Diriger le valutazioni: Assicurar che le abbiate letta da Phoebe Chongchua
Ogni prestatore richiede uno, ma a volte i venditori ed i compratori non li osservano sempre sopra con attenzione. Ed in alcuni casi, i compratori ed i venditori non vedono le loro valutazioni affatto perché stanno chiedendo alla persona errata il rapporto. Gerald A. McKinzie, proprietario della valutazione della metropolitana di McKinzie, dice che l'unica persona che un esperto può dare la valutazione a è il cliente reale. Così se la valutazione è ordinata dal prestatore allora l'azienda o la banca di credito ipotecario otterrà la valutazione. “Non possiamo dare il proprietario domestico di valutazione [] a causa dell'etica dell'esperto e penso che questo sia nazionale abbastanza allineare. [Esperti] non può dare il rapporto o la conclusione del rapporto o dei loro risultati a chiunque ma il loro cliente,„ dice McKinzie. Tuttavia, McKinzie dice, la vostra azienda di credito ipotecario, banca, o istituto di credito che ha ordinato la valutazione possono fornirgli una copia. La società americana degli esperti dice che una valutazione è importante, ora più che mai. Con un mercato di variazione, l'inventario aumentato ed i prezzi di alloggiamento che cadono in molte zone, l'associazione dice, aventi una valutazione è informazioni critiche ed apprezzate. Se non riceviate una valutazione quando avete approvvigionato la vostra casa, l'associazione dice che secondo legge federale è la vostra destra ricevere uno. L'associazione altamente suggerisce che gli chiedete una copia. “I proprietari domestici dovrebbero precisare qualche cosa che possano all'esperto che viene a fare il controllo,„ dicano McKinzie. Dice che persino le cose che non potrebbero essere parte superiore della mente o facili da macchiare quale una nuova fornace dovrebbero essere accennate. Inoltre, ritoccare, gli aggiornamenti, i nuovi tetti, la nuova pavimentazione e modific il terrenoare sono importanti a menzione all'esperto. “Abbiamo casi molte volte dove troviamo che stiamo valutando una casa in 2006 e la stessa casa venduta in 2003. Scaturisce la tendenza per alcuni esperti sarebbe di dire, buono ha venduto per $300.000 di 2003 e se aggiungo tante percentuali all'anno questo è che cosa ottengo in 2006,„ dice McKinzie. Ma aggiunge che che cosa l'esperto potrebbe trascurare “è che la persona che ha comprato [la casa] in 2003 può rifinire fuori dall'intero scantinato o possono aggiungere una piattaforma.„ Le valutazioni sono opinioni del valore che possono pregiudicare la capacità di prendere in prestito per approvvigionare una casa. Le valutazioni residenziali della proprietà immobiliare sono determinate usando un metodo di confronto. L'esperto confronta la vostra casa alle simili case nella stessa vicinanza che già hanno venduto per determinare il valore della vostra casa. Invecchiare, formato generale, la qualità della costruzione, numero delle camere da letto ed i bagni, il formato di lotto, i garage e gli stagni sono tutte le categorie di confronto per l'esperto. L'associazione dice che quello esaminare la vostra valutazione può dare voi a suggerimenti circa in cui le zone valgono la pena di investire più moneta quando viene al ritocco. Per esempio, se avete una casa che ha poche stanze da bagno che la casa media nella vostra zona, potreste studiare la possibilità di aggiungere una stanza da bagno. Se avete una cucina antiquata questa può indurre la vostra valutazione ad entrare ad un valore più basso che una casa vicina e simile che è aggiornata. McKinzie dice quando siete pronto a vendere la vostra casa, “se la valutazione sia stata fatta durante i cinque anni ultimi potreste ottenere una certa idea dove l'esperto dice che qualche cosa di sul mercato negativo a questo proposito quale la casa non introdurrà pure perché ha tappeto del tessuto felpato nelle camere da letto sul secondo piano. Se vedete che nella valutazione e [la moquette] è ancora ci allora esso potrebbe essere il tempo di correggere che quell'emissione.„ La lettura della vostra valutazione domestica offrirà le informazioni e la comprensione su come le vostre misure della casa nel mercato. | 
