Non andare fuori bordo quando ottengono una Camera pronta per la vendita da Al Heavens
Tony Mascone ha accettato un'offerta di lavoro in Colorado ed ha fino a dicembre per vendere la sua casa nel New Jersey. Lui e la sua moglie, Liz, stanno discutendo che cosa fare per ottenere il posto pronto per il mercato. Il tempo sta funzionando sia per che contro di loro, gli agenti immobiliari hanno detto loro. L'inventario non sta aumentando velocemente quanto in 18 mesi scorsi e se quella tendenza continua, si occuperanno di meno concorrenza. Il mercato di autunno, che è il secondo dell'anno, comincia a destra dopo la Festa del Lavoro, in modo da ha alcune settimane per ottenere la casa pronta a mostrare. Ci sono altre cose che funzionano nel loro favore. Il distretto che di scuola vivono dentro è considerato la regione la cosa migliore e quell'attrazione è stata abbastanza per sfalsare alcuni degli effetti negativi della diminuzione della proprietà immobiliare. I prezzi hanno continuato ad aumentare piuttosto che diminuiscono, anche se soltanto circa 5 per cento l'anno scorso, rispetto a 15 - 20 per cento in 2003 e in 2004, che gli economisti dell'alloggiamento stanno denominando un più tasso di crescita “normale„. Il portello seguente della casa ha venduto alcuni mesi fa per $375.000, che era 96 per cento del prezzo chiedere ed ha rappresentato gli utili di $175.000 per i proprietari. Il Mascones ha pagato $280.000 la loro casa quattro anni fa e non ha avuto bisogno di di mettere molto in esso, tranne alcuno che modific il terrenoare nella parte anteriore, che, Tony ha detto che “ha portato la parte anteriore della casa in conformità con le altre case sulla via.„ Quando ha accettato l'offerta di lavoro più di un mese fa, Tony ha cominciato a fornire i progetti che ha creduto avrebbe reso la casa più competitiva con le case paragonabili sul mercato della vicinanza. Uno di quei progetti era di rinnovare la cucina, compreso mettere nei contatori e nei backsplashes delle mattonelle da aggiornare dal laminato che li ha serviti e dai proprietari precedenti bene. “Questo è qualcosa possa fare,„ Tony ha detto, “e non penso che prenda molto tempo. Inoltre stiamo pensando che a mettere in un nuovo pavimento nella cucina e forse che cambiamo gli apparecchi.„ Liz ha dato risalto a, tuttavia, che “„ Tony stavamo riferendo a era realmente “,„ e girato verso l'agente immobiliare che avévano deciso di funzionare con per aiuto. “Lo ha comunicato da un rinnovamento all'ingrosso della cucina perché avrebbe richiesto troppo tempo e realmente non era necessario,„ Liz ha detto. “Ha detto se Tony volesse eliminare la vecchia carta da parati dalla cucina e dalla vernice e se realmente facesse il suo regolarsi cuore sul ridipingere gli armadietti, che sarebbero stati fini.„ La pianificazione del Tony per un rinnovamento della cucina non è motivata da una credenza che otterrebbe più moneta agendo in tal modo. Era, nelle sue parole, “esaminando le altre case nella vicinanza ed ho pensato che tutto cucina fosse più piacevole di il nostro e se il nostro fossero piacevoli, anche, noi potrei venderlo più velocemente.„ Kate Burton, un portavoce per CertainTeed, il fornitore dei prodotti del bene immobile, ha detto che la pianificazione originale ed inutile del Tony per il rinnovamento all'ingrosso della cucina non era rara. “È spesso difficile affinchè i proprietari domestici esamini obiettivamente le loro case e da fornire il ritocco delle idee da sè,„ ha detto Burton, che ha suggerito che i vicinoi ed i membri di famiglia fossero spesso più obiettivi. Il mediatore Veteran Joanne Davidow della proprietà immobiliare ha suggerito troppo spesso quello, la gente che è messa a fuoco sulla vendita delle loro case rapidamente spesso fornisce una lista dei progetti che generano le lunghe more preferibilmente. “Cessano in su la mancanza del ventaglio di opportunità per vendere,„ ha detto. “In più, la maggior parte dei progetti sono completamente inutili alla vendita o riflettono i loro propri gusti piuttosto che quelli della maggior parte dei compratori nel loro mercato.„ Il suo esempio favorito è l'uomo che ha aggiunto un'aggiunta delle $60.000 cucine che non ha aumentato il valore della casa e bulldozed entro sei mesi dell'approvvigionamento dal nuovo proprietario. “I cambiamenti cosmetici sono importanti,„ ha detto l'agente da sempre Bari Shor. “Se le stanze sembrano scure e piccole, una vernice più chiara può rendere loro il sembrare più grande. Quello può andare per la cucina, anche. Con tante case sul mercato attualmente, i compratori hanno molte case da cui scegliere e stanno richiedendo il loro tempo che decide, ma non potete anticipare che cosa renderà loro l'arresto alla vostra casa e rimarrà là con qualsiasi grado di certezza.„ L'agente immobiliare Diane Williams usa gli stagers per aiutarlo con le case dure. Poiché sta vendendo le case per tanti anni, può praticamente camminare in una casa che è stata prolungata sul mercato e suggerire i cambiamenti che lo sposteranno. “Allora passo loro una lista degli stagers che ho usato e che suggerisco che se li mettano in contatto con,„ lei ho detto. “Il mio lavoro è di calcolare fuori i problemi, ma i professionisti dell'organizzazione sono progettisti che possono fare il lavoro.„ Finora, ha avuta grande successo. Tony sta spendendo le ultime coppie dei fine settimana che seguono i suggerimenti dell'agente immobiliare. “Sta andando realmente bene,„ ha detto mentre ha caricato i loro due ragazzi nell'automobile. “, Tuttavia, stiamo passare questi fine settimana con la mia madre.„ | 
