra situazione con il mercato. Che cosa rendono gli argomenti più difettosi con la casa della Florida è che è stato supposto per essere un prestito di costruzione--perm ma il prestatore abbia cambi ideaare mentre la valutazione è stata gonfiata circa $100.000.

Che cosa è il vostro consiglio quando sappiamo noi non può vendere qualche cosa per che cosa abbiamo pagato esso ed esso sta guidandoli giù ancora più provando a continuare con i pagamenti ipotecari, le valutazioni di associazione di proprietari di casa ed altri costi di trasporto. dovuto il mercato è duro persino ottenere i renters o i rinnovi e se facciamo, i renters non sono disposti a pagare l'anno scorso tanto quanto questo volta.

Apprezzeremmo tutto l'aiuto. Che cosa abbiamo pensato stava andando darlo che la libertà finanziaria li ha vuotati al punto ho dovuto usare la moneta quella mia madre lo ha lasciato quale è devastante a me.

Risposta: Ciò non sarà molta consolazione a voi, ma molti investitori ora stanno affrontando gli stessi problemi che finanziari state affrontando. Ciò viene dall'incarico avanti degli approvvigionamenti della proprietà immobiliare basati su hearsay e su uno o due profitto enorme realizzati dalle vendite senza prestare attenzione al suono, consiglio professionale di investimento dalle gente che sono pagate per esercitare l'attenzione quando si occupa dei vostri beni.

Se potete, suggeriamo che teniate sopra alla proprietà immobiliare fino a che gli spostamenti del mercato e voi non possiate vendere senza prenotare una perdita. Se, come specificate nel vostro email, non potete fare quello, quindi uni o più di quanto segue sono le vostre scelte:

 

1. Impiegare un consigliere finanziario professionista per formulare il consiglio basato sulla vostra immagine finanziaria totale (dovreste fare comunque questo);

    

2. Affittare fuori la proprietà immobiliare anche per un importo diminuito che potete permetterti per proteggere lo scolo sui vostri contanti;

    

3. Vendere e tagliare le vostre perdite;

    

4. Esaminare la dichiarazione del fallimento.

Come norme generali per quanto riguarda qualunque genere di investimento di reddito discrezionale o dell'eredità, suggeriamo quanto segue:

 

1. Nella borsa valori o nella proprietà immobiliare, i ribassisti a volte vincono ed i tori a volte vincono, ma i maiali ottengono sempre macellati;

    

2. Non investire mai più di potete permetterti confortevolmente di perdere se il mercato cade precipitosamente; e,

    

3. Basare sempre le vostre decisioni di investimento sui fatti dimostrabili che non introducono la campagna pubblicitaria sul mercato.