Chiedere all'esperto in associazione di proprietari di casa - 5 aprile 2006 da Richard Thompson
Domanda: I nostri documenti governanti prevedono questa disposizione: “Nessuna dimora sarà usata per tutto lo scopo tranne per una residenza unifamiliare.„ Un membro di cartolina sta alloggiando un nipote adolescente ed il suo amico. Nessun affitto sta caricando. Questo costituisce qualcosa più di una residenza unifamiliare? La situazione sta causando i problemi fra i vicinoi dovuto i reclami dei partiti a tarda notte e del traffico. Risposta: La famiglia allargata è corrente nell'ambito “della definizione della residenza unifamiliare„ finchè nessun affitto sta caricando. L'emissione dell'amico sta spingendo la busta di definizione. Tuttavia, l'attività a tarda notte che disturba i vicinoi, sia dalla famiglia o dagli ospiti, è una violazione delle regole di associazione di proprietari di casa. Questo proprietario domestico particolare è un membro di cartolina in modo da l'imposta da aderire alle norme di base è ancor più importante. L'emissione reale è la dispersione, non la disposizione locativa. L'emissione deve essere incorniciata chiaramente: O i capretti si attengono alle norme o ci saranno ramificazioni (che suppongono che il associazione di proprietari di casa ha stabilito le multe e le ammende). Domanda: Stiamo avendo un'emissione per quanto riguarda permettere i segni sui beni comuni. I nostri documenti governanti richiede l'approvazione di cartolina per tutti i segni. Nel passato, la cartolina ha dato l'approvazione per “per i segni di vendita„ soltanto -- ma non “per segni di affitto„ o qualunque altro segno. Recentemente, ci erano tre “per la vendita„ firmano in su immediatamente, tutti con approvazione di cartolina. Parecchi proprietari domestici hanno protestato che i segni stavano riducendo l'apparenza dei beni e la cartolina ha adottato una polizza per non permettere alcuni segni sui beni. Pensieri? Risposta: Se la cartolina ha l'autorità per approvare i segni, la cartolina ha l'autorità per promulgare una polizza del segno. Tuttavia, la cartolina non può promulgare una polizza che proibisce i segni poiché i documenti governanti implicano che i segni siano permissibili. Soltanto una maggioranza adatta dei membri come definita dai documenti governanti può votare per emendare i documenti governanti per eliminare i segni complessivamente. Ma una tal correzione non è suggerita. Per affitto e per i segni di vendita è il prezzo standard in ogni parte del paese con l'eccezione di alcune comunità dell'elite. Questi segni sono provvisori e progettati per aiutare i membri in un'impresa legittima di affari che tutti intraprenderanno ad un certo punto temporale determinato. È, tuttavia, adatto controllare il formato, lo sguardo, il numero, la longevità ed il soggetto dei segni. I segni politici, per esempio, possono essere visualizzati soltanto per i per esempio 30 giorni prima di un'elezione ed allora essere eliminati in 48 ore dell'evento. Domanda: Uno dei nostri proprietari domestici ha citato la cartolina sopra una decisione politica disputata. La nostra cartolina non ha approvvigionato i direttori & non comanda all'assicurazione, anche se governare la documenta required, in modo da le tasse dell'avvocato erano paid per dai fondi di gestione di associazione di proprietari di casa. Alcuni di noi pensano che non siano di destra. Che cosa dovrebbe essere fatto? Risposta: Se i documenti governanti richiedono il associazione di proprietari di casa di avere direttori & comanda all'assicurazione, quello è che cosa significa. D&O specificamente è destinato per fornire la difesa legale per la cartolina nelle situazioni come descrivete. Ci sono molte cartoline di associazione di proprietari di casa che non hanno un indizio che assicurazione di D&O è e mai che non hanno letto i documenti governanti neppure per sapere che ci è un requisito di esso. Finchè il associazione di proprietari di casa non ottiene citato, assomigliano agli eroi perché hanno conservato la spesa di premio di associazione di proprietari di casa. Ma ora che la vostra cartolina è stata citata e non ci erano D&O, non osservano così astuti. Così, era la svista dall'ignoranza o dalla sfida intenzionale del requisito? Se la cartolina prendesse una decisione cosciente per non spendere la moneta per questa assicurazione, per citare Ricky Ricardo, “(la cartolina) avete convinto alcuno 'che splaining per fare.„ Poiché D&O è solitamente economico, non ci è buon motivo non averlo. | 
