Punti di domanda di assicurazione di associazione di proprietari di casa da Richard Thompson
L'approvvigionamento dell'assicurazione domestica di associazione del proprietario è una delle decisioni che d'acquisto più importanti la cartolina prenderà. La gestione dei rischi di indirizzi di decisione e deve fare fronte o superare a tutte le richieste di assicurazione affidate dalla condizione e dai documenti governanti del associazione di proprietari di casa. Punto #1: Inizio presto. Cominciare il processo gli almeno 90 - 120 giorni prima della data di rinnovo ordinando i dati storici aggiornati di perdita da tutti gli elementi portanti di assicurazione che hanno fornito il riempimento per l'associazione per i tre - cinque anni scorsi. Mentre chiedono la storia di perdita, non dimenticare di confermare con l'agente/mediatore correnti il suo parere se l'elemento portante di assicurazione corrente offrirà un rinnovo. Punto #2: Controllare l'esattezza di storia di perdita. Le perdite possono miscoded (come “il reclamo della muffa,„ quando non era), o una perdita che dovrebbe essere attribuita ad un assicurato differente o ad una perdita che continua a comparire sulla storia di perdita anche se l'elemento portante di assicurazione surrogato con successo contro il partito negligente (ottengono rimborsato). È inoltre possibile versione del vostro elemento portante della vostra storia di perdita realmente non riflette l'odierno stato dei beni. Se il vostro associazione di proprietari di casa intraprenda le azione per migliorare i beni da quando le perdite hanno accaduto, scrivere una descrizione circa quelle misure prese ed attaccarla alla storia di perdita. Se un problema particolare da allora sia corretto, assicurar che l'elemento portante lo conosca. Punto #3: Montare un pacchetto completo di domanda. La preparazione della specifica completa di domanda renderà il processo di valutazione più facile. Il pacchetto di domanda dovrebbe includere: - La descrizione sommaria dei beni compreso il numero delle unità, l'anno sviluppato, il tipo di costruzione, la descrizione delle amenità (stagni, stazioni termali, ecc.) e tutti i altri miglioramenti strutturali il associazione di proprietari di casa può avere un interesse assicurabile dentro;
- Copie dei documenti governanti;
- Copia della pianificazione di luogo;
- Storia triennale corrente di perdita sulla carta intestata dell'elemento portante anteriore;
- Copie della pagina di dichiarazioni a partire dall'anno in corso;
- Copie del rendiconto finanziario più corrente e del preventivo di associazione di proprietari di casa; e
- Valutazione corrente (se disponibile).
Fa un passo #4: Assegnare i mercati. Un elemento portante di assicurazione libererà soltanto una citazione premium ad un agente. Se più di un agente vuole utilizzare lo stesso elemento portante di assicurazione, dovrete assegnare quale persona accederà a quel mercato a vostro favore. Punto #5: Valutare gli assicuratori. Mentre ci sono le cinque organizzazioni ben note di valutazione di assicurazione, la maggior parte del associazione di proprietari di casas conta il bene sopra. Le valutazioni del grado della lettera (A con F) e le categorie finanziarie di formato (numeri romano da I a XV) può dargli un barometro rapido di salute dell'elemento portante. Oltre che le valutazioni finanziarie, la cartolina vorrà considerare l'esperienza dell'elemento portante con associazione di proprietari di casas. Un elemento portante che è nuovo al mercato domestico di associazione del proprietario non è probabilmente una buona misura. PUNTO #6: L'agente è qualificato? Considerare gli anni di esperienza assicurando associazione di proprietari di casas e di partecipazione alle organizzazioni commerciali di industria come l'associazione della California dei responsabili della Comunità (CACM), dei responsabili di associazione della Comunità dell'Oregon Washington (OWCAM) e dell'istituto di associazioni della Comunità (CAI). Le indicazioni professionali mediatore/dell'agente dovrebbero includere CPCU (sottoscrittore istituito dell'incidente e dei beni), il BRACCIO (socio nell'amministrazione di rischio), CIC. (Consulente certificato di assicurazione) e CIRMS (specialista di assicurazione e della gestione dei rischi della Comunità). PUNTO #7: Utilizzare un foglio elettronico. Anche la maggior parte del responsabile di rischio di esperienza genererà un confronto “linea per linea„ dei riempimenti e dei benefici che sono offerti dalle varie aziende che offrono una proposta. Una rappresentazione visiva di questo tipo illustrerà facilmente i meriti o le mancanze forniti da una proposta sopra un altro e gli dirà se una determinata proposta in modo competitivo è fissata il prezzo di soltanto perché l'agente/mediatore ha omesso un riempimento importante. PUNTO #8: Lasciare il prezzo essere l'ultima considerazione. Il prezzo è importante ma non cade nella presa di andare “alla linea inferiore„ in primo luogo. Se fate, potete dimenticare l'obiettivo di numero uno di assicurazione d'acquisto: protezione dei beni del associazione di proprietari di casa. Essere sicuro che state ottenendo di che cosa avete bisogno prima della sign dell'assegno. | 
