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Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 2 giugno 2004
da Richard Thompson
Domanda: È ci della guida di riferimento che considera come i membri di cartolina dovrebbero condurrsi? Per esempio, tutti i direttori d'indicazione dovrebbero usare il buonsenso e non dovrebbero comportarsi con malice contro altri proprietari domestici? Risposta: I documenti e la legge statale governanti hanno alcune cose da dire circa le azioni della cartolina. Il buonsenso, l'etica e la personalità congenial, tuttavia, non possono essere legiferati. Un direttore li ha o non fa. Se un direttore stia comportandosi inadeguato, i membri devono indicarli fuori e richiedere il cambiamento o il voto in direttori più ragionevoli e più responsabili. Ci sono un certo numero di articoli nell'archivio dell'articolo di Regenesis.net nell'ambito dell'amministrazione riguardo alla cartolina ed alle relative responsabilità. Domanda: Ho bisogno del vostro parere circa una cartolina di associazione di proprietari di casa che usa il email per esaminare gli aspetti relativi al seguito dato della riunione di consiglio. Questi email trasportano il messaggio “non per gli occhi del membro.„ Risposta: Il email è inestimabile per la comunicazione degli argomenti sistematici. Tuttavia, se la cartolina stia facendo la polizza di decisione, di decisioni ed altri argomenti che ordinariamente sarebbero trattati alle riunioni di consiglio, il email è inadeguato. I membri sono autorizzati a controllare la maggior parte del commercio di associazione di proprietari di casa in una regolazione convenzionale di riunione tranne altamente - le questioni delicate come gli argomenti dell'accumulazione, la controversia, gli argomenti del personale ed i negoziati per contratto. Alcune condizioni, come l'Oregon, tengono conto le sessioni esecutive closed per gli argomenti come questi. Oltre a questo, la cartolina dovrebbe condurre il commercio alle riunioni che sono accessibili dai membri. Domanda: Il nostro associazione di proprietari di casa ha una stanza di comune-zona con una pedana mobile e una bici fissa dotate da un residente. Recentemente, un membro ha entrato il suoi banco e pesi di peso nella stanza. Ho invitato forte la cartolina ad eliminare l'apparecchiatura per i motivi di responsabilità. Overreacting? Risposta: Questo genere di situazione è equo comune. Per gli scopi della gestione dei rischi, un segno dovrebbe essere collocato nella stanza che specifica che l'apparecchiatura è stata fornita dai residenti, non è stata posseduta o effettuato stata dal associazione di proprietari di casa e che il associazione di proprietari di casa non accetta la responsabilità dell'uso o dell'uso improprio di esso. Ciò dovrebbe chiarire il punto e fornire la base per una difesa se necessario. La stanza di esercitazione potrebbe essere “un fastidio attraente„ se attrae la gente, specialmente minori, che abusano o vandalize dell'apparecchiatura. Se il vostro gruppo è maturo e responsabile, probabilmente lavorerà. Se genera i problemi, chiuderlo giù. Domanda: Può un residente con un cartello Disabled di parcheggio parcheggiare dovunque ed in qualsiasi momento desiderano? Ogni residente ha due parcheggi dedicati. Risposta: associazione di proprietari di casas non è richiesto per avere parcheggio Disabled indicato anche se devono fare “i prestiti ragionevoli.„ Quello mezzi se il associazione di proprietari di casa abbia assegnato il parcheggio, dovrebbe fornire il parcheggio a quei legittimamente disabled vicino alla loro unità. Il associazione di proprietari di casa non è richiesto per generare il parcheggio speciale se non esiste. Quelli con le inabilità sono conforme alle stesse norme di parcheggio di altri residenti. Se avete un vicolo di fuoco - nessun parcheggio con i segni inviati che i trasgressori saranno rimorchiati, si applica ad uno ed a tutto. Domanda: Abbiamo un complesso a tre piani con parecchi residenti che fumano nella loro unità o sulla loro piattaforma. Un nuovo proprietario si è mosso in chi fuma mólto nella sua unità. Un contiguo dice che l'odore sta venendo tramite la parete e minaccia di affiggergli un cartello nelle zone comuni. Che cosa dovremmo fare? Risposta: Il associazione di proprietari di casa non ha responsabilità di mediare le emissioni del proprietario dell'unità che si riferiscono ad un'attività legale come il fumo (sigarette, quella è). Mentre sympathize con il frangente, i vicinoi devono trattarli loro. Tutto il cartello affigguto nella zona comune da un residente con l'intenzione per ridicolizzare o contrapporrsi ad un altro dovrebbe essere eliminato immediatamente. | 
