I pegni del Grandpa hanno potuto causare gli urti nella transazione, eredità dal M. Anthony Carr
I Liens sui beni sono esistito probabilmente da quando la vendita della proprietà immobiliare ha cominciato. Un pegno è semplicemente “la destra del prestatore esigere i beni del mutuatario nel caso i difetti del mutuatario,„ secondo mtgprofessor.com. “Se ci è più di un pegno, il reclamo del prestatore che tiene il primo pegno sarà satisfied prima del reclamo del prestatore che tiene il secondo pegno, che a loro volta sarà satisfied prima del reclamo di un prestatore che tiene un terzo pegno, ecc.„ La parola in se viene dal francese anziano, secondo Dictionary.com. Significa legare, legare o costringere. Così un pegno sui beni colloca un vincolo sul titolo che le necessità di essere eliminato prima di esso possono essere libero e chiaro venduti. I Liens sono una necessità del possesso della parte della torta della proprietà immobiliare per la maggior parte della gente. Il vostro credito ipotecario è un pegno; tuttavia, ci sono più pegni che appena per i crediti ipotecari. Le aziende e gli enti Non-real della proprietà possono ordinare i pegni sui vostri beni. I creditori, il IRS, subappaltatori, persino la vostra associazione domestica dei proprietari, possono tutto l'ordine un lien sui vostri beni. FindLaw.com fornisce uno sguardo più approfondito a questo strumento finanziario: “[Pegno di A] lo dà che partecipate come un creditore da pagare dai ricavati se i beni sono venduti o rifinanziati. Poiché i beni a cui i pegni sono attaccati spesso cambiano le mani o sono rifinanziati, un pegno finalmente produrrà solitamente abbastanza contanti per pagare fuori un giudizio, con i costi di alberino-giudizio e l'interesse.„ I Liens possono prendere un proprietario domestico dalla sorpresa. Se fate mai pensare una controversia con un creditore ed in assenza di chiamate di telefono fastidiose si sono stancati appena dell'inseguimento voi giù -- guardar da. Potete avere un giudizio sul vostro accreditamento e un pegno sui vostri beni. Stanno andando ottenere la loro moneta, appena saranno pazienti a questo proposito. Tale è il caso di un nonno di 93 anni di cui i bambini lo hanno scritto per quanto riguarda il suo credito ipotecario d'inversione con un saldo di $240.000. Quando i suoi bambini ricercati circa la liquidazione della casa ed il pagamento del credito ipotecario ed usando i ricavati per pagare la vita aiutata, hanno trovato tre pegni di giudizio sui beni. La domanda in un email a me era: “Che cosa accade se là non è abbastanza moneta per pagare fuori tutti i giudizi? Come otteniamo il titolo eliminato per il nuovo compratore della casa? Capisco che i giudizi siano pagati per la data della limatura ma che cosa noi fanno con gli altri giudizi -- fanno rimangono con il mio padre o i beni?„ Tenere presente, il debito di pegno ha niente a che fare con l'importo di credito ipotecario. I creditori vogliono la loro moneta ed il pegno è appena un attrezzo affinchè loro forzi il proprietario terriero pagare in su. I liens rimangono con i beni ed i liens non devono essere eliminati prima del trasferimento del titolo da un proprietario al seguente, ma l'acquirente deve essere informato che ci può essere l'altro debito collegato alla casa oltre al credito ipotecario. (Questo è particolarmente allineare per gli investitori che approvvigionano una casa nella preclusione -- la ricerca di titolo fatta presto è di importanza fondamentale.) Nel caso di cui sopra, i beni possono essere trasferiti ai capretti abbastanza facili, ma d'altra parte devono ancora occuparsi dei pegni. Se vendono la casa, i ricavati della vendita pagheranno generalmente fuori i pegni nell'ordine. Di nuovo, FindLaw.com avverte: “Se il nuovo proprietario vuole trasferire i beni a qualcuno che debba finanziare o che voglia il titolo libero, tuttavia, il lien dovrà essere riordinato. Nel mondo reale, i pegni di giudizio tendono ad ottenere pagati fuori prima o poi.„ | 
