Metà-Milione Dollar Homes De Rigueur In California
da Broderick Perkins
Il Golden State sta circa per trasformarsi in nella condizione della casa del dollaro di Metà-Milione. Il prezzo mediano della California delle case detached unifamiliari di rivendita ha misurato più vicino a $500.000 in marzo mentre i prezzi sono aumentato 15.7 per cento durante l'anno scorso. Le vendite erano su 7.5 per cento, secondo l'associazione della California degli agenti immobiliari (AUTOMOBILE). Quello ha messo il prezzo mediano a $495.400, su 5.2 per cento a partire da febbraio -- un maggior aumento che alcune zone gode di fra anno, ma il più piccolo aumento annuale di prezzi della condizione di due anni, indicanti una certa usura sul mercato sviluppante. Il prezzo mediano per i condomini non era indietro lontano a $397.980, dopo essere aumentato ancor più durante l'anno scorso, 18.7 per cento. “Il prezzo mediano di una casa era solo timido dei dollari di metà-milione in marzo, anche se il tasso di incremento annuale era il più piccolo che avessimo veduto dal giugno 2003,„ ha detto Jim Hamilton, presidente dell'AUTOMOBILE. “L'inventario di case da vendere è aumentato confrontato ad un anno fa, che ha diminuito la tensione sul fronte dei prezzi ascendente domestici, ma le percezioni dei consumatori che i tassi di interesse aumenteranno continua a determinare il mercato.„ Gli aumenti dei prezzi di anno in anno hanno variato da 10.2 per cento in Contea di Orange ad un salto enorme di 37.5 per cento nell'alta regione arida del deserto che rimane la condizione più acquistabile con un prezzo di $264.320 mediane. Le regioni più costose includono la costa sud sciccosa di Santa Barbara, con una mediana di $1.15 milioni ed il mazzo di zona di San Francisco Bay -- Contea del Santa Clara (Silicon Valley) $733.000; Contea di Santa Cruz, $725.000; San Francisco, $704.060. Oltre che l'alta regione del deserto, l'inferiore ha incluso la valle centrale con un prezzo mediano di $324.640; Riva del fiume/San Bernardino a $347.200 e Sacramento a $357.360. Le pressioni rivelanti del mercato sulle regioni a costi elevati, mese ai prezzi di mese realmente sono caduto nella contea di Santa Barbara da 6.7 per cento; Contea del Monterey, 3.6 per cento; Los Angeles, 1.5 per cento e contea di Santa Cruz, da 0.7 per cento. Inoltre, le case hanno preso un poco più lungamente a vendita. Il numero mediano dei giorni che ha preso per vendere una casa unifamiliare era del 31 giorno in marzo 2005, rispetto ai 25 giorni per lo stesso periodo un anno fa. Eppure, le vendite sono dorate. Le vendite di anno in anno delle case unifamiliari sono caduto dalle doppie cifre nelle contee di Santa Cruz e di Santa Barbara ed erano giù da 5.9 per cento a San Diego e da 4.6 per cento a San Francisco ma sono aumentato in virtualmente ogni altra regione. Il mese alle vendite del condominio di mese è aumentato di più di 60 per cento. “Le vendite Year-to-date sono 6 per cento davanti al passo dell'anno scorso, riflettente la resistenza continuata del mercato immobiliare ed i fondamenti economici miglioranti di economia della California,„ ha detto Leslie Appleton-Giovane, economista capo dell'AUTOMOBILE. Nel rapporto separato una copertura di più ha localizzato le statistiche generate in macchina CAR e La Jolla, i sistemi d'informazione Ca-basati di DataQuick, 97.5 per cento o 396 di 406 città e comunità hanno mostrato un aumento dei prezzi domestici mediani a partire da un anno fa. “Lo sviluppo demografico nella popolazione della condizione inoltre sta rifornendo molta di combustibile di questa attività -- La California ha assorbito tre milione nuovi residenti dal 2000,„ lei ha aggiunto. | 
