Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 26 aprile 2006 da Richard Thompson
Domanda: I nostri decreti di legge indicano che le spese sono ripartite ugualmente. Abbiamo uno ed unità a due camere che variano significativamente nel formato. La divisione delle spese sembra ugualmente ingiusta. Possiamo votare semplicemente per cambiarla? In caso affermativo, quant0 devono votare per esso? Risposta: Occasionalmente, gli sviluppatori propongono una ripartizione di spesa come quella che descrivete. È più facile da calcolare ma chiaramente trascura la disparità nel formato e nel valore. Quando ci è differenza notevole in metraggio quadrato, la norma è di assegnare le spese secondo il metraggio quadrato dell'unità poichè una percentuale del metraggio quadrato delle unità totali. Quando gli sviluppatori ignorano l'emissione di formato e di valore dell'unità, l'ingiustizia diventa solitamente apparente dopo il giro d'affari quando la nuova cartolina mette a fuoco sul processo del preventivo. Membri che ritengono che stiano trasportando una più grande azione che dovrebbero incitare “per ripararla.„ Il problema è, tutti i membri acconsente a pagare che cosa lo sviluppatore indicato era la loro azione delle spese di associazione di proprietari di casa, equa oppure no. Se ad una maggioranza dei proprietari sia permessa cambiare la formula di ripartizione di spesa, teoricamente 51 per cento dei proprietari potrebbe passare una correzione che avrebbe forzato 49 per cento dei proprietari pagare 100 per cento delle spese. Ciò non può possibilmente essere di destra o giusta. Così cambiare la ripartizione di spesa dovrebbe essere basato sulla ricezione del consenso di quelle influenzate. Tuttavia, poiché la gente è la gente, questo è improbabile da accadere. La linea inferiore (ascoltare sugli sviluppatori), la formula di ripartizione di spesa deve essere equa dal ottenere-andare. Non installare il associazione di proprietari di casa per il conflitto che sarà incolpato di inevitabilmente sullo sviluppatore. Domanda: Uno dei nostri proprietari domestici vuole iniziare un bollettino di associazione di proprietari di casa. Alcuni membri di cartolina obiettano a questo perché la gente non legge i minuti mentre è, la cartolina dovrebbe esaminarla e trovare qualcuno per farla costantemente può essere difficile. Che dirlo? Risposta: Avere un bollettino normale non è appena una buona idea, esso è una pratica di base di gestione della merce. Per incoraggiare la lettura, il bollettino dovrebbe valere la pena di leggere e fornire informazioni che tutti i membri devono conoscere. Se i membri sicuri non scelgono di leggerli, quello dipende da loro. Il associazione di proprietari di casa non dovrebbe ritenere le informazioni a causa di esso. La segretaria della cartolina vede in anteprima generalmente il bollettino per il soddisfare e l'esattezza. Ciò non richiede molto tempo per un bollettino delle due - quattro pagine (più ampio per la maggior parte del associazione di proprietari di casas). I bollettini non devono essere lunghi ed implicati, appena attuale e relativo. Ci sono informazioni del testo costante che possono essere ripetute ogni emissione (come i contatti chiave) ed articoli prestabiliti che possono essere usati per fare un punto. Infatti, ci sono centinaia di articoli nell'archivio dell'articolo di Regenesis.net che sono progettati esattamente per quello scopo e che sono a disposizione dei sottoscrittori. Domanda: Ho letto appena il vostro articolo sugli aggressori sessuali in associazione di proprietari di casas. La mia esperienza con gli aggressori sessuali paroled è che importunano raramente chiunque. È questo realmente un problema? Risposta: Mentre la risposta a quella domanda varia da posizione a posizione, le statistiche nazionali confermano che la recidività è un grande problema con gli aggressori sessuali. E le statistiche al contrario sono piccola consolazione quando voi, o qualcuno che sappiate (particolarmente un bambino), è la vittima di questo crimine. Tuttavia, nell'imparzialità, tutte le offese del sesso non sono uguale generato. Alcuni coinvolgono il consenso fatto senza aver l'età mentre altri hanno commesso gli atti inesprimibili. La cartolina dovrebbe studiare i fatti prima eccessivamente della contestazione del carattere del residente. Quel detto, dato che la cartolina di mantenere silenzioso circa un aggressore sessuale conosciuto ha potuto essere osservata come complicità. Le leggi statali permettono la comunicazione e la cartolina dovrebbe agire in tal modo lungo la guida di riferimento prescritta condizione. Domanda: Il nostro responsabile professionista pandering ai membri di cartolina sicuri e sta ignorando le polizze passate dalla maggioranza della cartolina. Come mantenete un responsabile dall'ottenere addetto alla politica della cartolina? Risposta: Il presidente della cartolina dovrebbe parlare direttamente e chiaramente al responsabile di questo problema. La maggior parte dei responsabili stanno provando soltanto a soddisfare o fare il loro lavoro. Può essere un malinteso semplice. Se, tuttavia, ci è subterfuge cosciente e la riluttanza cambiare, la materia è indirizzata direttamente con il proprietario dell'azienda di amministrazione. Se il cambiamento non è prossimo, il presidente dovrebbe suggerire alla cartolina che là è un cambiamento nell'azienda di gestione. Da un lato, se il responsabile kowtowing al presidente della cartolina, i direttori restanti devono avere un cuore a cuore con il presidente. Tutti gli ufficiali serviscono al piacere della cartolina. Se un ufficiale stia superando l'autorità, la cartolina può eliminare e sostituire quella persona con un altro direttore che non. | 
