L'Hawai: Vacanza nel paese da Carla L. Davis
Neppure un forte mercato dei venditori non può mantenere i compratori a partire da queste isole, dice gli agenti immobiliari locali. Wailea L'agente immobiliare Michael C. DiBella dice, “la zona di Wailea/Makena non è un comune, piuttosto esso è un ricorso. Questa comunità spettacolare del ricorso è domestica a 5 terreni da golf di campionato, il torneo rinomato delle pelli dell'anziano del mondo “,„ e un randello di tennis della corte 11 che caratterizza lo stessi “plexi-pavimenta„ la superficie trovata sulle corti agli Stati Uniti aperti.„ Continua, “fra 5 anni che scorsi il nostro mercato immobiliare è stato il beneficiario delle tariffe a basso interesse, i valori di una proprietà in ascesa e la forte fiducia del consumatore nell'economia degli Stati Uniti. Statisticamente, i valori di beni per le case unifamiliari hanno aumentato 25 per cento a partire da 2004 ed i condomini sono stimati 21 per cento più d'altezza. I prezzi mediani oggi sono 2 milioni per residenziale e $913.000 per un condominio. In 2005 attualmente abbiamo 4 “nuovi„ progetti del condominio in costruzione, variando nel prezzo da $945.000 a 7.1 milioni. Ciascuno è dotato soltanto dei prodotti top-of-the-line e dei rivestimenti ed ha relativa propria identità offrire al proprietario uno stile di vita vario, da occupazione personale proprietario/della residenza alla casa di vacanza/reddito producendo i beni di investimento. Per quanto riguarda le case unifamiliari, ci era l'un progetto recente che consiste di 38 case/lotto dei pacchetti che cominciano a 1.3 milioni che esaurito in un aspetto delle ore.„ Litorale di Kohala “Il ranch di Kohala, Kohala dal mare e le proprietà di Kohala sono venditori ancora forti. Ci sono attualmente 24 lotti del ranch di Kohala da vendere da $535 a $709k. Il tempo del mercato è più lungo, ma i prezzi di vendita sono ditta holding ed ancora alta. I nuovi lotti hanno ancora essere liberati, ma siamo detti per prevederli da $700 verso l'alto per i pacchetti da 1/2 - 2 acri,„ dice il PAM Deery dell'agente immobiliare. “Questi lotti si vantano il bello oceano/Mountain View e sono un po'più trattabili per la maggior parte dei residenti stagionali e dovrebbero spingere le vendite dei pacchetti da 3-5 acri nel ranch questa caduta,„ lei aggiunge. “Questi beni del nord di Kohala hanno quello diventato di migliori buys sul litorale di Kohala. Mauna Lani ha aggiunto i parecchi il nuovo progetto del condominio questo anno scorso; Ville del KE Kailani, $3.5+ per i grandi 3 bagni della camera da letto 3.5 ed i villaggi $1.8+ per 2700 quadrati. i bagni della camera da letto 3.5 di pi3, così come un grande progetto con residenziale unifamiliare, hanno attaccato il mauka dei condomini e delle case con l'oceano meraviglioso ed i Mountain View.„ Continua, “il nuovo centro commerciale è in corso! Questo centro sarà egualmente un mozzo per i residenti e gli ospiti, con acquisto dell'alta società e pranzare. So che non posso attendere!! Kohala dal mare e le proprietà di Kohala inoltre sono in su in fissazione dei prezzi, ma ancora, hanno ritardato nell'attività, che è ancora secondo la stagione terreno comunale. I lotti in Kohala dal mare sono nella gamma di $500+, confrontata all'inverno scorso e balzano gamma $400-450.„ Waikoloa Le note del Jim Albone dell'agente immobiliare, “in generale, gli speculatori stanno speculando più di meno (prezzi chiedere stanno scendendo) e “i giorni sul mercato„ stanno ottenendo più lungamente. Naturalmente, siamo nella nostra stagione lenta fino a che gli ospiti di inverno non vengano in dicembre. Il distretto del sud di Kohala ha veduto lo sviluppo significativo nello sviluppo del ricorso e nella costruzione e nelle vendite della casa unifamiliare questo anno. I prezzi ancora stanno aumentando drammaticamente, ma quanto durante l'anno scorso. Il ricorso di Mauna Lani sul litorale di Kohala sta continuando a sviluppare i più progetti del condominio ed i progetti della casa unifamiliare questo anno. Dopo che questo è andato, ci saranno beni pochissimi del ricorso lasciati per lo sviluppo lungo il litorale. Il villaggio di Waikoloa inoltre ha continuato a svilupparsi mentre i beni del ricorso si sviluppano mentre questa è la zona residenziale più vicina ai ricorsi. I nuovi progetti domestici sono in progresso, ma la domanda ancora sta passando l'offerta.„ |
