Meno alloggiamento per i residenti di paga media, rapporto dice Uno studio dai ricercatori al centro di Furman per la proprietà immobiliare e la polizza urbana e basato in parte sull'indagine dell'alloggiamento e di vacanza di New York City trova che la combinazione di redditi stagnanti e di aumentare affitta fra 2002 e 2005 ha atterrato specialmente duro sulle famiglie con i redditi di $24.000-$32.000. Il numero degli appartamenti acquistabili alle famiglie che utile $32.000 all'anno è caduto da 205.000 su 1.2 milione unità durante appena tre anni, lo studio trovato, con l'affitto mediano per un appartamento unsubsidized che salta 20% $750 - $900 ed il reddito mediano nella città che cade da $42.700 a $40.000. Due su cinque delle famiglie della città utile $32.000 o di meno. Gli ufficiali di polizia cominciano a approssimativamente $25.000 ma saltano a circa $32.000 durante il loro primo anno, i pompieri cominciano a $32.700 e gli assistenti esperti di salute domestica, gli assistenti di professione d'infermiera, gli operai di assistenza all'infanzia, i baristi, le assistenti di volo della caffetteria e le guide turistiche fanno i simili importi. Durante lo stesso periodo, il numero delle unità unsubsidized più costose, compreso gli appartamenti affitto-regolamentati, è aumentato significativamente. Gli appartamenti che affittano per $1.000-$1.200 un il mese sono aumentato di 58.000, o di quasi 34%; il numero che affitta per $1.200-$1.400 è aumentato di 57.500, o di 52%; e gli appartamenti per $1.400 o sopra sono aumentato di 74.432, o di 31%. L'anno scorso, la città ha rilasciato i permessi per la costruzione di quasi 32.000 nuove unità abitative, i 34 anni d'altezza. Il numero dei permessi rilasciati nel primo trimestre di 2006 era l'anno scorso su 27% durante lo stesso periodo. (www.nytimes.com)
New York Times (6/16/06); Janny Scott [Rendimento alla parte superiore]
Le donazioni prendono il colpo mentre i prezzi di alloggiamento aumentano Con i prezzi di alloggiamento che si raddoppiano nel Washington, nell'area metropolitana di DC sopra gli ultimi cinque anni e vicinanze che lungamente erano stati trasformarsi ignorato nelle organizzazioni di alloggiamento senza scopo di lucro alla moda e locali per i poveri stanno trovandolo difficile allineare le donazioni. Nel corso degli anni, la County del principe il George, Md. il capitolo dell'habitat per umanità ha costruito sui lotti donati. Il mese scorso, per la prima volta, ha dovuto approvvigionare un pacchetto di terra. “Lo offrono noi e un mese più successivamente troviamo che fuori lo hanno venduto,„ dicono il presidente della cartolina del capitolo. “Accade continuamente e non potete incolparli di che che - stanno facendo la moneta.„ George Rothman, il presidente ed esecutivo principale di Manna, Inc., lle 24 organizzazioni di anni che costruisce e sviluppa l'alloggiamento acquistabile nella città, dice quello, “compreremmo i beni nessuno carente. Ma ora non importa che parte della città state esaminando. Ci sono investitori, speculatori, società per azioni.„ I gruppi dicono che inoltre hanno veduto i declini in materiali da costruzione donati mentre i loro costi sono aumentato e con così tanto accendere di costruzione, trovare gli idraulici e gli elettricisti per funzionare accanto ai volontari non è facile. (www.washingtonpost.com)
Washington Post (6/10/06); TSE di Tomoeh Murakami [Rendimento alla parte superiore]
Arresto seguente: Tariffe di credito ipotecario di 7% Con il Fed probabile aumentare la quota dei fondi federali da 5% a 5.25% alla relativa riunione il 29 giugno ed ai mercati finanziari che cominciano scomporre nella probabilità di una tariffa 5.5% in agosto, le tariffe a lungo termine di interesse da contratto ipotecario ora osservano più probabili per superare fuori nella gamma bassa di 7% che ad un'alta tariffa di 6%, secondo il mediatore di credito ipotecario ed il cronista riunito in sindacato Lou Barnes. Mentre i mercati sanno che l'economia rallenterà, sono volatili perché inoltre vedono che non ha ritardato abbastanza per portare sicuro l'inflazione all'interno della gamma che è accettabile alla riserva federale. “Le asserzioni diffuse che l'economia sta ritardando sono contraddette dal reddito di imposta,„ scrive Barnes. “I pagamenti dell'imposta federale in maggio erano 26% davanti all'anno scorso ed i pagamenti corporativi sono su 30% year-to-date. Le diverse ricevute sono su 14%, sul più grande aumento del reddito diritenuta del `' - premi, sui redditi di capitale e su tali.„ (www.inman.com)
Notizie di Inman (6/16/06); Lou Barnes [Rendimento alla parte superiore]
Molti difettano dell'assicurazione necessaria per ricostruire Altretanto poichè 70% dei proprietari domestici non hanno abbastanza assicurazione per ricostruire le loro case che seguono una perdita importante da una catastrofe, secondo Austin, servizio d'informazione Southwest Texas-basato di assicurazione, un gruppo commerciale che rappresenta gli assicuratori in Oklahoma e nel Texas. Il fornitore principale dei dati di costo di costruzione, Marshall & rapido a Los Angeles, valuta che per gli scopi di assicurazione 61% delle case degli Stati Uniti sono sottovalutati da un 25% essere in media. Troppa gente assicura le loro case per che cosa venderebbero per anziché per che cosa costerebbe per ricostruirlo, dicono del Dan Ramsey, del presidente e di direttore generale degli agenti indipendenti di assicurazione di Oklahoma. Il valore di mercato di una casa “ha niente a che fare con che cosa l'assicurazione dovrebbe essere,„ lui ha detto. Il costo per ricostruire una casa a Città di Oklahoma sarebbe almeno $110 per piede quadrato, Ramsey ha detto e nuovi campioni di regolamento edilizio, armadietti del granito ed altri adattamenti ed i costi di rimozione e di demolizione possono guidare sulla spesa. Nel caso della famiglia di Harvey, di cui la casa è stata bruciata giù da una scintilla da un fumatore del barbecue del cortile, il costo di ricostruzione era $61.000 costi di costruzione più maggior iniziali più in anticipo appena due anni. (www.newsok.com)
Oklahoman quotidiano (6/11/06); Paula Burkes Erickson [Rendimento alla parte superiore]
La sovrabbondanza di McMansion Con i costi crescenti di credito ipotecario e di energia, le famiglie restringenti e un crescente numero dei figli del baby boom di pensione-età pronti a ridurre le dimensioni di, l'età dell'oro di McMansions - case surdimensionate caratterizzate dall'espansione delle disposizioni sui piccoli lotti e sviluppate nello stile della biscotto-taglierina dai grandi sviluppatori - potrebbe ritirare ad un'estremità. La fornitura eccessiva di McMansions è già acuta nei posti come la contea di Loudon, Va., un sobborgo a crescita rapida di Washington, DC in maggio, 4.719 case era per la vendita nella contea, più di tre volte il livello più in anticipo di anno. Il numero delle vendite ha caduto 39% - 484 in mese ed il numero dei giorni che una casa ha rimanere il mercato ha aumentato 14 - 70. In una suddivisione della contea, un pilota di linea aerea di 47 anni ha immesso la sua casa della cinque-camera da letto sul mercato sei mesi fa per $1 milione, con l'obiettivo di riduzione delle dimensioni ad una casa urbana $592.000 qui vicino. Non ha ottenuto un bocconcino per i mesi, ma definitivo ha ottenuto un'offerta da una famiglia di riassegnazione della California. Ha venduto la casa da 5.600 piedi quadrati, che ha approvvigionato per $515.000 di 2000, dato che $820.000 ed inoltre conveniva al tiro nella sua televisione ad alta definizione ed in una statua a grandezza naturale dello Spiderman. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (6/16/06); Giugno Fletcher [Rendimento alla parte superiore]
La moneta si sviluppa sugli alberi? Potrebbe, investendo in iarda Uno studio dal credito ipotecario del Arbor National ha trovato che 84% dei relativi agenti ha creduto che una casa sopra mólto con gli alberi potrebbe aggiungere 20% al valore dei beni. Un'altra indagine ha indicato che le case con il grande abbellimento potrebbero pensare vendere per 4%-5% più delle case con appena il buon abbellimento e che le case con soltanto l'abbellimento equo avrebbero venduto per 8%-10% meno buone case. “Il commercio di abbellimento realmente ha esploso,„ dice Gopal Ahluwalia, direttore della ricerca a NAHB. Mentre modific il terrenoare ancora rimane un'aggiunta per molti costruttori, la st Lawrence si dirige in Raleigh, N.C. offre tre pacchetti d'abbellimento come campione a Trenton, una suddivisione di qualità superiore a Chapel Hill. Ma la maggior parte dei compratori vanno oltre quello, secondo il vice presidente Ohmann ricco, optante per $3.000-$5.000 nei supplementi, quali l'illuminazione, l'irrigazione, i lastricatori e la vegetazione. La società americana degli architetti pæsaggisti suggerisce che i compratori investano 5%-10% del valore della loro casa nell'abbellimento. (www.orlandosentinel.com)
Sentinella di Orlando (6/11/06); Lew Sichelman | 
