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Rendimenti di esattore delle imposte di associazione di proprietari di casa
da Richard Thompson
Malgrado il fatto che la maggior parte del associazione di proprietari di casas sia società per azioni senza scopo di lucro, la limatura di imposta ancora è richiesta. Alcun associazione di proprietari di casas si qualifica nell'ambito del codice 501 degli introiti fiscali (c) (4) come esente da tasse se l'uso dei beni comuni è estendere al grande pubblico. Altrimenti, il associazione di proprietari di casa deve archivare un rendimento dell'imposta federale using la forma 1120 (società per azioni normale) o una forma 1120-H (per associazione di proprietari di casas). Per qualificarsi per la forma 1120-H, il associazione di proprietari di casa deve rispondere a tre test di verifica: - Almeno 60 per cento del reddito devono essere reddito esente;
- Almeno 90 per cento dei dispendii devono essere per le attività esenti; e
- Il associazione di proprietari di casa deve essere sostanzialmente residenziale.
Il reddito esente è tasse imposto per effettuare i beni comuni. Il reddito Non-exempt è derivato dalle cose come interesse di investimento, apparecchiatura di vendita o della lavanderia, affitto dell'unità e quote a carico dell'utente speciali per le facilità di associazione di proprietari di casa. I vantaggi della forma 1120-H comprendono la relativa semplicità, le tasse sono dovute soltanto su reddito non-exempt e quella là è una deduzione automatica $100. L'aliquota su reddito non-exempt è 30 per cento. Il vantaggio della forma 1120 è un'aliquota più bassa di 15 per cento per i primi $50.000 di reddito imponibile. Tuttavia, il rendimento è più complesso e richiede l'aderenza a varie sezioni e decisioni di codice fiscale. Nell'ambito della forma 1120, se ci è reddito esente eccedente sopra le spese è tassato a meno che l'associazione rimborsi l'eccesso o lo trasferisce alle riserve capitali con un voto dei membri. Le opzioni sono disposte nel reddito di IRS che regola 70-604 e devono essere incluse in una risoluzione presentata ad un voto dei membri. Se il vostro associazione di proprietari di casa non sia limatura tassa, ottiene sul bastone e discutere le vostre opzioni con un CPA informato. “Cuz sono l'esattore delle imposte… e state lavorando per nessuno ma me.„ Grazie a www.OrtenHindman.com per le informazioni. | 
