| La Legge equa di correzioni dell'alloggiamento di 1988 definisce “l'alloggiamento per le persone più anziane„ come alloggiamento: - Fornito nel quadro di tutta la condizione o programma federale che la segretaria di HUD determina specificamente è destinata e gestita per aiutare le persone anziane
- Destinato a ed occupato solamente vicino, persone 62 anni o più vecchi; o
- Progettato e funzionato per occupazione dalle persone 55 o più vecchio, con almeno 80% delle unità occupate occupate almeno da una persona che è 55 o più vecchio
La polizza del HUD non è basata sui requisiti legali o regolatori e non è fornito ai candidati per assicurazione di FHA nella scrittura. Infatti, parecchi membri di NAHB non sono stati detti circa la polizza fino a che non stessero preparando chiudere i loro prestiti di FHA. Anche se HUD ha fornito le rinunce per permettere che i progetti vadano in avanti, il reparto ha indicato chiaramente che tali rinunce più non saranno accordate. La polizza del HUD lo rende più difficile e costoso affinchè i proprietari finanzi l'abitazione maggiore acquistabile dei cittadini-soltanto. Molti di questi progetti sono finanziati con le imputazioni dell'imposta dell'alloggiamento di reddito basso, che devono essere ottenute su una base competitiva. Poiché considerare la disposizione di alloggiamento anziano come un prioritario, molte condizioni assegnano più punti agli sviluppatori che promettono di fornire l'alloggiamento limitato agli occupanti anziani. L'assicurazione dell'assicurazione di FHA assicura i costi a lungo termine più bassi di finanziamento, che aumenta l'accessibilità ai residenti. In più, alcune località hanno scelto di fornire i distretti speciali di suddivisione in zone esclusivamente per lo sviluppo delle comunità per gli anziani. Per ottenere l'approvazione del bene immobile, i proprietari devono limitare l'occupazione alle persone che sono 55 o più vecchio, che è consentito dalla Legge equa di correzioni dell'alloggiamento. Se gli sviluppatori non possono utilizzare l'assicurazione di FHA in questi distretti, quindi queste comunità saranno private di abitazione acquistabile necessaria degli anziani. “La polizza del HUD potrebbe avere un impatto significativo sulla capacità dei costruttori di fare il commercio nella zona di abitazione per le persone più anziane,„ ha detto i salmoni di Sheila, un avvocato maggiore con Washington, Coan CC-basato & Lione e sedia degli anziani di NAHB che alloggiano il comitato di avvocatura del Consiglio. “Il risultato ha potuto essere una riduzione significativa della quantità di alloggiamento acquistabile disponibile a molti Americani più anziani.„ La polizza corrente del HUD impedisce a molti anziani di vivere nei beni acquistabili per le persone più anziane soltanto, impedice la produzione di alloggiamento acquistabile per gli anziani ed aggira l'intenzione del congresso per assicurare che le persone più anziane abbiano una destra vivere in alloggiamento età-limitato, secondo NAHB. Se HUD non riesce a cambiare la relativa polizza, NAHB inviterà il congresso a dirigere HUD per fornire l'assicurazione di FHA ad alloggiamento età-limitato progettato solamente per le persone più anziane, nella maniera prevista per a norma della legge di correzioni dell'alloggiamento della fiera di 1988 e di HOPA. Più informazioni, il email Claudia Kedda o la richiede a 800-368-5242 x8352. | 
