Modi di guasto della riserva di associazione di proprietari di casa da Richard Thompson
La pianificazione della riserva è qualcosa che ogni associazione domestica del proprietario, senza riguardo al formato, dovrebbe fare perché il associazione di proprietari di casa è affidato i beni molto costosi che pregiudicano i valori domestici del membro. L'omissione di effettuarli cause si dirige i valori per cadere. “Lo studio della riserva„ suddivide gli elementi comuni nelle componenti ed analizza la loro spesa corrente della riparazione o del rimontaggio e predice quando quell'evento dovrebbe avvenire. Le componenti della riserva vengono in tutti i figure, formati e valori. Non sono tutte hanno generato l'uguale. Quando qualcosa viene a mancare, esso viene a mancare, non fa? Bene, a volte. A volte non. Un tetto costantemente colante si è guastato chiaramente. Ma quando decidete che la moquette del tessuto felpato dell'oro nel circolo “si è guastata„? Dovrebbe il rimontaggio del riscaldatore dello stagno essere trattato diversamente dalla caldaia che fornisce l'acqua calda all'intero associazione di proprietari di casa? Nel campo degli studi della riserva, ci sono cinque categorie generali di modi di guasto. Normale. Le componenti in questa categoria sono articoli come la pittura del raccordo ed il rivestimento del sigillo dell'asfalto. Queste componenti richiedono il ringiovanimento normale o l'associazione domestica del proprietario affronterà le spese relative significative del rimontaggio o di riparazione. Guardare & decidere. La recinzione è una componente tipica in questa categoria. Il metodo graduale di guasto può essere apparente, ma il punto reale di guasto può essere fatto ritardare o ha accelerato dovuto esporre all'aria o la manutenzione. La sostituzione le cartoline e degli alberini selezionati può comprare vari più anni di vita che la media. Benigno. Le componenti in questa categoria sono componenti non critiche quali i riscaldatori dello stagno o i costipatori dei rifiuti del circolo. Non è più un problema per allungare fuori la vita e da attendere fino a che i venire a mancare componenti, perché il associazione di proprietari di casa può sopravvivere ad alcuni giorni senza la componente. Catastrofico. Il associazione di proprietari di casa dipende da queste componenti: gli scaldacqua, gli elevatori, i sistemi di accesso dell'entrata, il guasto principali ecc. di queste componenti causa la spesa o la rottura significativa e spesso accade quando l'appaltatore di riparazione carica il doppio tempo. Sta essendo dinamico e riparandoli o sostituendo prima del guasto saggio. Obsolescenza (tecnologico o estetico). Queste componenti hanno loro più lungo in tensione dovrebbero perché anche se consumato e debito per il rimontaggio, ancora serviscono una funzione sufficiente o sono priorità bassa. La moquette del tessuto felpato dell'oro nel circolo, l'apparenza antiquata dell'interiore dell'elevatore ed il vecchio singolo PC floscio del monitor monocromatico usato dal responsabile sul posto sono tre buoni esempi. L'abbellimento è un altro articolo spesso trascurato che diventa estetico obsoleto. La nuova siccità tollerante e le specie natali resistenti del parassita sono state sviluppate che non solo migliorano l'appello del bordo, inoltre significativamente diminuiscono i bisogni dell'acqua e di manutenzione. Nel migliore dei casi, il associazione di proprietari di casa dovrebbe costituire un fondo per le riserve su ad un abbastanza livello in moda da riparare o sostituito tutte le componenti della riserva quando debito. I valori domestici del membro soffrono quando gli elementi comuni sembrano consumati o antiquati. Tuttavia, quando le riserve sono a corto, le decisioni devono essere prese. La comprensione delle ragioni per le quali differenti sostituire una componente aiuta quel processo. | 
