Pacchetto completo di valutazione di HUD - forme 92564-VC e 92564-HS Il 10 settembre 1999 il reparto di alloggiamento e dello sviluppo urbano (HUD) ha cominciato a richiedere agli esperti di completare la lista di controllo recentemente modificata di stato di valutazione delle quattro (VC) pagine (forma HUD-92564-VC). Questa forma non rappresenta i nuovi requisiti delle valutazioni di FHA. La forma modificata comprende i requisiti di FHA che esistono prima del 10 settembre 1999 e chiarisce gli articoli quotati sulla lista di controllo precedente VC.
Simile allo strato precedente dell'assegno VC, FHA ha dato risalto a che l'esperto completa lo strato modificato VC semplicemente osservando lo stato dei beni e le relativi componenti chiave e sistemi. A tale riguardo, niente di nuovo sta richiedendo dalle forme o dal manuale governante. FHA non sta richiedendo all'esperto di fare un giudizio circa le circostanze osservate che quell'esperto non ritiene qualificato fare.
Le valutazioni di FHA sono distinte dalle valutazioni convenzionali in quanto i beni sono valutati “mentre riparato„ piuttosto che “come è„. Per fare questa distinzione, l'esperto è tenuto ad avere una conoscenza approfondita ed aggiornata del manuale 4150.2, l'analisi di FHA di valutazione per assicurazione di credito ipotecario domestico. È questa conoscenza che permette all'esperto di completare il formulario VC e raggiungere “come„ valore riparato. È inoltre questa conoscenza che gli esperti finalmente saranno esaminati sopra da HUD per essere quotati sul ruolo dell'esperto di FHA. Gli esperti che si sono aggiunti al ruolo dal 1 luglio 1999 hanno passato con successo l'esame. Gli esperti già sul ruolo prima del 1 luglio hanno fino al 1 febbraio 2000 passare l'esame. Fino a completare questa prova, FHA conterà sulla certificazione precedente dell'esperto a e sulla comprensione dei requisiti di FHA che hanno fatto quando originale fa domanda per la condizione del ruolo. Di conseguenza, gli esperti quotati sul ruolo di FHA degli esperti saranno considerati come competenti per effettuare una valutazione di FHA compreso il VC e le forme sommarie dei Homebuyers senza superare la prova fino al 1 febbraio 2000.
FHA richiede al homebuyer di firmare due documenti separati che riconoscono il fatto che una valutazione di FHA non è un controllo domestico e che tutte le circostanze celebri sullo strato VC sono basate sulle osservazioni. Lo strato VC è basato “sui termini prontamente osservabili„ piuttosto che i giudizi dall'esperto. Come specificato HUD nella lettera 99-29 del creditore ipotecario del 10 settembre 1999, “esperti che hanno passato gli esami di autorizzazione della condizione e hanno una conoscenza di con i requisiti dei campioni uniformi di pratica professionale di valutazione (USPAP) potrà esaminare le istruzioni disposte nel manuale e completare esattamente i formulari dello strato di stato di valutazione e del sommario dei Homebuyers. Le istruzioni sono chiare, concise, evidenti e non richiedono ad un esperto di realizzare il lavoro fuori della portata della sua perizia come definite da USPAP„. |
