Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 20 ottobre 2004
da Richard Thompson
Domanda: Come presidente della cartolina, posso astenermi dal voto su un'emissione particolare? Ci sono parecchi residenti che potrebbero essere offenduti dal mio voto. Risposta: Il presidente è autorizzato a votare ma non ha bisogno di a meno che ci sia un legame. Se ci è un legame, dovrete votare per rompere il legame a meno che abbiate un conflitto di interessi o un timore reale delle conseguenze legali personali. Questi motivi dovrebbero essere addotti alla riunione ed essere inclusi nei verbali di riunione se il voto è messo in discussione più tardi. Domanda: Una cartolina recentemente scelta sta assumendo la direzione di per i direttori che sono stati in carica per cinque anni. È tempo di revisionare i libri? Risposta: Poiché è stato determinati anni e ci è una nuova cartolina, è interamente adatto fare fare una verifica da un CPA che è informato circa la contabilità di associazione di proprietari di casa. Una verifica non solo esporrà le scorrettezze e gli errori ma offrirà il consiglio per le migliori pratiche ed aggiornamenti su legge fiscale. Le verifiche dovrebbero essere fatte almeno ogni tre - cinque anni e dovrebbero essere riservate per poiché sono equo costose. Non esitare ad ottenere le citazioni poiché i costi di verifica possono variare mólto. Domanda: La nostra associazione domestica del proprietario riscuote “le tasse di effetto„ relative a traffico della costruzione per le nuove case ed al danneggiamento fatto delle strade dall'apparecchiatura pesante. È quello accettabile? Risposta: Sì. Se ci sono costi documentati per la riparazione delle strade che possono essere attribuibili a costruzione, il associazione di proprietari di casa ha ogni destra essere rimborsato. Domanda: I nostri decreti di legge correnti specificano che un direttore può essere eliminato per “appena causa.„ Che cosa è considerato come appena causa? Risposta: Qui sono alcune situazioni che potrebbero essere considerate per come “appena causa„ per rimozione di un direttore della cartolina: - Colpevole di azione criminale che coinvolge commercio di associazione di proprietari di casa.
- Colpevole del conflitto di interessi evidente.
- Azioni e polizza della cartolina insidiare con l'insieme dei membri.
- Non riuscire a presenziare alle riunioni.
- Comportamento perturbatore alle riunioni.
- Violazione delle regole significative.
- Delinquente nelle valutazioni di associazione di proprietari di casa.
- Appropriazione indebita.
Essendo informato di queste circostanze. La cattura loro presto è la cosa migliore per tutti. Più chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa, vedono www.Regenesis.net. Pubblicato: 20 ottobre 2004 | 
