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Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 11 febbraio 2004
da Richard Thompson
Domanda: Poiché i volontari sono duri da trovare, stiamo studiando la possibilità di pagare i nostri direttori. È quello giusto? Risposta: La maggior parte dei documenti governanti proibiscono compensare i direttori. Ma anche se i vostri sono silenziosi, è meglio da non camminare quella strada. Ci è un conflitto di interessi libero e potrebbe condurre alle nomine di corso della vita. Domanda: La nostra cartolina permette che i membri indichino il responsabile come procura alle riunioni annuali. Mentre è un bravo ragazzo e tutto, questo non sembra di destra me. Risposta: Avere un impiegato o un appaltatore come procura sarebbe un conflitto di interessi enorme poiché potrebbe votare facilmente in amici che scrivono i suoi assegni. Ciò è un'idea difettosa dall'inizio a rivestimento. Domanda: Il nostro associazione di proprietari di casa ha 20 anni ed il nostro abbellimento sta osservando abbastanza faticoso. Abbiamo un comitato dei motivi ma sembra che non stia realizzando molti progressi nell'abbellire i motivi. Pensieri? Risposta: Di che cosa avete bisogno è una pianificazione matrice di paesaggio fornita da un professionista di architettura del pæsaggio che considererà il vostri impianto di irrigazione, copertura dell'albero, costi di mantenimento, appello del bordo e, naturalmente, costo di installazione. Questa pianificazione può in modo competitivo essere offerta dagli appaltatori di costruzione di paesaggio poiché mostrerà tutti i particolari della pianta e specie e collocamento del cespuglio. L'abbellimento è una grande parte del valore domestico e questa emissione non dovrebbe essere trascurata. Investendo nel rinnovo di paesaggio pagherà i dividendi nei costi di mantenimento diminuiti, nelle fatture di acqua, nell'appello aumentato del bordo e nell'orgoglio del membro. Pagare poco e raccogliere le grandi ricompense. Domanda: Il nostro responsabile professionista riscuote una tassa di svista di cinque per cento per il rinnovamento e la riparazione di assicurazione proietta che l'associazione prendpartee a. È questo terreno comunale? Risposta: Il responsabile non dovrebbe essere preveduto di lavorare per niente. Il lavoro supplementare come questo giustifica la paga supplementare. È comune affinchè un responsabile di associazione di proprietari di casa carichi una percentuale del progetto costato o un tasso orario per la svista di progetto. Tuttavia, è importante avere qualcuno che sia informato circa il lavoro particolare che è fatto. La svista dei progetti diretti come la pittura potrebbe essere fatta dai responsabili ma da strutturale complesso o copre il lavoro, per esempio, richiedere un più alto grado di perizia. Se il progetto è lungo e complesso, ha significato impiegare un responsabile della costruzione per programmare le fasi, coordina la consegna materiale, realizza i controlli di progresso, proceda gli ordini di cambiamento ed approva i pagamenti. I costi possono variare ma è solitamente più di degno la spesa per accertare la competenza, il buon lavoro ed il completamento attuale. | 
