Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 15 settembre 2004
da Richard Thompson
Domanda: Alcuni dei nostri membri vorrebbero il associazione di proprietari di casa per intraprendere manutenzione delle finestre, dei portelli di entrata e dei portelli del garage. È questo consigliabile? Risposta: È comune per la responsabilità del rimontaggio di queste componenti alla caduta sul proprietario. Il associazione di proprietari di casa può e dovrebbe dettare il campione affinchè lo stile del portello e della finestra effettui uno sguardo costante e per insistere che i rimontaggi soltanto be siano fatti dall'conceduto una licenza da, legato ed ha assicurato gli appaltatori. Tuttavia, nei climi piovosi gradire il nord-ovest pacifico ed il litorale del sud-est, mantenente il tempo dei beni immobili stretto può essere una vera sfida. Se le finestre o i portelli colano, il dryrot risultante, il danno strutturale e la muffa possono essere molto costosi riparare o remediate. I Proprietari sono preparati raramente occuparsi di questo livello di manutenzione. Per assicurare correttamente “l'integrità della busta del bene immobile„, può avere significato affinchè il associazione di proprietari di casa assuma questa responsabilità. Domanda: Le nostre lotte della cartolina con la comprensione fin dove il associazione di proprietari di casa dovrebbe introdurre indebitamente nel proprietario dell'unità che ritocca i progetti. Abbiamo supposto che gli appaltatori dei proprietari stanno ottenendo i permessi adeguati fare il lavoro. Dovremmo verificare questo prima di dare il benestare? Risposta: Ci sono molti esempi dei proprietari ed i loro appaltatori che hanno compromesso involontario le pareti di cuscinetto e supporti o programmi di utilità estesi in un modo illegale. In qualsiasi momento ci è lavoro strutturale principale, il rinnovamento pratico o demolizione accendenti, un permesso è richiesto ed il proprietario o l'appaltatore è responsabile dell'ottenerli. Se proposti ritoccano includono pratico o il lavoro strutturale, le pianificazioni ed i permessi sono esaminati dall'architetto del associazione di proprietari di casa o il tecnico delle strutture per accertare il lavoro è conformemente al codice ed alle procedure riconosciute della costruzione. Il proprietario dovrebbe pagare il costo ragionevole e nessun lavoro dovrebbe avvenire fino a che l'architetto o l'assistente tecnico non approvi le pianificazioni. Domanda: Abbiamo un residente con un'automobile che cola molto olio. È stata data parecchi avvisi riparare la colatura e li ignora. La cartolina sta studiando la possibilità di vietare l'automobile dal associazione di proprietari di casa. Ugualmente estremo? Risposta: Olio della perdita delle automobili di tanto in tanto. Ma se la colatura è considerevole ed il proprietario rifiuta di ripararlo, vietare il veicolo è ragionevole. Tuttavia, caricare il proprietario per i costi di pulizia può essere abbastanza per fare il punto e per convincerlo ad affrontare il problema. Provare la tattica posteriore prima. Più chiedere all'esperto Q&A in associazione di proprietari di casa, vedono www.Regenesis.net | 
