Piani d'azione e soluzioni di associazione di proprietari di casa
da Richard Thompson
Le cartoline domestiche di associazione del proprietario possono trovarsi stati minacciati dai piani d'azione che richiedono il discernimento, la saggezza ed il compromesso. Se la cartolina è troppo insolubile nel relativo pensiero, il conflitto ed il rancore segue. Qui sono alcuni piani d'azione comuni presi dagli avvenimenti reali e come hanno giocato fuori. Barre di obbligazione. Una vedova anziana che vive in un condominio del primo-pavimento chiede alla cartolina permesso installare le barre di obbligazione sulla parte esterna delle sue finestre. Non ci sono stati irruzioni nel condominio ma alcuna nella zona. Poiché l'installazione delle barre di obbligazione sarebbe un'alterazione della zona comune e sarebbe estetico non attraente, la cartolina nega la richiesta. Il proprietario fa installare comunque le barre e l'avvocato del associazione di proprietari di casa la richiede le elimina o soffre le ammende. L'avvocato del proprietario ricambia che il proprietario è spaventoso e che un prestito dovrebbe essere accordato. I partiti negoziano un regolamento in cui al proprietario è permesso mantenere le barre nelle circostanze che be sono verniciate lo stesso colore della disposizione e sulla vendita, lei le elimina. L'accordo memorialized in un documento redatto che è registrato nelle annotazioni di documento legale in modo che gli acquirenti futuri siano informati dell'accordo. Pompe termiche. Un proprietario del condominio fa una petizione per installare una pompa termica per aumentare l'efficienza del suo sistema di riscaldamento e per fornire il condizionamento d'aria. L'unica posizione disponibile per la pompa termica è all'esterno nella zona comune. Il comitato architettonico di revisione la nega dovuto invasione nella zona comune. Il proprietario fa appello a alla cartolina che conviene all'installazione a condizione che la paga del proprietario per modificare l'abbellimento per selezionare la pompa termica dalla vista e da essere responsabile di tutti i manutenzione e danno che relativo può causare. L'accordo è registrato sull'annotazione di documento legale. Altri proprietari fanno la stessa richiesta della cartolina che sono negati dovuto visibilità dalla via e dall'incapacità selezionare correttamente l'installazione. La cartolina formalizza i test di verifica dell'installazione della pompa termica in una risoluzione che articola in che circostanze possono essere installate. Rampe di handicap. Un proprietario sedia a rotelle-limitato chiede il permesso installare una rampa nella zona comune per sormontare i punti al suo portello di entrata dell'unità. Il permesso è accordato fornito la rampa è costruito per codificare, verniciato per abbinare il bene immobile e che la rampa è eliminata quando il proprietario si muove. L'accordo memorialized e registrato. Parecchi anni più successivamente, il proprietario deve entrare in una funzione vivente aiutata ed affida l'unità ad un membro di famiglia. Quando la cartolina richiede la rimozione della rampa, il nuovo proprietario esige una ferita relativa al lavoro ha causato una lesione alla schiena e la rampa è più facile da negoziare. La cartolina acconsente ad estendere l'uso della rampa se il nuovo proprietario può produrre la determinazione della compensazione dell'operaio e una lettera dal suo medico che specifica l'esigenza della rampa. Piattaforme/pati/recinti/tende. In un condominio con i cortili qui acclusi per ogni unità, un proprietario costruisce una piattaforma ed installa una vasca calda senza permesso dal associazione di proprietari di casa. Un vicinot fa una richiesta convenzionale per lo stessi ed è negato. Quando ha precisato che ci è un'installazione attuale, la cartolina acconsente ad accordare la richiesta ed il nonno l'installazione attuale ha fornito ai proprietari tratta tutta la manutenzione, paga i danni relativi (dryrot, perdite dell'acqua, ecc.) e limita l'uso a determinate ore. Lo stesso campione si applica a tutte le richieste future. Animali domestici. In una comunità prevista con un requisito obbligatorio del guinzaglio, un proprietario reclusive mantiene due tori di pozzo. Hanno rotto i loro guinzagli in parecchie occasioni ed hanno spaventato le luci del giorno viventi dai passanti. La cartolina raccomanda il proprietario che i cani devono andare ma il proprietario non si muoverà. L'avvocato Del associazione di proprietari di casa archiva il vestito per rilievo ingiuntivo e la corte lo assegna con le tasse dell'avvocato. I costi sono imposti contro il proprietario. Quando il proprietario minaccia di regolare i cani sulla cartolina, lui ed i suoi cani saranno eliminati permanentemente, l'avvocato del associazione di proprietari di casa convince un mandato per avere i cani eliminati permanentemente e il associazione di proprietari di casa finalmente ottiene paid quando il condominio vende. Conclusione. Una considerazione importante nei compromessi di raggiungimento è il costo delle tasse dell'avvocato e chi le paga. Nelle controversie prolungate, le tasse possono ottenere abbastanza grandi. Da un lato, subire tali tasse può essere utile perché il associazione di proprietari di casa dovrebbe evit diare fissare un precedente difficile semplicemente perché qualcuno resiste a aderire alle convenzioni. Da un lato, la cartolina non vuole sperperare i contanti preziosi per fare rispettare un'emissione relativamente irrilevante quando un compromesso può essere raggiunto che soddisfarebbe il proprietario e proteggerebbe il associazione di proprietari di casa. Le convenzioni di associazione di proprietari di casa saranno sostenute solitamente dalla corte se sono chiare sul loro fronte ed uniformemente e costantemente sono fatte rispettare. Se la cartolina promulga una norma che va oltre le convenzioni, deve essere intesa per la salute e la felicità dei residenti o rinforzare i valori di mercato domestici. Quel detto, la cartolina è incoraggiato di cercare il compromesso per quanto possibile finchè non altera il potere del associazione di proprietari di casa fare rispettare le convenzioni. Una volta affrontato all'opzione per combattere o al compromesso, appoggiar a verso gli ultimi. 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