Chiedere associazione di proprietari di casa esperto il 25 luglio 2007 da Richard Thompson
Domanda: I nostri decreti di legge specificano che “un quorum è tenuto ad adottare le decisioni a tutta la riunione dell'associazione.„ Tuttavia, le condizioni di Legge del condominio della nostra condizione, “a meno che a quella riunione un la maggior parte di tutti i proprietari dell'unità o tutto il più grande voto specificato nella dichiarazione rifiutare il preventivo, il preventivo è ratificata, indipendentemente da fatto che un quorum è presente.„ Non è questo una contraddizione? Risposta: Governare documenta solitamente la legge statale del briscola, ma dovreste controllare con un avvocato che si specializza nella legge di associazione di proprietari di casa nella vostra condizione. Se questo direttore si dimettesse prima della riunione, la cartolina nominerebbe un rimontaggio per il termine restante o l'elezione seguente secondo che cosa i documenti governanti dicono a questo proposito. Ma in queste circostanze, la cartolina dovrebbe cercare un candidato per l'elezione alla posizione del direttore di dimissione per riempire il resto del termine di quel direttore. Domanda: Il nostro responsabile ha specificato che una valutazione speciale avrebbe richiesto un voto di approvazione di maggioranza dai membri. I nostri decreti di legge specificano che se le riserve sono inadeguate per qualunque motivo, il consiglio d'amministrazione può imporre una valutazione speciale. Risposta: Sulla base delle vostre dichiarazioni, la cartolina ha l'autorità per imporre una valutazione speciale senza un voto del membro. Tuttavia, è sempre saggio tenere una riunione informativa per i membri prima di agire in tal modo realizzare “il buy in„. Domanda: Abbiamo un residente che feuds con ed intimidice altri residenti mirando una videocamera alle loro unità e ad altri spazi privati. Suggerimenti? Risposta: Questa situazione rientra nella zona “di fastidio„ di applicazione di norme. Se un vicinot si aggancia nel comportamento intimidating o illegale verso altri, esso violano la norma di base della segretezza ed il godimento calmo a cui tutti i residenti sono autorizzati. Questo proprietario dovrebbe essere trasmesso ad una lettera della domanda per cessare e cessare o rischiare l'azione legale dal associazione di proprietari di casa. Inoltre, credo che questo tipo di attività privata di sorveglianza sia contro la maggior parte delle ordinanze locali in modo da la polizia potrebbe anche essere introdotta nel ribassista dai residenti che stanno spiandi sopra. | 
