Chiedere associazione di proprietari di casa esperto l'11 aprile 2007 da Richard Thompson
Domanda: Se un membro di cartolina si astiene dal voto ad un consiglio d'amministrazione che debitamente denominato incontrarsi è questo voto di astensione un affermativo vota? Risposta: No. Il voto non è contato affatto. Ma non votare può avere l'effetto di un voto negativo se un certo numero di voti affermativi sono richiesti per passare un movimento. Domanda: Un proprietario dell'unità denominato e detto la loro toletta sta traboccando. È il associazione di proprietari di casa responsabile per pulire le linee di scolo che causano indietro aumentano? Risposta: Dipende dove il sostegno accade. Se il bloccaggio si presenta in una linea che servisce soltanto un'unità, è comune affinchè il proprietario dell'unità sia responsabile della riparazione. Se il bloccaggio si presenta in una linea comune compartecipe da due o più unità, il associazione di proprietari di casa è solitamente responsabile a meno che la fonte di bloccaggio possa essere seguita di nuovo ad un'unità specifica. Domanda: Uno dei nostri residenti si è lamentato di un odore della muffa all'interno della loro unità. La cartolina sta studiando le riparazioni del dryrot in questo bene immobile ma non ha deciso di un programma di riparazione. Che cosa dovremmo fare? Risposta: Se la cartolina è informata di dryrot pubblica in questo bene immobile e un proprietario dell'unità si è lamentato delle emissioni della muffa, la cartolina dovrebbe ordinare immediatamente un controllo di qualità di aria. Se quel controllo indica la muffa riferita dryrot, potrebbe essere consigliabile riassegnare il residente ad altri quarti fino al dryrot e la muffa riferita remediated. La muffa dispersa nell'aria nella concentrazione sufficiente può essere un rischio per la salute reale, particolarmente a quelle che soffrono da asma e da altri disturbi respiratori. Confrontar questo seriamente e dinamico. La fonte della muffa, naturalmente, potrebbe provenire da una fonte all'interno dell'unità in se (omissione di usare ventilazione della stanza da bagno e della cucina, gli umidificatori installati residente, ecc.). Così, la fonte della muffa detta la linea di condotta adeguata. Domanda: Abbiamo un proprietario contrariato (un ex membro della cartolina) che pubblica un bollettino che segue ogni riunione di cartolina riempita di che cosa denomina, “la storia reale.„ La sua rotazione è spesso inesatta e riempita di implicazioni di fare errato dalla cartolina. Questo comportamento sta accendendo per gli anni ed ha costato migliaia di associazione di proprietari di casa di dollari dai progetti in ritardo di rinnovamento, dalle verifiche di CPA e da altre spese sostenuti per dimostrare l'innocenza della cartolina. Nessun misfatto ogni è stato scoperto. Ma parecchi membri di cartolina si sono dimessi a causa del badgering e sta ottenendo difficile da reclutare i rimontaggi. Suggerimenti? Risposta: L'America è la terra di discorso libero, ma il discorso libero non autorizza qualcuno ad urlare “il FUOCO„ in un teatro ammucchiato quando non ci è fuoco. E solo perché un membro ha le pretese non richiede alla cartolina di reagire ad esso. Per contribuire a neutralizzare la sua campagna di informazione sbagliata, la cartolina dovrebbe pubblicare una ricapitolazione della riunione poco tempo dopo che la riunione per raccontare la storia reale. Se questa persona continua a spargere le bugie o diffamare i membri di cartolina, fare all'avvocato del associazione di proprietari di casa trasmettergli una lettera circa le conseguenze per la diffamazione del carattere che comprendono l'incarico lui delle tutele giudiziarie sostenute dal associazione di proprietari di casa per mettere un arresto a loro. Eventualmente, capirà che ci potrebbe essere un prezzo elevato da pagare. La cartolina dovrebbe, tuttavia, essere preparata intraprendere l'azione legale se necessario. Qualche gente è principianti lenti. | 
