Trattamento dei problemi dell'imprenditore edile Questa emissione di configurazione la vostra propria casa sta andando essere circa che cosa da fare quando qualcosa va male con il vostro appaltatore. Voglio discutere che cosa dovete fare e che cosa da non fare, quando avete un problema con c'è ne dei vostri appaltatori. I problemi con gli appaltatori possono venire nelle varietà assorted, come, non rifinenti in tempo, non rivelante, l'esecuzione difficile, non ottenente con gli altri appaltatori, non facenti che cosa è stato chiesto e senza sosta. Affrontarla… che costruisce una casa è molto simile all'allevare i bambini, o a dirigere gli impiegati. Gli appaltatori osservano a voi per consiglio e naturalmente il pagamento. In altre parole siete il papà o la mamma, o la sporgenza, dictator benevolo, o che cosa termine desiderate assegnare al vostro ruolo. Per metterlo in breve, siete incaricato di conservazione della pace ed assicurarsi ognuno è felice e sicuro sul vostro progetto di bene immobile domestico. Se non sviluppiate mai una casa questa può suonare poco un pazzesco, ma è allineare, voi è la sporgenza, il tipo, o gallone in carica. Abituarlo, accettare ed abbracciare il vostro ruolo, non provare e non passare il dollaro quando le decisioni dure devono essere prese. Approvazione, di che cosa realmente sto parlando? Lasciarlo fornirgli un esempio. Avete un disegno specifico per i vostri armadi da cucina (quei avete presentato nei minimi particolari con il vostro carpentiere della disposizione) e per un certo motivo che sconosciuto decide di deviare dalla pianificazione specifica e che fa un cambiamento ad uno degli armadietti. Venite al luogo dopo lavoro e notate il cambiamento dopo che l'armadietto è appeso e voi (o più d'importanza la vostra moglie) non lo gradice. La vostra prima reazione è di urlare al carpentiere della disposizione e strappa l'armadietto fuori dalla parete. Eravate specifico nel vostri disegno ed estrazioni. Vi siete assicurato che capisse che cosa avete voluto. Sareste giustificato nell'essere rovesc e nell'incitare il vostro carpentiere della disposizione a pagare il suo errore ed a pagare i materiali che ha sprecato. (Il legno dell'acero è legno costoso.) Qui è che cosa dovete fare. In primo luogo, non importa come il upset voi è circa la deviazione (avvitare in su!) richiedere alcuni minuti e raccogliere i vostri pensieri. Ottenere il controllo delle vostre emozioni. Nessuno vince mai urlando e gridando. Trovare il vostro lavoro di ufficio sul disegno e sulle estrazioni della cucina (quella ha firmato). Assicurarselo per avere tutti i fatti prima dell'avvicinamento del problema. Tirare il vostro carpentiere della disposizione nel lato e comunicarlo attraverso tranquillamente. (Non rimproverarlo, o belittle lui davanti agli altri appaltatori.) Se effettivamente fa un buon ASCOLTARE motivo per il cambiamento la sua idea. Se facesse il cambiamento senza vostro consenso perché lo ha compreso male appena allora necessità di capire perché, in modo da non accade ancora. Ciò è dove il giudizio e una testa fredda prevarranno. Se è il suo errore ed è chiaramente responsabile, paga abitualmente i materiali ed il lavoro riparare l'emissione. Se è una zona che grigia dovete risolvere le vostre differenze in modo da entrambi voi vincono ed hanno una migliore comprensione di che cosa volete. Ciò realmente è accaduto sul nostro progetto. Dopo la conversazione con carpentiere della disposizione circa l'emissione ho scoperto che ha pensato che la sua idea fosse migliore di mie. Realmente stava provando ad aiutarlo. Lo ho incitato a capire, quello in avvenire, tutti i cambiamenti devo essere approvato (nella scrittura) prima della fabbricazione loro. Qualcosa che già discutiamo…. ma ha avuto bisogno di un rinfresco di memoria. Inoltre gli ho chiesto di ricostruire l'armadietto il senso che originale avevamo deciso. per nessun costo della manodopera supplementare. Conveniva. Ho preso il costo dei materiali (che erano stati sprecati) invece di un altro progetto che abbiamo avuti in mente che era in aggiunta al nostro accordo originale. Ognuno ha vinto quel giorno. Mi ferireisco in su con che cosa ho voluto ed ha conservato il fronte ed ha continuato a fare splendido tutto a partire da quel giorno su. Ecco perchè sollecito che effettuate la vostra ricerca e trovare gli imprenditori edili di destra che potete lavorare con alto - parte anteriore. Se avete un buon rapporto con i vostri appaltatori, quindi sviluppare la vostra casa sarà così tanto più facile. Ricordar che che cosa comincia male…. cessa solitamente male. Fidar dei vostri istinti! Per più informazioni sull'individuazione dell'appaltatore di destra andare alla pagina dell'imprenditore edile. State andando incontrare molte di queste situazioni quando sviluppate una casa. Fa parte appena del processo. Potete trovare solitamente non sempre una soluzione che avvantaggia entrambi i partiti, ma. Dovete essere ditta e lasciare gli appaltatori conoscerlo non sono un pushover ma abbastanza accessibile che se ci è un problema voi sia disposto a funzionarlo fuori… ad un punto. Ricordar che cambiante gli appaltatori nel mezzo del processo di bene immobile è il RICORSO ultimo. Esso gli costeranno un mazzo di moneta ed il dolore se fate. Le mie tre regole di oro per occuparsi degli imprenditori edili sono:
Scegliere saggiamente i vostri appaltatori. Non dovete sposarli… ma è abbastanza vicino al matrimonio. Potete comunicare con loro? Sono scontrosi e controversi? Prestare attenzione a che cosa non sta dicendo!
Stare attento a documentare TUTTO nella parte anteriore SCRITTA del particolare in su -. Assicurar che l'appaltatore capisca firmarli che cosa volete nella scrittura e fate loro. Dare loro una copia del vostro accordo reciproco. Attaccare ad esso!
MAI mai dare loro il pagamento di avanzamento su lavoro che non è stato realizzato. Ricordar non appena sono pagati completamente…. SONO ANDATI.
Non dimenticare che la maggior parte dei problemi che si presentano con gli appaltatori provengono upfront dalla comunicazione trascurata. L'appaltatore non è stupido… questo è che cosa fa per una vita! Il processo di bene immobile domestico non è il momento di abbreviare, o ricapitolare, o presupporre. DETTAGLIARE…. DETTAGLIARE…. PARTICOLARI… oppure… pagherete esso! | 
