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Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 11 agosto 2004
da Richard Thompson
Domanda: La nostra cartolina lancia a partire dai minuti di riunione di distribuzione della cambiale ma le offerte “evidenzia„ della riunione per colmare la lacuna. È questo accettabile? Risposta: I minuti di riunione Approving possono accadere soltanto ad una riunione convenzionale. Ma nell'ambito di quel requisito, la maggior parte delle cartoline incontrano il quarterly ed i minuti di riunione annuale sarebbero approvati un anno più successivamente. Per mantenere i membri ha informato, la cartolina dovrebbe pubblicare i punti culminanti di riunione in bollettino o progetto di verbale quale trasportano l'avviso “conforme alla revisione su approvazione convenzionale alla cartolina seguente/riunione annuale.„ Le informazioni dovrebbero distribuirsi in una settimana per essere attuali. Per per attendere risultato più lungo di volontà in alcune azioni del responsabile o della cartolina già per passare. A volte questa è gran cosa ma altre volte che può essere se l'azione è nuova polizza di cui tutti i membri dovrebbero essere avvertiti equo. La distribuzione il progetto di verbale o del bollettino tramite un contenitore di aletta di filatoio e dal email sarebbe sensi economici e rapidi ottenere la parola. Domanda: Una cartolina ha bisogno di un voto dei membri di impiegare un'azienda di gestione? Risposta: La cartolina ha normalmente autorità per impiegare l'amministrazione professionale a meno che il costo debba essere approvato dai membri. Per esempio, certo governare documenta il limite l'importo che la cartolina può alzare ogni anno le tasse domestiche del proprietario. Il costo dell'amministrazione professionale supererebbe spesso quella soglia. Se non ci è tale limitazione, la cartolina può prendere la decisione. Domanda: L'abbellimento della nostra associazione domestica del proprietario sta osservando abbastanza stracciato dopo 30 anni e deve rinnovare. Il nostro appaltatore di paesaggio ha offerto un un disegno che installazione. Pensate questo funzionerete? Risposta: L'abbellimento è i più grandi beni di un un associazione di proprietari di casa. Il rinnovamento dovrebbe essere fatto meditatamente per molti anni poiché vivrete con i risultati, buon o difettoso. Una pianificazione di paesaggio è qualcosa fornito normalmente da un consulente in materia della costruzione e di architettura del pæsaggio, non un appaltatore di paesaggio. Nella progettazione della pianificazione, ci sono parecchie considerazioni critiche: - Costituisce un fondo per disponibile
- Selezione di pianta
- Facilità di manutenzione
- Correzione di drenaggio
- Base di piantatura al rapporto del tappeto erboso e
- Adeguatezza dell'impianto di irrigazione.
Il piano di sviluppo di paesaggio dovrebbe sforzarsi di comprendere le specie natali resistenti che sono parassita resistente e la siccità tollerante per diminuire la manutenzione di facilità e di costo. La diminuzione della zona del tappeto erboso diminuirà significativamente i bisogni ed il costo dell'acqua. La pianificazione e l'esecuzione di paesaggio costeranno una somma giusta di moneta ma il risultato finale sarà i valori e livability domestici aumentati. Non fa il chintz. Impiegare il migliore progettista che di paesaggio possiate e spendere la moneta. Se limitiate i fondi, dopo i principi fondamentali come l'irrigazione ed il prosciugamento sono coperti, mettere nella pianificazione in parecchi anni che iniziano con l'appello del bordo in primo luogo. Domanda: È ci della guida di riferimento etica riguardo ai responsabili di associazione di proprietari di casa che accettano i gratuities dai fornitori? Risposta: Per i fornitori non è raro cadere fuori i cestini del regalo e simili a natale. Questi ottengono spesso compartecipi con il personale di ufficio e non ci sono stringhe allegate. I fornitori le osservano come facendo pubblicità. Ma un responsabile che accetta le cose gradice i certificati di regalo, la moneta, il golf libero ed i biglietti di linea aerea attraversa la linea etica. Se ha luogo intorno a tempo di rinnovo di contratto o se ci è un processo di domanda competitiva il fornitore sta partecipando dentro, tutta la forma di gratuity sarebbe intesa facilmente come “contraccolpo.„ Ancora più difettoso è un responsabile che richiede i contraccolpi dai fornitori. Ciò è frode in vestiti della pecora poiché il responsabile ha aperto un varco chiaramente l'imposta fiduciaria dovuta al cliente. Domanda: Viviamo in un condominio. Vari dei nostri membri hanno invitato l'approvazione per verniciare le loro entrate principali un colore differente che le altre unità. Dovrebbe la cartolina accordare la loro richiesta? Risposta: Le comunità comuni della parete solitamente derivano il valore dal disegno costante ed osservano. Le variazioni Glaring riducono appello ed il valore del mercato. Ma, col passare del tempo, così fare i gusti del consumatore. Che il colore color cioccolato della vernice di tutto--collera degli anni 70 ora è un detrimento di vendite. Piuttosto del gioco del calcio politico del gioco del comitato di disegno architettonico o della cartolina con i colori esterni, perché non impiegare un consulente in materia di colore per aggiornare le combinazioni colori di associazione di proprietari di casa e per offrire alcune scelte compatibili? La maggior parte delle aziende dell'offerta della vernice offrono questo servizio gratis in previsione della vendita del loro prodotto. Il consulente fornirà le opzioni mentre effettua un appello unificato del bordo. Fare un al consulente colorano le cartoline con un certo numero di opzioni di colore di organismo e della disposizione su cui i membri possono votare. Quello rende loro la parte di un processo democratico su un oggetto altamente volatile. Calciare questa emissione ai professionisti ed ai membri. Per le strategie di amministrazione più innovarici di associazione di proprietari di casa, vedere www.Regenesis.net. | 
